近日，《廣州市不動產(chǎn)登記資料查詢辦法》（下稱《查詢辦法》）正式發(fā)布實(shí)施，進(jìn)一步規(guī)范廣州市不動產(chǎn)登記資料的查詢活動，維護(hù)不動產(chǎn)交易安全，保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。目前，廣州已實(shí)現(xiàn)全市不動產(chǎn)登記資料信息化自助查詢，社會公眾通過自助機(jī)、微信、網(wǎng)站，可自助查詢廣州市不動產(chǎn)登記資料。

不動產(chǎn)登記檔案影像全市通查

新《查詢辦法》以惠企利民為宗旨，增進(jìn)民生福祉。

新《查詢辦法》優(yōu)化、調(diào)整不動產(chǎn)登記資料查詢申請材料。放寬香港、澳門、臺灣地區(qū)以及境外法人或者非法人組織辦理不動產(chǎn)登記資料查詢的身份證明材料要求，助力境外企業(yè)投資發(fā)展；放寬中文譯本要求，查詢?nèi)藢μ峤坏耐馕纳暾埐牧险鎸?shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，中文譯本不再需經(jīng)公證。

不動產(chǎn)登記檔案影像全市通查，企業(yè)、群眾可就近到全市任一不動產(chǎn)登記資料查詢窗口即時調(diào)閱不動產(chǎn)登記檔案，無需專門到不動產(chǎn)所在區(qū)的窗口辦理。

實(shí)現(xiàn)非自然人微信查詢和微信授權(quán)查詢。法人或非法人組織可通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號、“廣州市不動產(chǎn)登記資料利用”微信小程序查詢名下不動產(chǎn)登記信息；產(chǎn)權(quán)人可以通過微信授權(quán)他人查詢本人名下的不動產(chǎn)登記信息，方便快捷獲取產(chǎn)權(quán)人名下指定不動產(chǎn)的查詢結(jié)果。

助力營商登記改革創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)“以圖查房”

精準(zhǔn)對標(biāo)，登記資料查詢助力營商登記改革創(chuàng)新。

新《查詢辦法》緊跟上位法和營商改革要求修訂完善，增加居住權(quán)、地役權(quán)登記信息查詢和任何人查詢非住宅信息內(nèi)容。

實(shí)現(xiàn)全市不動產(chǎn)登記資料信息化自助查詢。社會公眾通過自助機(jī)、微信、網(wǎng)站，可自助查詢廣州市不動產(chǎn)登記資料，隨時隨地免費(fèi)獲取加蓋電子印章的查詢結(jié)果證明，結(jié)果證明可二維碼核驗(yàn)，效力等同紙質(zhì)證明；實(shí)現(xiàn)“以圖查房”，依托互聯(lián)網(wǎng)在電子地圖上，通過市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)的“以圖查房”入口，可在公眾版“天地圖”電子地圖中，通過閱覽圖表的方式，一目了然查詢相應(yīng)位置的房屋、自然幢、宗地信息。

精細(xì)立法，進(jìn)一步規(guī)范查詢工作

精細(xì)立法，夯實(shí)登記資料查詢法治基礎(chǔ)。

新《查詢辦法》進(jìn)一步保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。不能提供證明材料的利害關(guān)系人，不能通過登記字號查詢，保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人信息；明確了權(quán)利人配偶可以按權(quán)利人姓名、身份號碼查詢，保障婦女權(quán)益。

新《查詢辦法》進(jìn)一步規(guī)范查詢工作。明確“不予查詢告知書應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)向查詢?nèi)颂峁保幻鞔_權(quán)利人、利害關(guān)系人查詢范圍，權(quán)利人可以“查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料”，利害關(guān)系人可以查詢“不動產(chǎn)登記結(jié)果”；明確調(diào)取紙質(zhì)原始資料情形，參照北京做法并結(jié)合實(shí)務(wù)，細(xì)化可調(diào)取紙質(zhì)原始資料的兩種情形，一是因訴訟、仲裁確需鑒定涉案的情形，二是市房地產(chǎn)檔案館、區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)機(jī)構(gòu)或者不動產(chǎn)登記檔案管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為確有需求和必要調(diào)取的其他情形。

南方+記者 劉珊

通訊員 穗規(guī)資宣

【作者】 劉珊

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端