買房對于任何人來說都是件大事，動輒上百萬的房子已經(jīng)花去了大部分人一生的積蓄，但想買到一套稱心如意的房子還要另外花錢就更冤枉了。近日，市民鄧先生看中了紅星天鉑的高層住宅，項目尚未正式開盤就有中介聯(lián)系鄧先生可以提前鎖定房源，前提是得交上數(shù)萬元的選房費。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)在采訪中發(fā)現(xiàn)，至少有聚和房產(chǎn)、太平洋房屋星河城二期店以及多名個人中介承諾可以提前購買紅星天鉑的房子，選房費在6-8萬元不等。紅星天鉑售樓處方面表示，售樓處從未與任何中介機構(gòu)合作售房。

紅星天鉑沒開盤就能定房子?

“紅星天鉑的房子我關(guān)注好久了，售樓處都去了好幾趟，置業(yè)顧問一直說沒開盤，只能先登記購房意向。可最近幾天，我接到了房屋中介的電話，說是已經(jīng)可以交錢定房子了。”鄧先生告訴信網(wǎng)，中介說的定房子是要額外交錢“托關(guān)系”，在開盤之前通過內(nèi)部運作定下房子，避免開盤后無房可買的情況。不過謹慎的鄧先生沒同意立即交錢，而是四處打聽了一番：“我在網(wǎng)上沒查到天鉑的預(yù)售許可信息，不過好多人都跟我說紅星天鉑的房子基本上都已經(jīng)預(yù)定完了，開盤也就是走個過場而已?！?/p>

信網(wǎng)了解到，鄧先生說的紅星天鉑項目的開發(fā)商是紅星美凱龍置業(yè)有限公司，這個項目也是紅星地產(chǎn)在青島的首個住宅項目。20日下午，信網(wǎng)來到位于青島西海岸新區(qū)西海岸路的紅星天鉑售樓處，發(fā)現(xiàn)來看房的置業(yè)者不少，但置業(yè)顧問卻無法介紹房子的價格，就連基本的戶型圖都無法提供。

“項目還沒開盤，最終的戶型也沒定下來，房子是毛坯還是精裝也沒確定，我們也不知道房子最后得到價格。”置業(yè)顧問李女士告訴信網(wǎng)，目前有意向的置業(yè)者只能先登記，等到有了開盤信息再通知業(yè)主。

三家中介承諾6-8萬元可提前定房

在售樓處，信網(wǎng)在紅星天鉑公示的信息中并未看到預(yù)售許可證，但卻有青島易居金岳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司和青島新聯(lián)康房產(chǎn)咨詢有限公司的經(jīng)紀機構(gòu)備案信息，表示紅星地產(chǎn)與僅與以上代理公司有合作。然而，按照鄧先生所說，聯(lián)系他的中介機構(gòu)另有其人。

信網(wǎng)咨詢了紅星天鉑售樓處附近的幾家小型房屋中介，僅有聚和房產(chǎn)一家表示可以通過內(nèi)部關(guān)系提前買到房子?！拔乙呀?jīng)花6萬買了個號，定的是15號樓的房子，不過這筆錢不是中介收的?！本酆椭薪榈臉I(yè)務(wù)經(jīng)理說，紅星天鉑乎是不跟中介合作的，所以中介能做的就是幫置業(yè)者牽線搭橋，把買號的錢交給內(nèi)部人士，“為了這事之前還有人投訴過，但是也沒用。”

而另一位太平洋房屋星河城二期店的楊經(jīng)理則表示交上6萬元就能確定房子。“6萬算是意向金，中介費也包括在里面了?？蛻魰竞炓环菀庀騾f(xié)議，蓋上公司的公章。一旦房子定下來了，意向金就不能退了。”

隨后，信網(wǎng)又通過58同城聯(lián)系上了另一位中介李女士，房源信息上寫明房子來自于21世紀不動產(chǎn)，不過李女士卻在電話里表明自己只是個人中介，不屬于任何一家中介公司?！拔疫@兒的號是8萬一個，先交錢，然后選定戶型和樓層區(qū)間。如果沒拿到號或者能選的房子不符合客戶的要求，這8萬塊可以退?！崩钆扛嬖V信網(wǎng)，客戶交的8萬元是用來打通關(guān)系的，通過開發(fā)商的內(nèi)部操作幫客戶選定房源。

有了三個不同中介的說法，信網(wǎng)便再一次聯(lián)系了紅星天鉑售樓處的職業(yè)顧問李女士。對于中介能夠提前幫忙選定房源的情況，李女士回答起來有些猶豫：“我們不建議客戶通過中介買房，特別是高層的戶型開盤后也是能買到的?！崩钆空f，目前開盤的信息都還沒確定，即使是公司內(nèi)部的領(lǐng)導(dǎo)也不能有百分百的把握提前定下房子。

天鉑售樓處否認與中介合作

22日下午，信網(wǎng)結(jié)合通過中介了解到的情況向紅星天鉑售樓處求證，工作人員稱，售樓處沒有跟任何中介合作，也不了解有的房屋中介所說的可以提前確定房源的事情。同時，信網(wǎng)還看到紅星天鉑還通過其微信公眾號發(fā)布聲明，否認與中介機構(gòu)合作售房。售樓處的徐經(jīng)理表示，等到項目拿到預(yù)售許可后，置業(yè)顧問會通知登記了購房意向的客戶交認籌金，正式開盤時也會通過正規(guī)途徑發(fā)布信息。

隨后，信網(wǎng)將此事反映給了黃島區(qū)有關(guān)部門，工作人員表示，房屋在獲得預(yù)售許可之前是不允許通過任何途徑對外銷售的，無論是售樓處還是中介機構(gòu)都不能通過提前收取選號費等形式鎖定房源。但由于房產(chǎn)中介行業(yè)的門檻較低，一些中介公司很有可能為了經(jīng)濟利益冒險，損害了置業(yè)者的利益。“如果有市民已經(jīng)在房屋中介交錢定房或者手中有書面證據(jù)，可以聯(lián)系市場監(jiān)管科，我們會以此為證據(jù)進行調(diào)查。”

信網(wǎng)在采訪中還發(fā)現(xiàn)，向信網(wǎng)承諾可以6定房的太平洋房屋已經(jīng)參與“買號”，2017年7月黃島區(qū)國土資源和房屋管理局還因此向太平洋房屋世茂店下達了責(zé)令整改通知書。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

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