北京城市副中心報 | 作者 劉薇

為保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，在租賃房屋時應(yīng)選擇在住建房管部門備案的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員提供房屋租賃服務(wù)。為此，通州區(qū)住建委制作了《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員備案信息查詢指引》，方便市民查詢相關(guān)信息。

據(jù)區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從事房屋租賃的中介機(jī)構(gòu)主要包含兩種類型：一是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，開展的經(jīng)營活動主要為向委托人提供房屋居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為；二是住房租賃企業(yè)，開展的經(jīng)營活動主要為承租他人住房，再出租給承租人居住，并向承租人收取租金的行為。

值得注意的是，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的區(qū)別為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是從事房屋買賣和租賃居間業(yè)務(wù)，只能收取傭金，不得“吃差價”；住房租賃企業(yè)是從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)，可以“吃差價”。

區(qū)住建委提醒廣大市民，通過房屋租賃中介出租或承租房屋時，要與其明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費事項和收費標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中進(jìn)行明確約定，避免租賃糾紛。

那如何查詢北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員備案信息呢？

首先登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)（http：//zjw.beijing.gov.cn/）首頁，在“房屋管理”欄目選擇“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主題服務(wù)”，通過“專業(yè)查詢”對應(yīng)輸入企業(yè)名稱或從業(yè)人員信息進(jìn)行查詢。若查詢結(jié)果為空，則說明該公司尚未在北京市各區(qū)住建房管部門完成備案。如查詢后顯示結(jié)果，則說明該公司已完成行業(yè)備案，可繼續(xù)點擊“單位名稱”查看公司備案的詳細(xì)信息。而查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息，則需要輸入姓名或信息卡號點擊搜索進(jìn)行查詢。