來源：南昌晚報

繳了1.5萬二手房購房“定金”后才發(fā)現(xiàn)

自己外地戶口根本沒有購房資格

但中介居然稱

可通過“操作”來順利購“三限房”并過戶

“三限房”還可以操作？

這是怎么回事？

記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)了更多內(nèi)幕

近日，來自豐城的范女士向本報爆料稱，因為自己長期在南昌縣蓮塘鎮(zhèn)工作，因此想要購買一套蓮塘鎮(zhèn)蓮花家園小區(qū)的二手房。4月3日她來到了位于蓮塘鎮(zhèn)斗柏路的金盛中介公司咨詢購房和看房一事。

付了定金后發(fā)現(xiàn)沒購房資格

“當時金盛中介公司的吳經(jīng)理告訴我，這是限購房，但是他們能幫我搞定，我一開始就以為是要符合一定的經(jīng)濟收入才能購買，但是不知道南昌的政策是外地戶口限購，也不知道蓮花家園是三限房，所以就繳納了1.5萬的定金?！狈杜空f。

沒隔幾天，范女士和家人來到了南昌縣房屋交易中心希望了解更多的房產(chǎn)信息，“我們詢問了一下蓮花家園的房子，交易中心的工作人員告訴我們這是限購房，外地人是買不了的，當時我就懵了?！狈杜勘硎?，自己了解情況后，立馬找到了金盛中介詢問，對方當即稱有路子操作。

擔心影響銀行信用

要求退回定金遭到拒絕

然而，范女士繼續(xù)咨詢相關人士后得知，如果購買資格和材料造假，將對自己的銀行信用和日后買房產(chǎn)生巨大影響，因此要求金盛中介退回定金，不再進行二手房交易，沒想到遭到中介公司一位吳經(jīng)理的拒絕。

近日，記者見到了范女士，

她出示了自己當天簽訂的居間合同，

記者發(fā)現(xiàn)，

這份合同上分為“甲乙丙”三方，

丙方應為中介填寫，

卻是空白欄沒有填寫；

甲方的身份證號碼也少了一位數(shù)字；

落款處的丙方僅僅只有“吳英發(fā)”的私人印章，

并沒中介的公章。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)

中介聲稱可“找人”直接購房

記者以外地租房者的身份來到了南昌縣蓮塘鎮(zhèn)斗柏路的這家金盛中介，見到了該公司的吳英發(fā)經(jīng)理和另一名女性工作人員，該女性工作人員得知記者想購買房屋，但由于外地戶口的限制只能租房時，其立即告知，外地戶口也能買房，只要繳夠社保就行?！拔覀兘蟹繓|（房主）給你交半年社保，你就可以買了。”該女性工作人員補充說。

既然是外地戶口，

又是剛來南昌，

如何提前繳納半年社保取得購房資格呢？

對此，該工作人員表示，不需要記者管?！拔覀冞@里可以嘛，你只要（真心實意）想買，我們就能幫你搞定?！闭f完，該工作人員讓記者跟隨吳英發(fā)經(jīng)理前往一套二手房實地看房。

吳經(jīng)理帶著記者直接看了一套二手房，當記者再次質(zhì)疑自己是外地戶口，不知道中介這種一次性繳納社保的操作靠不靠譜。吳經(jīng)理則向記者表示，“你先看自己喜不喜歡這套房子，其他的我來找關系嘛，（操作）時間不會很久！”

回應

金盛房產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司：

房主幫忙繳納 我們操作不了

記者就此事亮明身份，采訪了南昌市金盛房產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司的吳英發(fā)經(jīng)理，吳經(jīng)理表示，對于范女士所說的私下操作并不存在，這些都是房主幫忙繳納的，要是房主沒有這個能力繳納，自己也不會說出這樣的話。

“我們操作不了，是房東承諾的?！眳墙?jīng)理說，自己之前也跟范女士說明了是房東繳納，可以購買，但是范女士不相信自己，執(zhí)著要退定金，“是她自己先違背了合同，這1.5萬不可能退的?！?/p>

隨后記者來到了南昌縣房產(chǎn)管理局

目前分管中介市場的物業(yè)管理科咨詢

南昌縣房管局：該中介是無備案黑中介 但房管局無執(zhí)法權

科室工作人員胡小劍面對記者出示的居間合同，稱目前南昌縣的中介使用的都是此類合同，但是該合同并不規(guī)范。

此外，目前金盛房產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司并沒有在登記備案，中介必須在行政審批局登記備案才開通網(wǎng)監(jiān)，再拿登記備案到房管部門開通網(wǎng)監(jiān)，這才能夠合法在南昌縣區(qū)域內(nèi)從事房屋中介行業(yè)?！八麤]有備案，沒有網(wǎng)上交易的賬號，也就沒辦法進行房屋交易，在我們這邊也就屬于黑中介。”該工作人員說。

既然是黑中介，

南昌縣房管部門有沒有治理和處理措施？

胡小劍介紹說，房管部門一直都在想辦法制止黑中介，但是存在很多困難，“我們房管局并沒有執(zhí)法權啊，沒有辦法去取締他們，目前只能是公安部門才有執(zhí)法權進行取締?！?/p>

市監(jiān)：只能協(xié)調(diào)退還定金

記者隨后聯(lián)系了南昌縣市場監(jiān)督管理局蓮塘分局的工作人員到達現(xiàn)場，工作人員到達現(xiàn)場后表示，前幾日已經(jīng)接到了此事的投訴反映，但是對于中介聲稱內(nèi)部操作的問題，這屬于房管部門的管理范圍，市場監(jiān)管部門只能就退還定金一事協(xié)調(diào)處理。

公安：

取締黑中介要先調(diào)查

而對于擁有執(zhí)法權的公安部門，記者現(xiàn)場撥打了110報警電話，蓮塘派出所的民警到達現(xiàn)場后表示，如果要取締黑中介，需要進行深入調(diào)查后才能給出答復。