今年青島樓市升溫明顯，商品住房均價從1月份的8650元/㎡一路上漲至8月份的9062元/㎡，但房價的上漲并未阻止買房市民的熱情，反而激發(fā)了大家的購買欲望，據(jù)新聞網(wǎng)統(tǒng)計，從今年3月份開始直到8月份，青島這幾個月的新房銷量全部突破1.5萬套，而進(jìn)入“金九”之后，樓市溫度似乎又提升了。

樓市到底有多火爆？除了各大新盤售樓處門庭若市之外，房地產(chǎn)交易中心也成了最直觀的一面“鏡子”。近日小編也化身購房者，兵分幾路來到青島市區(qū)五大房地產(chǎn)交易中心探訪實(shí)情。

在八大峽青島市房地產(chǎn)交易中心，盡管小編6點(diǎn)鐘“踩點(diǎn)兒”就到了，但還有比小編更早的，現(xiàn)場已經(jīng)有不少人排起了長長的隊伍。早上7點(diǎn)，記者粗略數(shù)了一下，排隊的人數(shù)就已經(jīng)達(dá)到100人左右了，7點(diǎn)半就將近200人了，隊伍蜿蜒排成了一個“之”字型，把房產(chǎn)交易中心前的臺階和空地站得滿滿當(dāng)當(dāng)。

排在隊伍前面的林先生告訴記者，這已經(jīng)不是他第一次來不動產(chǎn)登記中心了，前一天7點(diǎn)半來過一次，但來了之后就被長長的隊伍嚇到了。他之前了解到交易中心上午8點(diǎn)半上班，所以在他想象中，提前一個小時來應(yīng)該沒什么問題，結(jié)果到了之后才發(fā)現(xiàn)自己“太天真”。所以今日重新來排隊辦理，這次他夜里4點(diǎn)多就來了，但仍然沒排在隊伍的第一位。

小編注意到，如今早晚天氣已經(jīng)很涼了，隊伍前面的人大多數(shù)穿著長袖，以抵御夜里排隊的低溫。7點(diǎn)45分左右，不少排隊的人被家人替換著去吃早餐了。

8點(diǎn)整，交易中心的大門敞開，隊伍被有秩序地請進(jìn)大廳里排成兩隊，等待8點(diǎn)半正式辦理業(yè)務(wù)，隊伍長度從大廳南端一直延伸到北端，浩浩蕩蕩，偌大的交易大廳頓時被人群塞滿。“最近這段時間每天都這樣，一大清早外面就排起隊了，基本上都是辦理新房抵押的。”房地產(chǎn)交易中心的保安陳師傅告訴記者，今天的排長隊景象是最近連日來每天都會“上演”的，“早上是抽號高峰期，然后一天之內(nèi)也是絡(luò)繹不絕，下午1點(diǎn)半一開門，又會涌進(jìn)來新的一批人，也要排隊抽號。”陳師傅說。

在同一時間段，嶗山區(qū)房產(chǎn)交易中心也在上演排隊的戲碼，盡管這里的隊伍不像八大峽那般夸張，但也堪比一條“小長龍”。隊伍中的房產(chǎn)中介小劉是這里的“老常客”，因?yàn)楣ぷ鞯脑颍?jīng)常為客戶代辦手續(xù)，“這里雖然無需半夜起來排隊，但也要提前一兩個小時到。”他告訴記者。

今年樓市行情一路上揚(yáng)，盡管房價上漲明顯，仍阻擋不了市民置業(yè)的腳步。剛需一族小李今年買了一套婚房，13日一大早他就和女朋友一起來排隊過戶了，他告訴記者，他想在十一之前把戶過了，在房產(chǎn)證上寫上他和女朋友的名字，這樣兩人十一回家過節(jié)對雙方父母都有交代了。

早上8點(diǎn)半左右，記者輾轉(zhuǎn)來到四方交易中心。四方交易中心主要面對的是居住在老四方的市民，這里的交易大廳較小，前來辦理業(yè)務(wù)的市民雖然遠(yuǎn)不及市南，卻也不少。據(jù)交易中心內(nèi)部工作人員介紹，四方房地產(chǎn)交易中心一天只發(fā)70個號，也就是只能為70組市民辦理業(yè)務(wù)。

供職于清江路一家二手房門店的小董告訴記者：“其實(shí)今天這里算是人少的一天，自從樓市回暖之后，買房子的人特別多，基本上天天都這樣鬧哄，特別是上午人山人海。我們幫客戶排隊，要想抽上午的號就要半夜兩點(diǎn)來排隊，下午的號也得5點(diǎn)就過來。不過一般辦貸款的只能在上午，所以上午的號特別難排。”

另外，小董也表示，現(xiàn)在正是樓市的旺季，雖然房價一直在漲，但購房需求旺盛、成交周期很短，而好房源也越來越少。“就拿新都心二手房來說，以前平均一個小區(qū)掛出房源怎么也會在20-30套左右，而現(xiàn)在只有5-6套，即便是房東叫價很高，也會有人出手。”

剛需集結(jié)地李滄區(qū)的房地產(chǎn)交易中心的門面要大很多，上午9點(diǎn)50分，記者還未走近大廳，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地就望見門口辦業(yè)務(wù)的市民們“仨一幫倆一伙”地聚集在門口，有的在焦急地等人，有的還仔細(xì)檢查材料，還有的在議論近期房價走勢，好不熱鬧。走進(jìn)大廳，黑壓壓的氣息撲面而來，休息區(qū)坐滿了等待辦理業(yè)務(wù)的市民，各個服務(wù)窗口也是擠滿了人，窗口上面閃著紅字的LED燈顯得格外晃眼。

和四方不同，由于李村居住人口多，新市民也多，李滄房產(chǎn)中心每日業(yè)務(wù)量要更大。據(jù)門口告示板上赫然寫著：“當(dāng)日綜合業(yè)務(wù)發(fā)號量共195號：上午100個，下午95個，含預(yù)約號一共辦理255個。”據(jù)相關(guān)工作人員介紹，隨著青島棚改計劃的加快，今年以來很多改造的居民都入住了新家，拆遷戶的人數(shù)增多，房地產(chǎn)交易中心的工作量也在不斷增加。

今年夏天，漂在青島多年的王先生和妻子終于搬進(jìn)了屬于自己的家里，小兩口近日終于有時間來李滄交易中心過戶拿房產(chǎn)證。“早就聽說節(jié)前人會暴多，我們特意昨晚上一點(diǎn)就來排隊，我和我愛人輪班拿著小馬扎坐在門口等，實(shí)在困了就回車?yán)锊[一會，就為了今天能早點(diǎn)拿著號。就這樣我還只拿到了41號，前面還有40多個人呢！”

下午1點(diǎn)40分，記者來到位于南京路的市北區(qū)房地產(chǎn)交易中心時注意到，雖然已經(jīng)到了下午，但大廳里、各個窗口和休息區(qū)都被人填滿。

小編在這里碰到了市民張小姐，她正垂頭喪氣地從服務(wù)臺往外走，她告訴記者：“今天特意跟領(lǐng)導(dǎo)告了半天假從黃島趕過來，但卻被告知無法辦業(yè)務(wù)了，剛有個排隊的大姐說：‘要是明天上午想過戶就必須得半夜來排隊，下午辦業(yè)務(wù)也得早上六七點(diǎn)來才能領(lǐng)上號。”說著便指向預(yù)約號碼窗口的小牌子：“今日登記號牌已經(jīng)發(fā)放完畢。”另外還有一則公告在旁邊：“網(wǎng)上預(yù)約不需排隊，每日55個登記名額，提前30個工作日預(yù)約。”由此可見，市北交易中心目前辦理登記交易業(yè)務(wù)量也十分繁重。

在服務(wù)臺負(fù)責(zé)叫號業(yè)務(wù)的工作人員對記者說：“每年9月都是樓市旺季，從12日開始，大廳人就開始爆滿，這種情況估計會一直得持續(xù)到十月底。辦業(yè)務(wù)的市民，除了那些買婚房和改善房的之外，還有相當(dāng)大一部分是拆遷戶，現(xiàn)在棚戶區(qū)改造的市民基本上都選擇貨幣補(bǔ)償，喜歡自己拿著錢去買房，買房人多，的人自然就多。”