大東區(qū)9月成交均價(jià)

大東區(qū)最新房源報(bào)價(jià) ↓

大東區(qū)2023年9月商品住宅成交均價(jià)約12100元/平米，環(huán)比持平。

近年來(lái)，大東在售樓盤(pán)主要集中于二環(huán)外的望花、陶瓷城板塊。兩大板塊高層九千多、洋房一萬(wàn)多就能買(mǎi)，性價(jià)比較高。經(jīng)過(guò)十多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，望花、陶瓷城板塊已高樓林立。值得關(guān)注的是，大東二環(huán)外迎來(lái)發(fā)展新契機(jī)，位于望花、陶瓷城之間的大東區(qū)汽車(chē)城服務(wù)產(chǎn)業(yè)片區(qū)入圍沈陽(yáng)核心發(fā)展板塊。未來(lái)，隨著智能網(wǎng)聯(lián)大廈、東湖公園的建設(shè)，兩大板塊產(chǎn)業(yè)及居住環(huán)境都將迎來(lái)利好。

另外，值得關(guān)注的是，大東區(qū)又要“拍地”了。凌云三期地塊10月24日掛牌，起始價(jià)格5500元/建筑平方米，最高限價(jià)6325元/建筑平方米。

總投資423.7億！大東秋季重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工

9月22日，遼寧省沈陽(yáng)市大東區(qū)秋季重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式隆重舉行。

大東區(qū)本次開(kāi)工項(xiàng)目25個(gè)，總投資423.7億元，涉及城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)等領(lǐng)域，涵蓋智能裝備、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。其中，中國(guó)水電四局參建的汽車(chē)城產(chǎn)城融合示范區(qū)建設(shè)工程作為區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目備受矚目。

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于沈陽(yáng)市汽車(chē)城產(chǎn)城融合示范區(qū)，占地面積約為3.2 平方公里，總投資107.6 億元，主要建設(shè)內(nèi)容包括沈陽(yáng)都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)及住宅建設(shè)、文化設(shè)施建筑公共服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、街路更新工程、口袋公園及綠地更新工程智慧城市建設(shè)工程等，總建筑面積140萬(wàn)平方米。

沈陽(yáng)汽車(chē)城產(chǎn)城融合示范區(qū)建設(shè)工程是沈陽(yáng)市2023年規(guī)劃的35個(gè)核心發(fā)展板塊之一，項(xiàng)目建設(shè)有利于以點(diǎn)帶面地打造城市結(jié)構(gòu)關(guān)鍵點(diǎn)、城市建設(shè)新亮點(diǎn)和城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為沈陽(yáng)東部發(fā)展按下“快進(jìn)鍵”。中國(guó)水電四局將緊盯建設(shè)目標(biāo)，開(kāi)足馬力建設(shè)，確保項(xiàng)目早完工、早投產(chǎn)、早見(jiàn)效，賦能沈陽(yáng)高質(zhì)量發(fā)展。

北大營(yíng)歷史文化片區(qū)城市更新有消息了！

近日，遼寧建設(shè)工程發(fā)布“沈陽(yáng)市大東區(qū)北大營(yíng)歷史文化片區(qū)城市更新（一期）項(xiàng)目工程總承包（EPC）”招標(biāo)公告。沈陽(yáng)市大東區(qū)北大營(yíng)歷史文化片區(qū)城市更新（一期）項(xiàng)目已由沈陽(yáng)市大東區(qū)發(fā)展和改革局以沈大東（發(fā)）備[2023]14號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)。

建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省沈陽(yáng)市大東區(qū)西至望花南街、北至觀泉路以北、東至東貿(mào)路、南至北海街、珠林路。

規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)范圍合計(jì)約14平方公里，主要建設(shè)內(nèi)容包含但不限于街路更新、低效用地用房改造、智慧化改造、其他更新工程。

項(xiàng)目估算價(jià)：78915萬(wàn)元。

計(jì)劃工期：合同簽訂后三年內(nèi)完成全部?jī)?nèi)容（2023年10月17日-2026年10月17日，1096日天），具體以甲乙雙方簽訂合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

上半年大東區(qū)GDP增速位列全市第一

據(jù)悉，初步核算，2023年上半年大東區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值完成492.8億元，增長(zhǎng)14.3%，高于全市7.7個(gè)百分點(diǎn)，市內(nèi)六區(qū)及全市均排名第1。分產(chǎn)業(yè)看，二產(chǎn)增加值361.0億元，增長(zhǎng)18.2% ；三產(chǎn)增加值131.7億元，增長(zhǎng)6.1%。

按各行業(yè)增加值占GDP比重的大小，前5個(gè)行業(yè)分別為：工業(yè)71.3%，其他服務(wù)業(yè)11.0%，批發(fā)和零售業(yè)7.1%，房地產(chǎn)業(yè)3.7%，金融業(yè)2.2%。

按各行業(yè)增長(zhǎng)速度的高低，前5個(gè)行業(yè)分別為：交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)35.5%，住宿和餐飲業(yè)24.1%，工業(yè)18.6%，建筑業(yè)6.6%，金融業(yè)4.9%。???

對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率最大的前5個(gè)行業(yè)為：工業(yè)85.4%，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)5.5%，其他服務(wù)業(yè)2.8%，批發(fā)和零售業(yè)2.5%，住宿和餐飲業(yè)1.1%。

望花三甲醫(yī)院有信了？

未來(lái)還將有高中、商業(yè)按部就班落實(shí)！

7月24日，隨著大東區(qū)軒興四路北-2-1、東湖西-2地塊的順利出讓?zhuān)ò鍓K熱度瞬間高漲，同樣也預(yù)示著大東望花板塊樓市發(fā)展再迎新格局。

而在沈陽(yáng)眾多快速發(fā)展的核心板塊中，大東望花板塊在隨著教育、交通、產(chǎn)業(yè)等相關(guān)規(guī)劃逐漸兌現(xiàn)下，其板塊發(fā)展所具備的核心價(jià)值潛力已然顯現(xiàn)。由此，板塊未來(lái)的發(fā)展動(dòng)向更成為了大家關(guān)注焦點(diǎn)！

近日，筆者在某視頻網(wǎng)站上看到，有小伙伴發(fā)布了一條關(guān)于望花板塊內(nèi)規(guī)劃的醫(yī)療用地新進(jìn)展，可謂是關(guān)注度極高。

從視頻發(fā)布的內(nèi)容來(lái)看，位于華潤(rùn)置地譽(yù)瀾頌?zāi)蟼?cè)，榆林大街與軒興二路交匯處的醫(yī)療用地有工人正在安裝圍擋，內(nèi)部土地也早已變成了凈地。不免讓人猜測(cè)，這里或?qū)⒁氲拇笮腿揍t(yī)院工程要?jiǎng)庸ち耍?/p>

當(dāng)然，這只是猜測(cè)，具體工程情況還有待官宣。不過(guò)，早在今年大東區(qū)《政府工作報(bào)告》中，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就已經(jīng)提及了開(kāi)工建設(shè)總投資25億元的三甲綜合醫(yī)院內(nèi)容，說(shuō)明了此項(xiàng)工程的重要性。

除了醫(yī)療迎來(lái)規(guī)劃利好外，望花板塊在高中教育資源中也同樣擁有超高“期待值”！在最新領(lǐng)導(dǎo)留言板中，關(guān)于高中規(guī)劃問(wèn)題，官方明確答復(fù)稱(chēng)：目前該區(qū)域有規(guī)劃建設(shè)1所30班型的高中，但具體項(xiàng)目仍處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。

好消息！大東區(qū)又要建兩所學(xué)校！

9月6日，遼寧建設(shè)工程發(fā)布“沈陽(yáng)大學(xué)附屬學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目施工”招標(biāo)公告。

建設(shè)地點(diǎn)：沈陽(yáng)市大東區(qū)機(jī)校街50號(hào)。

建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：項(xiàng)目為沈陽(yáng)大學(xué)附屬學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括拆除工程，改造小學(xué)部教學(xué)樓、中學(xué)部教學(xué)樓、藝術(shù)教學(xué)樓，新建公共教學(xué)樓及連廊、食堂、門(mén)衛(wèi)、校門(mén)及室外總圖工程；新建校園廣播、信息發(fā)布系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等智慧校園等內(nèi)容。

工期要求：2023年10月18日開(kāi)工至2025年11月18日竣工。

據(jù)悉，2022年3月4日，大東區(qū)與沈陽(yáng)大學(xué)聯(lián)辦附屬學(xué)校簽約暨揭牌儀式正式舉行，全面開(kāi)啟了校地合作新篇章。

協(xié)議約定：合作學(xué)校命名為“沈陽(yáng)大學(xué)附屬學(xué)校”，將以委托管理的方式，大東區(qū)政府提供滿足國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的沈陽(yáng)市第五十中學(xué)，沈陽(yáng)大學(xué)按照國(guó)家有關(guān)政策對(duì)學(xué)校實(shí)施管理。學(xué)校為區(qū)屬公辦性質(zhì)，在現(xiàn)有初中基礎(chǔ)上，創(chuàng)建小學(xué)部，合作期限為6年。管理體制為雙方共同成立理事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的校長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。沈陽(yáng)大學(xué)附屬學(xué)校力爭(zhēng)3年內(nèi)成為沈陽(yáng)市辦學(xué)特色鮮明、教育教學(xué)質(zhì)量名列前茅的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，6年內(nèi)成為遼寧省品牌學(xué)校。

9月7日，遼寧建設(shè)工程又發(fā)布“尚品中海學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目施工”招標(biāo)公告。

建設(shè)地點(diǎn)：沈陽(yáng)市大東區(qū)凌云街。

建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：該項(xiàng)目為新建小學(xué)，總用地面積15899.41平方米，建筑占地面積3906.68平方米，總建筑面積20578.36平方米，其中地上建筑面積13785.85平方米，地下建筑面積6792.51平方米。

工期要求：2023年10月18日 開(kāi)工至 2025年08月18日竣工。

大東區(qū)今年將建成100公里智慧道路

據(jù)報(bào)道，今年7月，大東區(qū)連續(xù)第三年成功舉辦智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)國(guó)際大會(huì)，與北京亦莊高級(jí)別自動(dòng)駕駛示范區(qū)共同組建了沈陽(yáng)車(chē)網(wǎng)公司，共建的沈陽(yáng)智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)生態(tài)園區(qū)正式運(yùn)營(yíng)，已入駐及輻射周邊生態(tài)企業(yè)30余家。

大東區(qū)正在推動(dòng)中國(guó)工程院李克強(qiáng)院士的重大平臺(tái)項(xiàng)目在大東落地，并積極打造云控基礎(chǔ)平臺(tái)，與中科寒武紀(jì)合作推進(jìn)沈陽(yáng)智能網(wǎng)聯(lián)算力中心，為生態(tài)企業(yè)集聚提供基本測(cè)試和算力服務(wù)。正在建設(shè)的8.8萬(wàn)平方米智能網(wǎng)聯(lián)大廈預(yù)計(jì)年底封頂，建成后將作為智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的聚集地。

同時(shí)，年內(nèi)將建成100公里智慧道路，到2025年覆蓋大東全域101平方公里、2027年在全市推廣到300平方公里，目前，寶馬等整車(chē)企業(yè)已在大東開(kāi)展L3級(jí)別測(cè)試。