（6.19-6.25）

事關嘉興購房者，上周樓市又傳政策利好！

6月20日，央行發布最新一期LPR報價數據：5年期以上LPR下調10個基點，也就是從4.3%降為4.2%。

這是自2022年8月以來，時隔10個月貸款市場報價利率（LPR）再次下降。

對于按揭購房者而言，5年期以上LPR的下調意味著將直接減少購房和還貸成本，嘉興人的房貸又能省下一筆錢。

LPR下降之后，21日嘉興公積金又發布新政：針對“二孩及以上家庭”申請住房公積金貸款的，貸款額度可按當期住房公積金貸款最高限額上浮20%確定；其中首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可按當期首套首次最高額度上浮20%。　

多重利好的疊加，確確實實能為購房者節省一筆開支。

不止是上周，今年以來嘉興各種購房利好政策頻出，助力有購房需求的嘉興人更好置業，考慮置業的你不要錯過這個好時機！

一周土地

1、土地出讓

上周嘉興市本級無宅地出讓，僅桐鄉1宗、海寧1宗涉宅用地成功出讓。

桐城委2021-66-1地塊位于桐鄉主城區東部時尚科技板塊，出讓面積41160.33㎡，容積率2.1-2.3，最終，地塊經2輪報價，由杭州兆和房地產有限公司以成交樓面價10020元/㎡競得，總價9.49億元。

海自然字23028號地塊位于海寧城西板塊，土地面積23183㎡，容積率3.5-4.1，最終由鴻翔以樓面價2617元/㎡底價競得，總價2.487億元。

2、土拍預告

本周市本級依舊無涉宅用地出讓，僅桐鄉有1宗宅地計劃出讓。

桐城委2019-172地塊分為南北兩宗地塊，東臨鳳凰湖，預計6月27日出讓。

出讓面積：地塊出讓總面積76395.13平方米，其中開發建設用地面積為75934.92㎡（A區域24249.64㎡，B區域51685.28㎡），非開發建設用地面積為460.21㎡（C區域138.46㎡，D區域321.75㎡）。

容積率：綜合容積率2.3-2.5（A區域、B區域：2.3-2.5；C區域、D區域均為0）。

作為鳳凰湖畔最后兩塊住宅用地之一，稀缺程度毋庸置疑，位于鳳凰湖西北角，擁有一線湖景資源，景觀優勢突出。

樓盤動態

1、2023紫城·峰薈里產品發布會圓滿落幕

6月20日，紫城·峰薈里產品發布會圓滿舉行。

項目位于國商高鐵雙溪湖核心板塊，建面約168-400㎡大平層產品，關注度較高。

2、潤府名園實景示范區2.0對外開放

6月22日，潤府名園實景示范區2.0開放。至此，北地塊繼立面亮燈后，景觀界面、架空層功能空間全景呈現。

3、香港興業國際浙江品牌館開放

6月20日下午，香港興業國際浙江品牌館于杭州香港興業國際中心正式啟幕！　

這是香港興業國際集團正式以品牌館形式在浙江展現集團品牌實力以及過往業績。

一周禾事

1、嘉興發布二孩及以上家庭住房公積金支持政策！

為進一步落實住房公積金支持“浙有善育”政策，我市加大住房公積金對二孩及以上家庭解決住房問題的支持力度，相關政策將于2023年7月1日起施行。

在貸款額度方面，在我市繳存住房公積金的二孩及以上家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度可按當期住房公積金貸款最高限額上浮20%確定；其中首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可按當期首套首次最高額度上浮20%。

新政將進一步加大住房公積金對二孩及以上家庭解決基本住房和改善型住房問題的支持力度。

2、嘉興實現新房網簽合同備案與預告登記聯辦

6月19日，嘉興“智慧房管”系統實現全市貫通運用，意味著聯辦業務的適用范圍已從嘉興市本級延伸至全市范圍，嘉興各縣（市、區）的購房者均能在新建商品房網簽備案的同時，辦理預告登記。

3、浙師大附屬高照實驗學校二期招標，設36班小學

隨著近年來新塍以及周邊區域的拆遷安置越來越多，此番學校擴建，也是為了更好承載未來周邊區域日益增長的教育需求。

國內動態

1、沈陽：全日制中專以上畢業生購房可享受全額契稅補貼

近日，沈陽市政府開展了“沈水之陽，我心向往——青年英才‘留沈陽，好住房’活動”，對于個人購買新建商品住房，由政府給予100元/平方米補貼。在沈陽就業的大中專以上學歷的新市民、青年人，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.2倍。

2、上海：加強智能化高品質住宅小區建設

6月20日，上海市人民政府網站發布《質量強國建設綱要上海實施方案》提到，到2025年，質量整體水平進一步全面提高，“四大品牌”建設持續深化，人民群眾質量獲得感、滿意度明顯增強，質量推動經濟社會發展的作用更加突出，質量強市建設取得階段性成效。

其中，提升建設工程品質方面提出，強化工程質量保障、提高建筑材料質量水平、打造上海建造新樣板。

3、山東臨沂：促進房地產市場平穩健康發展，支持高品質住宅建設

近日，臨沂市住房和城鄉建設局和臨沂市自然資源和規劃局聯合下發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。

通知提出，支持高品質住宅建設。對符合條件的高品質住宅項目，充分考慮項目品質成本增加因素，可按不超過5%的比例適當上浮銷售價格。落實關于綠色建筑容積率計算方面的支持政策，采用裝配式外墻技術產品的建筑，其預制外墻建筑面積不超過規劃總建筑面積3%的部分，不計入建筑容積率。對嚴格落實高品質住宅標準和要求的住宅項目，在參評“魯班獎”“廣廈獎”“泰山杯”等相關獎項時優先推薦。對開發建設高品質住宅的企業在行業信用評價方面予以加分支持。　　

優化預售資金監管。即日起至2023年12月31日，在臨沂市區范圍內以出讓方式新取得土地使用權的房地產開發項目，根據開發企業資質、業績、納稅、守法、誠信、投訴等情況對開發企業按ABCD四個等級進行量化評價（評價周期為1年，動態調整），調整商品房預售重點監管資金標準，分別按原標準的70%、85%、100%、150%執行。　　

支持住房群（團）購。鼓勵開發企業組織開展群（團）購活動，對群（團）購住房可在銷售價格15%幅度內優惠。