房產證 產權證

第一步：

市民應先到各區安置單位辦理房款結清手續，領取安置房初始登記證、拆遷安置明細表（如建設單位在辦理初始登記時已交無需提供）。

第二步：

去稅務部門辦理契稅申報、繳納，到物業資金交費窗口繳納物業維修資金。

第三步：

在區安置房窗口完成交件、接受詢問、繳納費用事宜，領取登記受理單，同時可郵寄業務（市區范圍內免費）。

第四步：

登記業務經審核登簿、繕證后，即可領證或權證寄送到家。

（注：下面附有各區辦事流程，請對應自家）

三山區：

鳩江區：

弋江區：

鏡湖區：

安置房申請熱點問答

1、有套安置房現要辦不動產權證，但人在外地，能否委托父母代為辦理？如何辦理委托手續？

答：兒子在外地，可以委托父親辦理，需要到公證處辦理委托公證即可。根據《不動產登記條例》，申請人委托代理人申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提交申請人身份證證明、授權委托書及代理人的身份證明。授權委托書中應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并有委托人簽名或者蓋章。

2、購買了一套安置房，當時沒有不動產證。買賣協議待房屋能時，賣方無條件協助過戶到買方名下。如今可以了，如果房屋在原房主名下再過戶麻煩，能否直接由買方辦理？

答：根據安置房有關規定，安置房的不動產權證必須憑拆遷安置協議，先辦理到拆遷安置戶的名下，然后再通過房產交易過戶程序辦理到購房人名下。所以，您的情況目前無法將不動產權證直接辦理到您的名下。

3、離婚協議寫明安置房歸我，可是購房協議被對方帶走，該如何辦理房產證？

答：如夫妻協議離婚，約定安置房歸一方所有，需雙方共同到不動產登記機構申請辦理產權歸屬一方產權登記。如拆遷補償安置協議無法提供，需到拆遷協議存檔單位復印此協議并加蓋存檔單位公章予以確認。

4、安置房的老人去逝了，產權證怎么辦？可以過戶到子女名下么？

答：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定，“因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書”。目前我市的房屋繼承登記仍沿用以往的“公證登記”模式，由繼承人持繼承權公證書（遺贈公證書、接受遺贈公證書）等相關材料申請辦理拆遷安置房轉移登記。

5、安置房的不動產證和商品房的不動產證有什么區別？購買安置房的話，不動產可以過戶嗎？

答：辦理安置房轉移登記和商品房轉移登記，領取的都是不動產權證書。拆遷安置人，在領取不動產權證書后，安置房可以上市交易。