極目新聞記者 董淑健

通訊員 呂華

視頻編輯 周浩鋒

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湖北省浠水縣的陳海珍女士在黃岡市黃州區有套住房，幾年沒住了。去年8月，為給即將上小學的女兒找“陪讀”房，準備把房子裝修一下，誰知她進小區門時竟被保安攔下，保安要她報房號，她報出房號后，保安經過查對，稱這套房子的業主是易某某。這令她大吃一驚。

經深入調查，這套房子已被人一通神操作，找了個女的冒充她，手持拍照并簽字，將這套房子到黃岡市不動產登記中心登記轉讓給了易某某。

陳女士憤而拿起法律武器。去年12月31日，浠水縣人民法院一審判決：黃岡市不動產登記中心登記行為違法，需賠償陳海珍的損失。

黃岡市不動產登記中心不服此判決，上訴到黃岡中院。今年5月20日，黃岡中院做出終審判決：維持原判，黃岡市不動產登記中心登記行為違法，需依法向陳海珍賠償。

我的房子怎么會成了別人的？

6月3日，極目新聞記者獨家采訪了本案的原告陳海珍。

陳海珍說，這套房子面積148平方米，位于黃州區東門路的保利壹號公館，是她與前夫汪田共同買下的，2013年兩人離婚，離婚協議書財產分割的第一條就是這套房子歸陳海珍所有。

為了搞清楚自己的房子為什么會成了別人的，從去年8月份開始，陳海珍花了大量時間，走訪了很多業內人士，自學了有關不動產登記、轉讓以及如何取證、維權等方面的知識，決心拿起法律武器，為自己、為孩子討回公道。

她的房子要轉讓得經過她本人同意，如果沒有她的身份證信息、她的刷臉照和簽字就無法轉讓出去，“做手腳”時即使有她前夫參與也難得逞，那他們是怎么做到的呢？

為了搞清這一切，她還聘請了專業律師，經過大量調查并拿到確鑿證據后，斷然向浠水縣人民法院提起訴訟，將她的前夫汪田、中介公司、黃岡市不動產登記中心一起告上法庭。

有個女的持拍照，簽字捺印都是假冒的

陳海珍在調查中發現，她的房子過戶時，有人找來一個女的冒充她，拿的是一張寫了她的名字的，拍照和簽字的地點是在萬達，而不是黃岡市不動產登記中心或者房屋所在地保利壹號。

汪田申請房產的轉移登記時，提交的她的身份證復印件正反面明顯有異，正面十分模糊，和反面對不上。

身份證復印件的正面因時間久并一再復印，已極其模糊；反面是假的；

這張才是真的。

這張才是真的

2019年8月27日，第三人易某某在黃岡市晨家房地產經紀有限責任公司（以下簡稱“晨家公司”）與汪田簽訂《黃岡市存量房屋買賣合同》，將這套房子作價85萬余元買走，陳海珍不在場，合同上也缺少她的簽字及捺印。

有這么多明顯的問題和漏洞，為什么黃岡市不動產登記中心的工作人員還是把過戶手續辦了呢？是真的沒看出問題來，還是有貓膩呢？

這令陳海珍十分氣憤，她將這些證據制成光盤在審判時當庭提交。她認定，自己的房子離奇地成了別人的，黃岡市不動產登記中心“不是主謀也是幫兇”。

黃岡市不動產登記中心負責人朱賢林：我們也是受害者

去年12月31日，浠水縣人民法院一審判決：“被告黃岡市自然資源和規劃局（黃岡市不動產登記中心的上級主管部門）在涉案房屋的轉移登記程序中，未盡合理審慎審查的職責，在事實不清、程序違法的情況下，作出不動產轉移登記，明顯違法。”

黃岡中院的終審判決書雖然用詞有所緩和，但黃岡市不動產登記中心在收到案涉房屋轉移登記申請后，“未能審慎審查證明材料”；在第三人委托晨家公司辦交易過戶手續時，“未能查驗其身份授權資料”以及辦理登記過程中“程序違法”等幾條判詞仍毫不含糊。該院根據我國現行法規明確判決，

黃岡市自然資源和規劃局因錯誤登記造成陳海珍的直接損失，應當承擔賠償責任，因此終審判決仍“維持原判”。

黃岡市不動產登記中心主任朱賢林6月3日上午接受記者采訪時，首先承認所辦手續存在失察之責，但“我們也是受害者。那個冒充陳海珍的女的長得跟陳海珍太像了，所以我們受騙了”。

至于那個轉讓手續為什么沒在登記中心辦，而是在萬達辦，他聲稱這個并不是什么大問題，我們是可以為當事人的，當事人想到哪里辦，我們就去哪里辦。

朱賢林稱，下一步將依法向有關當事人提起訴訟。

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