碧桂園境外債券支付問(wèn)題引發(fā)關(guān)注，多筆債券息票未按時(shí)支付，投資人心生疑慮。據(jù)悉，其中一只債券名為“碧桂園 8% N20240127”，自2018年上市以來(lái)，每年3月27日和9月27日支付息票，現(xiàn)有余額為9.65億美元，應(yīng)支付利息約3860萬(wàn)美元。截至10月8日，投資人仍未收到該債券的息票。碧桂園方面證實(shí)，該債券目前仍處于支付寬限期內(nèi)。

此前，碧桂園也曾在寬限期內(nèi)支付兩筆美元債的息票，這兩筆債券分別是“碧桂園 4.2% N20260206”和“碧桂園 4.8% N20300630”，發(fā)行規(guī)模均為5億美元，分別到期于2026年2月6日和2030年8月6日。這兩只債券的利息也享有30天的支付寬限期。

針對(duì)境外債券的支付問(wèn)題，碧桂園尚未公開(kāi)回應(yīng)。據(jù)悉，截至目前，碧桂園到2023年和2024年到期的境外債券共計(jì)7只，余額包括30億港元、29.744億泰銖和15.5億美元。投資者擔(dān)心債券支付風(fēng)險(xiǎn)可能對(duì)碧桂園的財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響。

就在近期，碧桂園境內(nèi)債券的展期投票已經(jīng)結(jié)束，所有9只尋求展期的債券均通過(guò)了投票。這些債券的展期方案相似，均為展期三年，并由發(fā)行人提供增信措施。具體方案包括在債務(wù)到期后償付利息，本金展期三年，并按照一定的比例分期償還本金。這意味著碧桂園已采取積極措施應(yīng)對(duì)內(nèi)部債務(wù)問(wèn)題，以緩解短期流動(dòng)性壓力。

值得一提的是，碧桂園在2023年中期報(bào)告中透露了一些積極的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)了約1288億元的權(quán)益合同銷(xiāo)售金額，回款約為1185億元，回款率達(dá)到92%。營(yíng)業(yè)收入約為2263億元，同比增長(zhǎng)39.4%。此外，截至6月30日，碧桂園的總資產(chǎn)約為1.62萬(wàn)億元，凈資產(chǎn)約為2544億元。公司的有息負(fù)債規(guī)模也在持續(xù)下降，僅為2579億元，凈借貸比率僅為50.1%。

針對(duì)債務(wù)問(wèn)題，碧桂園在中期報(bào)告中表示將采取多種債務(wù)管理措施來(lái)緩解階段性流動(dòng)性壓力，包括加快銷(xiāo)售回款和其他應(yīng)收款的回收，盤(pán)活業(yè)績(jī)較差的資產(chǎn)，并在需要時(shí)考慮處置物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資，以增加現(xiàn)金流。例如，碧桂園近期出售了所持廣州亞運(yùn)城聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目公司的26.67%股權(quán)，所得款項(xiàng)將用于集團(tuán)的保交樓等項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)支。

碧桂園境外債券支付問(wèn)題引起了市場(chǎng)關(guān)注，投資人對(duì)債券的付息情況心存疑慮。盡管碧桂園表示將采取多項(xiàng)措施緩解流動(dòng)性壓力，但其財(cái)務(wù)狀況仍然需要密切關(guān)注。未來(lái)，碧桂園需要進(jìn)一步提升債務(wù)管理能力，加強(qiáng)與投資者的溝通，以恢復(fù)市場(chǎng)信心。你對(duì)碧桂園的境外債券支付問(wèn)題有何看法？在面對(duì)債務(wù)壓力時(shí)，你認(rèn)為碧桂園應(yīng)采取哪些措施來(lái)應(yīng)對(duì)？