泉州今天也官宣了，住宅的去化周期12.32個月，不在18-36個月的限制范圍之內，所以今年泉州也還是會正常的供地，這個在前幾期的視頻里面也是有預判過的。

·從正常的邏輯角度來講，應該是住宅的存量少，市場的去化速度才會快，才會形成價差。但是今年可以正常供地了，第一季度也才供應的城東第四代住宅的地塊，接下來的第二季度、第三季度會集中供應。

·如果按正常的建設周期來看，在年底跟明年上半年都會形成新的一波的供應量。但是現在一手房的市場有競爭，去化速度也是慢的。如果新增供應量再出現，沒有一個市場利好的消息，開發商應該也是還會很難受。

·從老板的角度來看，供應量多了不能拍地，他也是不愿意看到的。所以如果有新增供應量的出現，多多少少可能還會再給予一些政策性的支持，對開發商、對購房客戶應該都會有。

·從購房角度來講，客戶最想要看到的就是降價，二手房跟房東談一談，如果差不多可能也就出手了。但是開發商現在是基本上給高傭，讓中介去帶客，還在博弈的階段。而這次的像保利的幾個樓盤降價是相對比較明顯一點，確實也還有賣了一些。

如果市場還是在這么低迷的狀態下，不排除其他樓盤也還會再持續跟進這樣的一個狀態。市區的一手房、二手房現在還好一點，還有一波房票可以再優惠一次，93折房票有興趣的可以來私信咨詢。

余少講房事，越專業越舒服。