1. 預定房屋

購房者選定了滿意的房子后，需支付一筆訂金（一般是2000－5000澳幣）來讓中介向開發商申請保留該物業；訂金會在成交后規定時間內退還給購房者。

2. 簽訂購房合同

中介/開發商向購房者或購房者的代表律師提供購房合同，購房者在咨詢了律師并充分理解合同條款后簽字；同時開發商也需要在購房合同上簽字，并提供一份雙方簽署的合同給購房者，購房合同就此生效。

3. 申請海外人士購房許可

作為不屬于澳洲公民的海外人士，同樣也可以購買澳洲房產，并可以享受澳洲本地的貸款政策，房產可以用來作為投資、以房養學、休閑度假等方面。海外人士購買房產需要通過澳大利亞海外人士投資委員會（FIRB）批準。FIRB擁有絕大部分的樓盤的配額；對于沒有申請FIRB的那部分樓盤，海外購房者可直接向澳洲海外投資審核委員會提交購房申請，這一選項僅適用于非澳大利亞公民。購房者另外需填寫一份申請表格并遞交FIRB審核，這個過程通常是由購房者的代表律師協助完成。

4.支付10%的購房首付金

購房者需要在合同規定的時間內（一般為10個工作日）支付購房款的10%作為首付。支付方法：這筆訂金可以支付到開發商律師的信托賬戶,購房者也可以選擇存入自己的賬戶再由其銀行出具一份擔保；銀行收取一次性開戶費（250澳元），并有一年65%的管理費。如果是以 銀行擔保（Bank Guarantee）的方式支付訂金，購房者在房屋交割前還可以獲得這筆定金的存款利息（根據當時的利率而定，但通常都比當下的利率高）。

5. 房屋施工

購房者在此施工期間不需支付任何費用。

6. 申請印花稅減免和首次置業補助

澳洲公民或永久身份的首次購房者可以向政府申請印花稅減免和首次置業補助。以新洲為例，現在購買低于$75萬澳幣以下的房產可以拿到$1.5萬澳幣的首次置業補助。

7. 交割前驗房

開發商在房屋完工后會邀請購房者或購房者的代表前去驗收。在驗收過程當中，查出的問題將被記錄在案，開發商將盡快安排修善。如果房屋在完成交割后的三個月內出現了任何質量問題，開發商也會負責及時維修。

8. 保修及室內設施的維護和使用

在每季度交付的物業管理費中，已經包括了房屋保險，因此不需要另行支付額外的費用。這里涉及的室內設施包括洗碗機、烤箱、抽油煙機和爐灶都是擁有三年的廠家保修和兩年的政府強制險，即一共五年保險期。

9. 交割

房屋交割的當天，購房者需將購房的全款支付給開發商，購房者的律師會持合同和房款，與開發商的律師會面完成最后的交割手續。購房者隨后即入住新屋。

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