幸福里APP現推出【幸福大事記】欄目，為您從樓市宏觀、市場觀點、行業動態、地方政策以及房產熱聞五方面為您梳理最新樓市動態。

14個準特大城市房價：13城過萬，廈門超過廣州

準特大城市是我國城市體系中的重要一環，是特大城市的后備軍。按照中國城市劃分標準，城區常住人口300萬~500萬的為I型大城市，500萬~1000萬的為特大城市，目前我國I型大城市共有14個，包括哈爾濱、長春、大連、合肥、昆明、太原、長沙、蘇州、南寧、烏魯木齊、石家莊、廈門、寧波和福州。隨著人口向大城市的集聚，這些準特大城市也在向特大城市邁進。那么，當前這些城市的房價水平如何？

通過對14個準特大城市房價水平梳理發現，13個城市平均單價過萬，廈門、福州、寧波和蘇州4個城市均價超過2萬元/平方米，全部來自東南沿海地區。其中，蘇州、寧波和廈門人均收入水平均位居全國前十?？梢?，收入高的城市，房價水平也比較高。其中，廈門以48570元/平方米的均價高居第一。在全國所有城市中，也僅次于深圳、北京和上海三大一線城市，位居第四，甚至超過了一線城市廣州。

來源：第一財經

海南全域限購3年：樓市悄然升溫，調控還需常抓不懈

三年前的4月22日，海南宣布從即日起在已出臺的限購政策的基礎上實施全域限購。海南樓市一夜入冬，但從三年后的市場情況看，冬季比想象得短暫，升溫開始隱現。數據顯示，海南今年一季度房價漲幅為11%，明顯超過全國8%的水平，甚至超過了近期房地產市場較熱的浙江省。

作為房地產市場的重點城市，三亞在今年3月的新房價格也達到了2018年9月以來的最高值。多位業內人士表示，2020年下半年以來，海南樓市確實在悄然升溫，到今年初，升溫勢態尤為明顯，尤其是三亞市場。全域限購的這三年，海南確實有效打擊了房地產投資投機需求，但近期房價炒作、樓市升溫的苗頭開始出現，海南還需嚴格執行全域限購政策，不能低估各類炒房現象，后續調控需要常抓不懈。

來源：每日經濟新聞

高溢價頻現，調控之下房企“搶地”熱情不減

樓市調控還在繼續，房企對熱點地塊搶奪熱情不減。在實行“兩集中”出讓方式的地區，近期也出現了不少高溢價率地塊。4月23日，江蘇省徐州市以掛牌方式集中出讓4宗地塊，總起始價為20.8億元，經過212輪競價，最終價格溢價率達77.14%。此前，江蘇省徐州市住建局已明確提出將實行土地供應“兩集中”，全年發布住宅用地招拍掛公告不超過四次，每次供地不低于1000畝。

實行“兩集中”土地出讓制度的地區陸續掛牌、出讓首批集中出讓地塊，出讓土地性質多樣，涉及普通住宅、共有產權房以及商業、科研、租賃等用地。4月23日，北京市房山區通過招標方式出讓的一宗共有產權住房用地順利成交。同日，濟南迎來“兩集中”新政下的首批供地，以槐蔭區為例，此次共出讓13宗地塊，包含6宗居住用地、5宗商業用地、1宗加油加氣站用地和1宗科研用地，掛牌地塊性質豐富。

來源：中國證券報

整治學區房炒作，北京三區教委明確“多校劃片”政策

4月23日，北京海淀區、西城區、東城區三大主流學區的教育招生考試中心同時發布義務教育入學新政，進一步明確了“多校劃片”政策。從內容看，海淀區在招生政策中下猛料，提出自2022年1月1日后，戶籍從外省市或本市其他區遷入海淀區的適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，在區內協調解決。同時，2022年起，所有用于九年一貫制學校登記入學的住房，九年內只提供一個入學學位。

隨后，西城區通知在小升初入學方式中新增初中寄宿學校入學，東城區也重申對適齡兒童入學登記的實際居住地址及適齡兒童就讀學校實時記錄，入學登記的實際居住房屋不動產權證書為2018年12月31日后取得的家庭，通過電腦派位的方式在東城區內多校劃片安排入學。另外，東城區教育招生考試中心在入學問答中明確，租房上學不占用房東的學位。相比之下，東西城的政策整體較為平穩。

來源：界面新聞

花2萬變“人才”買房賺百萬差價？中介：我們為留住人才“操碎了心”

“還在傻傻搖號嗎？幫你走捷徑?！薄皩I代辦人才購房資格?！苯眨K南京類似這樣中介高調打出廣告、虛構人才身份騙取百萬差價的現象被曝光。據了解，想操作“人才購房資格”，目前有兩種途徑，45周歲以下的，可掛靠高新技術企業等“戴帽機構”，并交滿一定時限的社保。已滿45周歲的，還可以考取高級技師證書，在資質認定上等同于博士學位。

雖然和“掛靠”的企業簽訂了勞動合同，但也可以不去上班，甚至只要不把名字和準考證號寫錯，就可以在中介的“幫助”下通過高級技師證書考試。不少中介號稱“吃政策飯，包辦一條龍”，甚至表示他們也是為城市留住人才“操碎了心”。代辦“人才購房資格”，費用2萬元左右，申請批下來后付款，像這樣花幾萬操作，就能獲得百萬以上的收益，許多購房者和中介不禁鋌而走險。目前，南京官方最新回應稱，正會同相關部門調查核實。

來源：新華社