買房不僅僅只有購(gòu)房款，還有相應(yīng)的購(gòu)房稅費(fèi)，那么我們?cè)谫I房的過程中都會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用呢？今天我們就來詳細(xì)講一下在成都購(gòu)買住宅會(huì)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

購(gòu)買新房相較簡(jiǎn)單，只需要繳納契稅和維修基金

契稅：

①、產(chǎn)權(quán)面積＞90㎡，首套房1.5％，二套2％，三套及以上3％；

②、產(chǎn)權(quán)面積≤90㎡，首套房1％，二套1％，三套及以上3％；

維修基金：電梯27.5元/㎡

以上就是購(gòu)房新房需要繳納的費(fèi)用情況，二手房相對(duì)比較復(fù)雜，稅種會(huì)多很多，下面我們就來相信就看一下二手房交易會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用

1、契稅（買方）：

①、產(chǎn)權(quán)面積＞90㎡，首套房成交價(jià)×1.5％，二套成交價(jià)×2％，三套及以上成交價(jià)×3％；

②、產(chǎn)權(quán)面積≤90㎡，首套房成交價(jià)×1％，二套成交價(jià)×1％，三套及以上成交價(jià)×3％；

2、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（買方）：80元

3、土地出讓金及土地契稅（買方）：當(dāng)購(gòu)買的房屋土地性質(zhì)為劃撥時(shí)需要繳納此費(fèi)用，土地性質(zhì)為出讓則不需繳納。

①、二環(huán)內(nèi)：12000×建筑面積×1％+12000×建筑面積×1％×3％

②、二環(huán)到三環(huán)：10800×建筑面積×1％+10800×建筑面積×1％×3％

③、三環(huán)外：10100×建筑面積×1％+0100×建筑面積×1％×3％

4、印花稅（買方）：2.5元/本

5、個(gè)人所得稅（賣方）：

①、賣方家庭名下四川省內(nèi)唯一住房可免征個(gè)人所得稅；

②、非唯一住房：成交價(jià)×1％

③、贈(zèng)與/繼承所得住房：（成交價(jià)-購(gòu)入時(shí)計(jì)稅價(jià)）×20％

6、增值稅及附加：

①、滿五年的住宅免征

②、不滿五年的住宅：成交價(jià)×5％+成交價(jià)×3‰

總結(jié)如圖：

二手房交易稅費(fèi)明細(xì)

因?yàn)槎址慷愘M(fèi)比較繁多，所以大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要在合同里面約定清楚具體哪些稅費(fèi)由誰承擔(dān)，另外如果房屋是繼承或者贈(zèng)與所得產(chǎn)生的個(gè)人所得稅一般會(huì)很高，所以在簽合同時(shí)切記一定要讓業(yè)主查詢房屋信息摘要查看是否是繼承或者贈(zèng)與所得，同時(shí)可以在合同里面約定清楚如果房屋是繼承或者贈(zèng)與所得產(chǎn)生相應(yīng)的個(gè)人所得稅由誰承擔(dān)。

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