近日，黃浦區又有2個地塊公示設計方案，分別是萬科高福里項目和中海新天地項目。

下面我們一起來詳細了解一下:

黃浦區HP-23-II街坊（高福里）項目

根據規劃公示，地塊位于黃浦區瑞金二路街道,東至延中公園,南至長樂路,西至瑞金一路北至巨鹿路，用地性質為二、三類住宅組團用地，工程性質為住宅、商業、公共服務設施。

地塊建設用地面積41846.18平方米，其中,地上宗地面積為37300.64平方米，另有007-4、007-6地下空間地塊水平投影占地面積4545.54平方米，總建筑面積168463平方米。其中地上建筑面積101494平方米，地下建筑面積66969平方米，按照目前的限價估算，總貨值將超過200億。

項目擬建設48幢低層住宅以及1幢超高層住宅，其中1-3#、13-14#、47#住宅底層為商業，45#為既有建筑原址保護修繕功能不變，為幼兒園。

值得一提的是，由于動遷問題等因素，雖然早在2001年項目公司就已經成立。但是足足來到2023年，才官宣協議出讓。

去年11月，上海高福房地產開發有限公司以總價219539.5萬元摘得黃浦區瑞金二路街道007-1（部分）地塊及007-4、007-6地下空間地塊（高福里新增相鄰地塊）。

根據公開資料，上海高福房地產開發有限公司由上海長華萬城企業管理合伙企業（有限合伙）持股51%，上海萬科企業有限公司持股24.99%，上海華洲房地產發展有限公司持股23.01%，上海復興建設發展有限公司持股1%。

其中上海長華萬城企業管理合伙企業（有限合伙）則由長城資產持股40.7%，萬科和華洲共同持股59.3%。

回顧20多年的開發歷程，高福里僅概念方案就做了超多版本，早期是石庫門與現代建筑磨合的形式；中期是石庫門建筑與裝飾藝術風格新建筑并存的形式；后期則是最終版本，保留全部歷史建筑，加入超高層住宅，將重點放在歷史風貌保護上。

上海市黃浦區淮海社區099街坊

該地塊也就是69街坊的中海·恒昌玖里。

根據規劃公示，地塊位于南至建國東路，西至黃陂南路，東至順昌路，北至合肥路，用地性質為二類住宅組團用地，工程性質為住宅、商業、公共服務設施。

地塊用地面積43763.28平方米，總建筑面積136993.45平方米，其中地上建筑面積55525.70平方米，地下建筑面積81467.75平方米，項目將打造清一色的別墅產品。

中海恒昌玖里的兄弟盤——中海順昌玖里，此前以200億日光的佳績，直接刷新了全國單次開盤銷售額記錄。

據悉接下來，中海順昌玖里還有風貌別墅等待入市，預計5月份上會，6月開盤，大概率也是單獨取證入市。