買房，是一個(gè)永恒的話題

而在邳州買房

更是難上加難

邳州12月二手房均價(jià) 7565 元/m2

邳州11月二手房均價(jià) 7568 元/m2

環(huán)比上月下跌 0.03% ↓，同比去年同期上漲 6.61% ↑

需要提醒的是，文中的價(jià)格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價(jià)的可能，并不能代表現(xiàn)時(shí)報(bào)價(jià)，即使是一個(gè)小區(qū)的二手房，也可能有一定的價(jià)格差異，最終還是以實(shí)際市場價(jià)格為準(zhǔn)。

福州路二手房掛牌價(jià)6840元，共計(jì)86個(gè)小區(qū)

（1）中凱龍湖領(lǐng)墅14111元/平（2）耀邦新世界花

園(別墅)12315元/平（3）山水瀾庭(別墅)11111元/平（4）匯川君臨華府(南區(qū)別墅)10718元/平（5）邳州碧桂園(別墅)10603元/平（6）悅龍灣10163元/平（7）金御藍(lán)湖10150元/平（8）鳳凰墅10037元/平（9）邳州碧桂園9137元/平（10）阿爾卡迪亞文承苑8870元/平（11）匯川君臨華府(南區(qū))8863元/平（12）東方帝景城8775元/平（13）山水瀾庭8773元/平（14）宏基陽光尚城小區(qū)8522元/平（15）新蘇公館8444元/平（16）新蘇中心商業(yè)廣場(北區(qū))8417元/平（17）馨寧雅居8358元/平（18）印象珠江(商住樓)8313元/平（19）東方名郡(北區(qū))8287元/平（20）恒大林溪郡8043元/平（21）雍福上城8006元/平（22）明德智園小區(qū)7787元/平（23）湖光麗景小區(qū)7782元/平（24）盛達(dá)花園7667元/平（25）鑫惠花園(北區(qū))7655元/平（26）水韻漢府7625元/平（27）匯川君臨華府(北區(qū))7612元/平（28）盛鑫佳園7600元/平（29）新蘇中心商業(yè)廣場(南區(qū))7594元/平（30）天泰茗仕豪庭7570元/平（31）金鉆華庭7566元/平（32）耀邦新世界花園7565元/平（33）耀邦公館7556元/平（34）鑫惠花園(南區(qū))7522元/平（35）恒盛佳苑7500元/平（36）福鑫家園7473元/平（37）源宏公館7394元/平（38）東方名郡(南區(qū))7295元/平（39）現(xiàn)代漢城7287元/平（40）乾通國際7254元/平（41）邳州碧桂園翡翠灣7236元/平（42）國美首府7151元/平（43）運(yùn)河人家7057元/平（44）邳州碧桂園翡翠灣(別墅)7048元/平（45）明德小區(qū)7006元/平（46）翰林華府(邳州)6942元/平（47）中匯廣場6851元/平（48）金色家園(邳州)6821元/平（49）前沙花苑6651元/平（50）華地桃源里6630元/平（51）錦繡園(邳州)6531元/平（52）石榴運(yùn)河首府6484元/平（53）前沙溝小區(qū)6451元/平（54）新華小區(qū)(邳州)6379元/平（55）瑞豐公館6370元/平（56）天惠景庭6251元/平（57）慧園小區(qū)6241元/平（58）美利悅府6222元/平（59）國土家屬樓6148元/平（60）花園新村6139元/平（61）大發(fā)融悅東方6106元/平（62）幸福花園5817元/平（63）濱湖景苑5166元/平（64）泰和家園5148元/平（65）潤城花園5043元/平（66）東城嘉苑4995元/平（67）陽光佳苑(邳州)4848元/平（68）幸福佳苑4848元/平（69）天德公寓4751元/平（70）恒佳錦繡城4748元/平（71）振興北路95號小區(qū)4648元/平（72）東方佳苑二期4648元/平（73）官湖新農(nóng)村小區(qū)4548元/平（74）民主路自建房4450元/平（75）官湖高中職工宿舍4351元/平（76）明珠雅居4148元/平（77）二中宿舍4000元/平（78）江山花園(邳州)3651元/平（79）龍珠小區(qū)3648元/平（80）東方佳苑3629元/平（81）天賜佳園3501元/平（82）陸營村自建房3500元/平（83）墩集花苑3325元/平（84）科技木業(yè)城3177元/平（85）永康小區(qū)(邳州)3100元/平（86）鐵富龍鼎財(cái)富中心2548元/平

邳州火車站二手房掛牌價(jià)6631元，共計(jì)168個(gè)小區(qū)

（1）風(fēng)華園(沿河南路)11772元/平（2）金帝時(shí)尚廣場10903元/平（3）江南苑10838元/平（4）邳州市人民醫(yī)院宿舍樓10738元/平（5）邳州老中醫(yī)院住宅樓10438元/平（6）黎明城市中心花園10436元/平（7）宏大財(cái)富中心名座10135元/平（8）御華府9779元/平（9）和平小區(qū)9600元/平（10）凱旋花園9397元/平（11）東方花園(邳州市)9309元/平（12）醫(yī)藥公司小區(qū)9273元/平（13）航運(yùn)新區(qū)9259元/平（14）東興小區(qū)9178元/平（15）蔬菜公司小區(qū)9156元/平（16）玉水花城9134元/平（17）華泰佳園(南區(qū))9048元/平（18）體委小區(qū)9029元/平（19）宏利達(dá)銀河灣9005元/平（20）匯川大象城8930元/平（21）榮盛文景苑8898元/平（22）邳州教育局宿舍8823元/平（23）檢察院宿舍8510元/平（24）環(huán)保局宿舍8477元/平（25）向陽小區(qū)(邳州)8419元/平（26）飲食服務(wù)公司小區(qū)8390元/平（27）農(nóng)業(yè)資源局宿舍(邳州)8308元/平（28）民主路12號小區(qū)8203元/平（29）毓秀華庭8182元/平（30）朗潤小區(qū)8177元/平（31）風(fēng)華園(邳州)8161元/平（32）紅樓小區(qū)8143元/平（33）匯川大象城(別墅)8118元/平（34）桃花書苑8089元/平（35）公安局宿舍(邳州)8043元/平（36）房產(chǎn)局宿舍8000元/平（37）海事小區(qū)7977元/平（38）陳樓新村7946元/平（39）金港華庭7933元/平（40）世茂嘉園7930元/平（41）沿河小區(qū)7903元/平（42）陽光花園西區(qū)7898元/平（43）土地局宿舍7885元/平（44）涌金花苑7882元/平（45）水建公司宿舍7857元/平（46）大業(yè)苑7826元/平（47）盛世家園（邳州）7748元/平（48）地稅小區(qū)7706元/平（49）陽光花園(邳州)7660元/平（50）博士苑7620元/平（51）錦繡家園(邳州)7510元/平（52）郵電新村7498元/平（53）邳州商城公寓7474元/平（54）龍泉花園(邳州)7408元/平（55）園林公寓7394元/平（56）邳州市人民法院市場路宿舍7361元/平（57）宏華小區(qū)7278元/平（58）月亮灣(邳州)7261元/平（59）清華樓7213元/平（60）工商銀行宿舍7202元/平（61）三元小區(qū)7148元/平（62）邳州市審計(jì)局宿舍7142元/平（63）瑞金公寓7141元/平（64）勞動局宿舍(邳州)7113元/平（65）觀園(別墅)7109元/平（66）供電小區(qū)(邳州)7100元/平（67）邳州市景盛苑公寓7096元/平（68）陽光花園東區(qū)7079元/平（69）嘉德金鼎廣場7011元/平（70）老局宿舍樓7010元/平（71）尚書苑6999元/平（72）邳州市技工學(xué)校宿舍6813元/平（73）李口三隊(duì)1區(qū)6803元/平（74）職中小區(qū)6793元/平（75）金茂花園6778元/平（76）東興新苑6772元/平（77）安順小區(qū)6742元/平（78）同盛廣場6734元/平（79）和平廣場6724元/平（80）幸福園6696元/平（81）華泰佳園(北區(qū))6695元/平（82）農(nóng)資局宿舍6688元/平（83）萬興小區(qū)6526元/平（84）紫丁香嘉園6422元/平（85）氣象小區(qū)6419元/平（86）農(nóng)機(jī)小區(qū)(邳州)6419元/平（87）生資公司宿舍6403元/平（88）東泰苑6390元/平（89）榮盛家園6351元/平（90）宏偉嘉園6348元/平（91）佳境花園6338元/平（92）海天石化宿舍6328元/平（93）中央花園6304元/平（94）商城公寓6296元/平（95）文聯(lián)小區(qū)6293元/平（96）國土局宿舍(邳州)6260元/平（97）時(shí)尚小區(qū)6237元/平（98）水建新村6235元/平（99）聚寶花園6230元/平（100）供銷小區(qū)6192元/平（101）佳地雅居6154元/平（102）公寓6088元/平（103）金安怡麗家園6045元/平（104）邳州市物價(jià)局宿舍6031元/平（105）人民法院花園路宿舍(邳州)6018元/平（106）向陽新區(qū)6005元/平（107）鐵路小區(qū)6000元/平（108）廣場小區(qū)（邳州）6000元/平（109）農(nóng)業(yè)局二宿舍6000元/平（110）物價(jià)局宿舍(邳州)5984元/平（111）公路小區(qū)5833元/平（112）二建公寓5735元/平（113）三院宿舍5732元/平（114）城北公寓5714元/平（115）錦繡華庭(邳州)5713元/平（116）公安小區(qū)(邳州)5664元/平（117）恒山新寓5610元/平（118）青年路小學(xué)教師公寓5600元/平（119）質(zhì)監(jiān)局宿舍(邳州)5597元/平（120）奚仲新寓5596元/平（121）質(zhì)監(jiān)局宿舍5589元/平（122）亞都嘉園5570元/平（123）錦繡苑5563元/平（124）向陽佳園5508元/平（125）天城公寓5402元/平（126）多管宿舍5365元/平（127）金澤花園5348元/平（128）工業(yè)小區(qū)5333元/平（129）帝澤名城5251元/平（130）濱河小區(qū)5242元/平（131）李口農(nóng)民公寓5230元/平（132）中昊雅居苑5201元/平（133）和平公寓(邳州)5062元/平（134）祥和苑(邳州)5042元/平（135）安和苑5041元/平（136）幸福巷小區(qū)5017元/平（137）中興新居5017元/平（138）豐華苑4913元/平（139）李口農(nóng)民公寓東區(qū)4903元/平（140）金地小區(qū)4891元/平（141）政府小區(qū)4883元/平（142）寧和苑4882元/平（143）碾莊未來城4851元/平（144）富源小區(qū)4851元/平（145）李口村三隊(duì)3區(qū)4800元/平（146）萬隆金碧嘉園4781元/平（147）新虞豪庭4751元/平（148）云鼎秀水灣4586元/平（149）榆樹苑4546元/平（150）稅務(wù)局宿舍(邳州)4503元/平（151）大榆樹新居4496元/平（152）運(yùn)河鎮(zhèn)宿舍(邳州)4403元/平（153）水泥廠宿舍(邳州)4296元/平（154）民主路89號小區(qū)4251元/平（155）吉祥嘉園4151元/平（156）文衛(wèi)小區(qū)4148元/平（157）邳州文化館宿舍4000元/平（158）鑫華小區(qū)二期3951元/平（159）文化佳苑3948元/平（160）金虎小區(qū)3851元/平（161）政府小區(qū)北院3698元/平（162）種子公司居民小區(qū)3648元/平（163）怡園新村3564元/平（164）板橋小區(qū)3548元/平（165）華昌小區(qū)3448元/平（166）板橋小區(qū)北區(qū)3248元/平（167）鑫園小區(qū)（邳州）3198元/平（168）金虎新區(qū)1398元/平

銀杏大道二手房掛牌價(jià)6038元，共計(jì)65個(gè)小區(qū)

（1）馨苑佳園8751元/平（2）韓世步行街8023元/平（3）世紀(jì)花園(邳州)7869元/平（4）國際未來城(B區(qū))7866元/平（5）蘋果社區(qū)7585元/平（6）宏利達(dá)金水灣7506元/平（7）名城國際花園7416元/平（8）明珠御景花園7402元/平（9）時(shí)代廣場(新沂市)7396元/平（10）中央佳地國際廣場7380元/平（11）中浙國貿(mào)花園(北區(qū))7317元/平（12）邳州市運(yùn)河鎮(zhèn)城關(guān)小區(qū)7301元/平（13）華宇佳園7297元/平（14）錦繡江南7209元/平（15）水杉御景7093元/平（16）金水杉嘉園7071元/平（17）宏基盛世豪庭6978元/平（18）奧運(yùn)星城6962元/平（19）亞新錦園6924元/平（20）迎賓小區(qū)(邳州)6885元/平（21）三連新區(qū)6875元/平（22）時(shí)代大廈6868元/平（23）天惠京華苑6861元/平（24）法苑小區(qū)6838元/平（25）黎明錦繡豪庭6833元/平（26）局小區(qū)6828元/平（27）金域華府(邳州別墅)6806元/平（28）御翠苑6739元/平（29）清華園6689元/平（30）國際未來城(A區(qū))6653元/平（31）富貴第一城6546元/平（32）杏林苑6428元/平（33）金陵人家6391元/平（34）京杭家園6376元/平（35）四中小區(qū)6353元/平（36）明珠小區(qū)6295元/平（37）錦江花園6265元/平（38）中浙國貿(mào)花園(南區(qū))6228元/平（39）金港新村6191元/平（40）珠江小區(qū)5945元/平（41）金域華府(邳州)5808元/平（42）華鑫公寓5777元/平（43）二中小區(qū)5460元/平（44）恒泰金樾府5343元/平（45）天山公寓5333元/平（46）惠民花園(邳州)5187元/平（47）陽光新村(邳州)5148元/平（48）邳州小區(qū)5054元/平（49）購物中心宿舍5000元/平（50）詠泉山莊4948元/平（51）錦繡公寓4911元/平（52）家園4848元/平（53）光明公寓4722元/平（54）信合苑4531元/平（55）運(yùn)中方圓里4485元/平（56）運(yùn)平小區(qū)4344元/平（57）三連居民公寓4291元/平（58）莊場公寓4017元/平（59）西秀園小區(qū)4000元/平（60）惠園小區(qū)4000元/平（61）藝苑小區(qū)3968元/平（62）明珠物流園3430元/平（63）紅旗康居家園3098元/平（64）紫薇小區(qū)2975元/平（65）陳桃園2601元/平

珠江東路二手房掛牌價(jià)7340元，共計(jì)50個(gè)小區(qū)

（1）匯龍國際花園(別墅)13876元/平（2）嘉利佳苑(別墅)10387元/平（3）恒安名仕苑9569元/平（4）印象珠江9027元/平（5）書香苑(邳州)8868元/平（6）匯龍國際花園8779元/平（7）市委宿舍8700元/平（8）新華世紀(jì)嘉園8536元/平（9）金御祥苑(西區(qū))8373元/平（10）恒盛嘉園8296元/平（11）三星花苑8027元/平（12）瓏璽灣(別墅)8003元/平（13）運(yùn)河佳園8000元/平（14）天鴻水岸景城7990元/平（15）福馨家園7858元/平（16）萬邦盛世嘉園7848元/平（17）東方翰苑7832元/平（18）泰安小區(qū)7831元/平（19）嘉利佳苑7780元/平（20）新蘇中心二期龍城天下7775元/平（21）天鴻世紀(jì)城7745元/平（22）中原桃花島小區(qū)7531元/平（23）瀚林苑7422元/平（24）方正苑7369元/平（25）金御祥苑(東區(qū))7363元/平（26）東方名郡三期7360元/平（27）亞都花園7303元/平（28）運(yùn)河交管所宿舍7244元/平（29）瓏璽灣7103元/平（30）中梁國賓府7024元/平（31）電大小區(qū)6977元/平（32）供銷儲運(yùn)小區(qū)6969元/平（33）紡織廠宿舍6933元/平（34）吉祥苑6829元/平（35）教育局宿舍6734元/平（36）中浙綠堡花苑6732元/平（37）御水灣6596元/平（38）文苑花園6230元/平（39）金玉嘉園6205元/平（40）文泰苑6117元/平（41）萬興商業(yè)步行街6000元/平（42）流金花苑5970元/平（43）德馨苑小區(qū)5896元/平（44）衛(wèi)生公寓5500元/平（45）溫州大運(yùn)河裝飾城5497元/平（46）二廟城市花園5352元/平（47）信合雅居5102元/平（48）園丁小區(qū)5072元/平（49）鴻福家園5000元/平（50）瑞興小區(qū)4485元/平

最后要提醒買房人的是：以上只是根據(jù)數(shù)據(jù)作出的分析，不構(gòu)成買房要素，樓市有風(fēng)險(xiǎn)，買房需謹(jǐn)慎！