文/王效

麗江古城

2018年11月，麗江市房?jī)r(jià)均價(jià)為6405元/㎡。

2018年12月，麗江市房?jī)r(jià)均價(jià)攀升至10626.6元/㎡。12月的麗江樓市，房?jī)r(jià)不僅破萬(wàn)，環(huán)比漲幅達(dá)到65.91%！

麗江房產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2018年12月，麗江網(wǎng)簽入網(wǎng)樓盤(pán)數(shù)量新增2個(gè)，12月銷(xiāo)售面積3.73萬(wàn)㎡，銷(xiāo)售面積環(huán)比減少40.51%；銷(xiāo)售金額為39613.77萬(wàn)元，銷(xiāo)售金額環(huán)比減少1.43%；銷(xiāo)售套數(shù)356套，套數(shù)環(huán)比減少25.99%。麗江市房?jī)r(jià)均價(jià)為10626.6元/平米，環(huán)比上漲65.91%。

2018年12月，麗江市房?jī)r(jià)均價(jià)漲幅大

麗江市房?jī)r(jià)均價(jià)從11月6405元/㎡，直線(xiàn)上升到12月10626.6元/㎡，這個(gè)漲幅，簡(jiǎn)直“飛一般感覺(jué)”！這或許與麗江12月成交樓盤(pán)多為別墅樓盤(pán)有關(guān)，如若為別墅，那么1萬(wàn)多元的價(jià)格，并不高。引起麗江樓市房?jī)r(jià)暴漲的因素，應(yīng)該是昆明至麗江的動(dòng)車(chē)將于2019年1月5日開(kāi)通的消息。開(kāi)通動(dòng)車(chē)后，昆明直達(dá)麗江僅3個(gè)小時(shí)。動(dòng)車(chē)開(kāi)通，成為2018年底麗江樓市的最大利好！

昆明至麗江動(dòng)車(chē)將于1月5日開(kāi)通

從昆明開(kāi)往滇西方向動(dòng)車(chē)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月麗江市銷(xiāo)售套數(shù)排名前十位樓盤(pán)，分別是：麗月湖岸住宅小區(qū)西區(qū)67套，麗江天麓瑞吉苑45套，束河玉龍灣28套，學(xué)府佳苑一期21套，和業(yè)商城20套，麗江復(fù)華壹號(hào)院復(fù)華七星酒店17套，家園一標(biāo)段16套，慶云苑住宅小區(qū)13套，幸福里居住小區(qū)二期BCD區(qū)11套。

2018年12月麗江銷(xiāo)售套數(shù)排名前十位樓盤(pán)

麗江銷(xiāo)售面積排名前十位樓盤(pán)，分別是：麗月湖岸住宅小區(qū)西區(qū)9104.42平米，學(xué)府佳苑一期3836.59平米，麗江錦上城3174.87平米，麗江天麓瑞吉苑二期2905.66平米，幸福里居住小區(qū)二期BCD區(qū)1787.91平米，家園一標(biāo)段1781.65平米，麗江復(fù)華壹號(hào)院悅境項(xiàng)目1652.06平米，束河玉龍灣1141.71平米，麗江創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園（雙創(chuàng)街區(qū)）1078.12平米，和業(yè)商城1073.38平米。

2018年12月麗江銷(xiāo)售面積排名前十位樓盤(pán)

麗江銷(xiāo)售金額排名前十位樓盤(pán)，分別是：麗江天麓.瑞吉苑二期6344.28萬(wàn)元，麗月湖岸住宅小區(qū)西區(qū)5706.65萬(wàn)元，麗江復(fù)華壹號(hào)院悅境項(xiàng)目5193.7萬(wàn)元，束河玉龍灣3167.6萬(wàn)元，麗江復(fù)華壹號(hào)院源著項(xiàng)目2664.12萬(wàn)元，麗江復(fù)華壹號(hào)院復(fù)華七星酒店項(xiàng)目2363.27萬(wàn)元，麗江天麓.瑞吉苑一1781.18萬(wàn)元，學(xué)府佳苑一期1726.47萬(wàn)元，金茂雪山語(yǔ)1410.3萬(wàn)元，麗江創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園（雙創(chuàng)街區(qū)）1361.5萬(wàn)元。

2018年12月麗江銷(xiāo)售金額排名前十位樓盤(pán)

麗江樓市熱點(diǎn)板塊集中在束河古鎮(zhèn)和古城區(qū)?？v觀麗江樓市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，復(fù)華集團(tuán)旗下復(fù)華壹號(hào)院（推廣名麗江復(fù)華度假世界），其旗下三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入到麗江銷(xiāo)售金額排名前十位，分別為：麗江復(fù)華壹號(hào)院悅境項(xiàng)目5193.7萬(wàn)元，麗江復(fù)華壹號(hào)院源著項(xiàng)目2664.12萬(wàn)元，麗江復(fù)華壹號(hào)院復(fù)華七星酒店項(xiàng)目2363.27萬(wàn)元。占地1400畝、總建筑面積30萬(wàn)㎡復(fù)華壹號(hào)院，這個(gè)毗鄰麗江束河古鎮(zhèn)、集主題公園、酒店、商務(wù)會(huì)展、納西風(fēng)情商業(yè)街為一體的超大旅游度假綜合項(xiàng)目，或許迎來(lái)最好的發(fā)展契機(jī)。