今天，臺山市保利宏鑫房地產開發有限公司（保利發展）摘得臺山臺城地塊！成交總價為45471萬元，樓面價為2619元/㎡！

本次成交的地塊JCR2019-69（臺山07）號位于臺山市臺城南新區陳宜禧路與德政路交叉口東南側地塊三，出讓面積為69458.52平方米，用途為普通商品用房兼容商業服務業用地。該地塊起拍總價為40599萬元，起拍樓面價為2338元/㎡。地塊有兩家房企參與競拍，最終由保利發展以4.5億元摘得臺城靚地！溢價12%！

▲地塊信息圖(數據來源：江門市公共資源交易網）

對于配建保障性住房要求：

1、配建的保障性住房套型為中小套型，以二房一廳或一房一廳為主，單套面積以40平方米左右為主，嚴格控制在60平方米以下。

2、競得人應就所配建的住宅位置、移交時間、移交方式、違約責任等問題與臺山市住房和城鄉建設局以書面形式約定，并作為辦理規劃、施工、商品房預售手續的必備要件。

3、競得人必須確保建設的保障性住房和商品房同步報建、同步建設、同步竣工驗收。

4、如商品房項目分期開發建設的，配建的保障房必須在首期全部完成建設。

5、競得人須在該項目商品房預售所得款項中提留30%作為保障房建設保障資金，用于保障配建保障房的建設進度。

6、競得人配建移交的保障性住房，若對外銷售的住宅有部分（不含樣板房）或全部是帶裝修出售的，所配建移交的保障性住房應全部按同樣的裝修標準裝修后移交。

7、配建的保障性住房、停車位由競得人在建成驗收后無償移交給臺山市住房和城鄉建設局。

周邊樓盤眾多，交通便利

地塊周邊有臺山萬達廣場、臺山駿景灣豪庭、雅居樂花園、駿景灣·悅峰、凱旋豪庭、敏捷·悅府、保利中央公館、碧桂園·盛世華府、翠湖豪庭等樓盤單位。新房售價為6850-8000元/㎡。

從地理位置來說，該地塊的路網較發達，臨近新臺高速。同時地塊靠近新寧小學，位置優越。市民可到新寧體育館和金星湖濕地公園進行休閑活動。臺山首個萬達廣場最快將于明年國慶開業，屆時會帶動臺城片區整體經濟發展。

▲地塊實景圖(資料來源：江門市公共資源交易網）

▲地塊實景圖(資料來源：江門市公共資源交易網）