河南商報記者 劉遠(yuǎn)懷 文/圖

為了早日拿到不動產(chǎn)證，新鄭市薛店鎮(zhèn)瑞馨苑小區(qū)的業(yè)主，3年多來通過多種渠道反映情況，但不動產(chǎn)證的辦理依舊無期。開發(fā)商回應(yīng)稱，因與建設(shè)方有矛盾導(dǎo)致沒有辦理竣工備案，7月1日前肯定能辦好，到時業(yè)主們就可以辦理不動產(chǎn)證。

4月20日，鄭州市民張先生向河南商報·記者陪你去辦事兒（ID：hnsbpb）欄目反映稱，他購買的薛店鎮(zhèn)瑞馨苑小區(qū)，交房3年了，不動產(chǎn)證一直無法辦理。

張先生表示，該小區(qū)原計劃2016年交房，但開發(fā)商一直拖到2017年，小區(qū)也沒有達(dá)到交房的條件。但包括張先生在內(nèi)的剛需業(yè)主，不得不收房住了進去。直到現(xiàn)在，張先生等業(yè)主的房子都沒有辦理不動產(chǎn)證。而“根據(jù)合同規(guī)定，交房后180天內(nèi)要辦理產(chǎn)權(quán)登記?！?/p>

而辦不了證的原因，張先生說是因為開發(fā)商鄭州懿可置業(yè)有限公司，沒有辦理商品房竣工驗收合格備案表。此前，張先生等多名業(yè)主就延遲交房一事，起訴了開發(fā)商并勝訴，但開發(fā)商至今沒有賠償延遲交房違約金。“不動產(chǎn)證就是起訴了開發(fā)商，也解決不了問題?！?/p>

3年來，張先生等人通過網(wǎng)絡(luò)留言、信訪部門等途徑，多次反映小區(qū)的不動產(chǎn)證問題，但都沒能解決。

在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上，新鄭市住建局回復(fù)稱，該小區(qū)已經(jīng)經(jīng)過房屋驗收工作，但是截至目前該項目尚未辦理竣工備案，我們將督促盡快辦理房屋竣工備案手續(xù)。

開發(fā)商懿可置業(yè)負(fù)責(zé)瑞馨苑小區(qū)事務(wù)的黃經(jīng)理，對上述原因表示認(rèn)可。而沒有辦理竣工備案的原因，則是開發(fā)商與建設(shè)方林州永盛建筑有限公司，有工程款方面的糾紛，所以建設(shè)方一直沒有配合他們前往辦理相關(guān)證件。但具體是什么糾紛，黃經(jīng)理不愿透露。“辦理竣工備案需要建設(shè)方配合，現(xiàn)在已經(jīng)協(xié)商好了，7月1日之前肯定把備案表辦出來，讓業(yè)主們能?！秉S經(jīng)理說。

對于黃經(jīng)理“7月1日前解決問題”的說法，張先生等業(yè)主不敢認(rèn)同：“之前他多次說過兩月解決的話，但是沒有兌現(xiàn)過?！睂Υ耍Φ赕?zhèn)信訪辦工作人員表示，瑞馨苑業(yè)主反映問題后，他們多次與開發(fā)商協(xié)商，近期開發(fā)商也答應(yīng)7月1日前解決問題，他們對這一情況進行了記錄。如果7月1日后無法辦理，業(yè)主們該怎么辦？信訪辦工作人員表示，業(yè)主們反映情況他們會進行協(xié)商，但他們沒有強制執(zhí)行的權(quán)力。

4月20日下午，黃經(jīng)理再次向河南商報記者表示，7月1日肯定會將問題解決?！翱赡懿挥玫鹊?月1日，很快就能辦好。”