2023年樓市收官，煙臺(tái)哪個(gè)區(qū)市住宅買賣最活躍？哪些人是買房賣房主力？哪些外省居民最愛(ài)來(lái)煙臺(tái)買房置業(yè)？

昨日，記者從煙臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，2023年，煙臺(tái)共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)288456本，龍口市發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)量在全市居首。而在2023年完成轉(zhuǎn)移登記權(quán)利人的年齡分布方面，去年我市共計(jì)17.6萬(wàn)人辦理出了自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其中上世紀(jì)80年代和70年代出生的人合計(jì)占比達(dá)到了50.1%，而1987年出生的市民，以過(guò)戶7863套房屋領(lǐng)跑各年齡段人群。來(lái)煙買房的人中，山東戶籍居民超過(guò)八成，黑龍江人則在外省來(lái)煙買房人群中獨(dú)占鰲頭。

市民置業(yè)首選龍口、芝罘區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)

從去年1月樓市逐漸復(fù)蘇至今，煙臺(tái)樓市一直呈現(xiàn)中心區(qū)持續(xù)領(lǐng)跑、各區(qū)市發(fā)力猛追的態(tài)勢(shì)。縱觀12個(gè)月過(guò)戶量發(fā)現(xiàn)，龍口市、芝罘區(qū)長(zhǎng)期霸榜。

數(shù)據(jù)也可證明兩地樓市成交的活躍：全市共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)288456本，其中龍口市51337本，居全市首位；全市共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明141209本，其中芝罘區(qū)25778本，在這項(xiàng)統(tǒng)計(jì)中也位居全市首位。

在房屋過(guò)戶量上，一手房方面，龍口市（18857套）、芝罘區(qū)（16733套）、開(kāi)發(fā)區(qū)（15087套）位列前三；二手房方面，龍口市（13051套）、芝罘區(qū)（12306套）、開(kāi)發(fā)區(qū)（6022套）位列前三。三個(gè)區(qū)市在兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)上位次完全一致，成為煙臺(tái)市民2023年首選的置業(yè)之地。

全市新房、二手房過(guò)戶比2022年顯著提升，市民和企業(yè)過(guò)戶房屋也享受了更多時(shí)間、流程和材料的便利。

80人還沒(méi)上幼兒園就成“有房一族”

2023年，煙臺(tái)購(gòu)房的主力都是哪些人？

在直接反映新房、二手房買賣的轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)方面，2023年，出生于1980-1989年的市民，共完成轉(zhuǎn)移登記60231件，占比達(dá)到28.82%；出生于1970-1979年的市民，共完成轉(zhuǎn)移登記44667件，占比達(dá)到21.28%?！?0后”和“70后”兩大群體相加為50.1%，占據(jù)了全年過(guò)戶房屋的“半壁江山”。而跟隨其后的則是“90后”19.46%、“60后”16.1%、“50后”8.29%。

在出生年份分布上，1987年出生居民過(guò)戶房屋7863套，以微弱優(yōu)勢(shì)居首；1986年出生居民過(guò)戶房屋7050套，1988年出生居民過(guò)戶房屋7015套。

值得一提的是，去年完成轉(zhuǎn)移登記的新業(yè)主中，有80位生于2020年以后的小朋友，這也意味著他（她）們可能還沒(méi)邁進(jìn)幼兒園，就成了“有房一族”。

黑龍江人最喜歡在煙臺(tái)購(gòu)房置業(yè)

在購(gòu)房人群地區(qū)分布方面，芝罘區(qū)戶籍居民達(dá)23275人、福山區(qū)14051人、萊陽(yáng)市11197人、萊州市11044人。

在煙購(gòu)房外地人口分布方面，山東省內(nèi)購(gòu)買新房、二手房總量達(dá)168273套，占比為80.53%，省外居民購(gòu)房40691套，占比19.47%，其中排名前五的是黑龍江省11100套、河北省3942套、吉林省3785套、河南省2663套、北京市2600套。

煙臺(tái)市自然資源和不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)大數(shù)據(jù)畫(huà)像，我市各年齡段不動(dòng)產(chǎn)持有者、名下不動(dòng)產(chǎn)平均面積等數(shù)據(jù)同步出爐，可為樓盤(pán)戶型規(guī)劃等提供有效數(shù)據(jù)支撐。

YMG全媒體記者 楊健 通訊員 陳楠

責(zé)任編輯：偉業(yè)

校對(duì)：王蕾