深度分析鳳臺房子可管買？

鳳臺的房子可管買了？買過了之后可會降價嗎？接下來的利率可會上漲。這是好多的粉絲朋友問熊大的一個問題。今天熊大就借這個視頻和大家聊一聊我的看法。

首先這幾個東西你要是去問賣房子的他一定會跟你講：可以買，一定管買。你要不買我們這些人不餓死了嗎？所以講你問錯人了。關(guān)于什么高端小區(qū)供需關(guān)系，人口出生率，今天咱們不倒到這些，用最簡單的話語給大家講明白這到底怎么回事。

首先要搞清楚你為什么要買房。買房不外乎就是三大類，第一個就結(jié)婚，第二就小孩上學，第三就自住改善。一類一類講。

·第一個結(jié)婚。這兩天熊大帶一個小兄弟再去看婚房，通過跟他聊天的過程之中了解到丈母娘跟他講不在鳳臺買一套房子是不能結(jié)婚的。像這種情況無論房子后期的漲跌都跟他一毛錢關(guān)系都沒有，硬著頭皮都得買。你想結(jié)婚你想娶人家小丫頭來，那你有什么辦法？你講可是的。

·還有一種情況就是父母給小孩買婚房，像這種情況如果小孩還小，才上學才上初中，你完全沒有那么著急沒有這個必要。為什么？因為你還不知道小孩后期到底在哪里工作，這個時候想把這個錢變成房子非常的容易。但是你要想把房子變成錢可就沒有那么簡單了。

·第二就是小孩上學，買一個好的書包房。這種情況能不能買？如果小孩今年明年后年就要上學就要用，你誰都不要問，那一定是管買。但是如果小孩還有個五六年才要用房子，這種我建議你一定要再等一等。為什么？因為現(xiàn)在學校蓋的越來越多，而且?guī)熧Y分配也并不是特別的完善，真正等到五六年之后到底哪個學校好，你我全部都搞不清楚。像這種情況下你完全可以再等一等。真正等到小孩子要用房子的時候再去買也不遲。

·第三種就是自住改善的購房者，要想自住就是現(xiàn)在沒有房子，不外乎就兩種要么自己買要么自己蓋，這個看你自己的選擇。

要講改善的朋友去買房子就像冬天買棉襖一樣，早買早穿，冬天都快過完了你還去買棉襖弄么子呢"你講可是的。所以說這個時候而且房子跟棉襖不一樣的是，核心土地上面的房子一旦蓋過房子之后沒有個十幾年根本就動不了。接下來如果再想看好位置的只能想往周邊去看了。

還有一種情況就是小面積想置換大面積置換的朋友，像這種時候千萬不要聽銷售員去忽悠把新房子的定金給交掉了之后把老房子再去賣，這種風險一定是非常大的。什么呢？因為能夠保證新房定金交了之后老房子一定能賣出去嗎？如果一時半會賣不出去，新房子又讓你交首付款怎么管？那你怎么弄？這個中間的風險一定是非常大的。

我不喜歡去棒樓市也不喜歡去貶低市場。其實房子什么時候買最合適還是取決于你自己，你現(xiàn)在比如說首付款沒有問題月供也沒有多大的壓力，你不用去問七大姑八大姨那你就可以去買，畢竟買過了之后留自己住短期內(nèi)的漲不漲跟你一毛錢關(guān)系都沒有。

大家對此如果要有不同的看法也歡迎大家在評論區(qū)聊一聊，也可以把這條視頻轉(zhuǎn)發(fā)給身邊更多有需要的朋友。

關(guān)注熊大，持續(xù)分享更多的樓市干貨。我是一個實話實說的賣房人。