我記得自己在很年輕的時候，曾經戲笑地跟同事說過：只要我再努力一點，我老板今年就有錢再買多一套房了。哈哈

那時，我知道工作只是我的一個跳板，真正能夠賺錢的最終還是房產投資。

人生最大的失誤，不是有沒有選擇996。

而是以為自己在追尋夢想，最好卻發現瞎跑了一路

大部分的人996都是為他人做嫁衣。

他們拼命加班，被局限在一個很窄的空間里，通過出賣時間來領一份薪水，人生的可能性極其有限。

這類人的人生杠桿太小了，甚至沒有，一旦停止工作就沒有了收入，永遠不能實現一定程度的人生自由。他們像老鼠賽跑一樣，不斷地忙碌，卻不知道什么時候能停下來。

沒有“杠桿的工作“是沒有前途的

沒有“杠桿的投資“是沒有回報的

沒有“杠桿的人生“是沒有出路的

用一根棍棒作為一個支點，只要很小的力，就能撬動一個重物件，這個原理我們在初中就非常了解了，我們都非常熟悉，但學了之后的日子里，我們都沒有對“她“產生更多的興趣，以至于在往后的人生過程中，就是想不起來怎么去引用這個非常重要的理論。

對于個人而言，這個理論對比什么萬有引力、相對論、進化論重要一千倍、一萬倍。

我們大多數人在工作當中總是認為，自己的能力還不夠，影響力還不夠，所以我要更加努力，更加勤奮，更加的想通過“時間“的累加和發酵來使得自己在”撬動杠桿“的這個系統中，去積累自己的手臂力量、全身肌肉。

是啊，我必須更加努力才會更有的有力量去按下那根棍棒啊，至于說支點在哪里？那根棍棒在哪里？很多壓根就考慮不到，也想不到，甚至這不屬于他考慮的范圍。

殊不知，找到那個支點，再找到那根棍棒，甚至再去找一個具備“按下去“力量的人，你就實現一次財富的大漲。

人生需要一場大勝，做對一年大事，勝過做好十件小事。

有的人：一生都在加強的自己的肌肉訓練，目標就是做那個能按下哪根棍棒的人；

有的人：第一目標是找到支點，支點非常關鍵，支點存在于社會當中，然后再去找棍棒和那股能按下去的人，從而使得這個杠桿系統運行；

有的人：天生就是牛逼，就是自己創造一個支點，世上本無支點，支點在心中，然后再去找棍棒和人，就是這么簡單。

把眼光放寬大一些，就會看到，70%的人都屬于第一類的人，另外20%的人屬于第二類，像馬云、馬化騰屬于另外10%的第三類人。

說回買房、投資。

如果你想買房，就意味著你已經找到了這個支點，這個支點已經在中國存在了20年了，如果你早幾年找到這個支點，現在應該賺了不少錢。

現實就是這么殘酷，咣咣咣的臉都打腫了，最后可能才相信這是真的，原來房地產真的是一個很牢靠、牢固的支點，房價真的沒那么容易跌下來。

很多人還在擔心房價會不會繼續跌，而最近住建部卻發文防止房價快速反彈上漲，真實的世界，究竟是漲還是跌呢？

當然，房價真跌了，很多人也不會買，更不敢買，因為他本身并沒有搞清楚房價的底層邏輯，他們能夠看到的是政策時松時緊，新聞報道人們買房時急時緩這種充斥著矛盾的表面信息。

如果你想明白了房價持續上漲的邏輯，你就會邁出運用杠桿的第一步。

現在，假設你有200萬自有資金，那么你是去買一套價值200萬的房子呢？還是去買一套600萬（加上杠桿之后）的房子呢？

如果你認為應該追求安全感，不應該去借別人的錢、借銀行的錢，貸款最多貸10年，手里有現金了就立馬去還款的人，恭喜你，盡管你找到了房地產投資這個支點，但你的投資思路里的“棍棒“長度不夠，長度不夠，你就撬不起來更大的物件，這是必然。

在深圳、上海、北京這些房價高到天上的地方，一年掙60萬少不少，但如果你不用杠桿你照樣買不起房，就憑借你每年的漲薪的速度，是會遠遠被房價甩出這些城市，你可能一生都沒有機會再上車。

所以，在早期我們每個人都是要把杠桿用起來的，必須的用起來，這是毋庸置疑的，任何保守、懈怠，都是站不住腳的。

其實，我更加想說的是：為什么有的人不想用杠桿，即使知道了杠桿的原理和威力之后，還是不想用，難道就一句“我要追求安全感“就解釋的通？

顯然不是。這些“追求安全感“的人的同性是：他們沒有信心也不懂得駕馭杠桿。

正確運用杠桿的方法是：

如果在大漲前夜，短期快漲的行情即將到來，則應該追求杠桿，買更多面積的倉位。

如果在平緩上漲的時期，一般房產持有較長時間都比較難上漲，這時則應該追求筍盤，買低于市場價的急售房產，買入即賺，不必依賴行情。

當然，最完美的就是：低首付+筍盤

普通人是用1元或1.2元去買現在值1元的東西，然后等待然后靜待五年時間的發酵，讓這個東西變成價值2元，或者3元。

而真正高手是用0.7元去買現在值1元的東西，然后靜待五年時間的發酵，讓這個東西變成價值2元，甚至4元。

兩者財富積累的速度，是有大有區別的，投資高手0.7元買1元的東西，哪怕這個東西跌10%，他也是賺的，這就是我們講的：筍盤不怕跌。

作者簡介：符玉敏（維系：hfq6018,：1317 89 860 18），海南資深房地產分析師，海南落戶專家，海南人，對海南本土風情文化、人文地理、氣候生態、房產信息有深刻了解。善于為購房者進行海南樓盤打探，投資分析，規劃分析，為購房者快速鎖定房源目標