五常市金禾國際項目。郭家豪/攝

中房報記者 郭家豪 黑龍江五常報道

近日，無罪釋放的石楊向五常市人民檢察院提交申請國家賠償材料，申請賠償26萬元，檢察院已經受理。另外，金禾國際小區的兩個建筑商在接受采訪時證實了石楊所說。同時，一建筑商稱，是因為專案組的不作為，導致石楊蒙冤入獄，也導致他們和黑龍江億隆房地產有限公司（以下簡稱“億隆地產”）的債務糾紛一直沒有解決。

6月26日，中國房地產網刊發了《五常市一開發商遭遇“套路貸”，396套房產連夜備案到他人名下》，報道了2012年吉林省榆樹市商人石楊到黑龍江五常市收購了一家房地產公司，然后斥資近億元開發建設金禾國際項目，如今該小區一期、二期完工并已有大部分居民入住，他卻被人“踢出局”。目前，五常市已經組成專案組調查此事。

兩建筑商工程款一直未結清

7月5日，中國房地產報記者再次來到五常市采訪。

據石楊介紹，他在開發建設金禾國際小區時，找了三個建筑商，關雪峰和曹玉成是其中兩家建筑商的法人，另外一個開發商是于洪偉，也是后期億隆地產的控股人。目前，于洪偉因侵占公司財物罪被判入獄。

據了解，關雪峰和曹玉成兩人的工程款都是以金禾國際小區商品房和部分現金作為結算。一期項目，按照合同約定，兩人拿到了部分商品房，但二期開發抵賬給兩人的房屋，后期也都備案到了他人名下。對此，關雪峰和曹玉成兩人也一直在維權。但由于石楊將公司轉讓，而后期接管公司的于洪偉等人又不兌現合同承諾，因此，導致兩人的工程款一直未結清。

采訪時，關雪峰和曹玉成也證實了石楊所說，兩人介紹，石楊在開發金禾國際小區時遭遇連續迫害，最終公司和項目轉讓他人名下，石楊血本無歸，蒙冤入獄，也導致他們后期工程款一直沒有兌現。

申請國家賠償

石楊介紹，他在維權的同時，已經申請國家賠償。按照國家賠償標準，他申請國家賠償174316元，同時，要求賠償87160元精神撫慰金。目前，五常市人民檢察院已經受理此事。

同時，石楊已經準備好訴訟材料，準備將他曾經的公司黑龍江省億隆房地產開發有限公司告上法庭。石楊提出，他要通過法律途徑，申請《黑龍江省億隆房地產開發有限公司股權轉讓協議書》無效；追回公司全部股權并賠償他這些年的經濟損失。

石楊稱，他是在被設計和威脅等條件下被迫轉讓了公司股權，而在公司轉讓后，協議明確約定被告應該承擔合同項下全部債務，但后期接管他公司的于洪偉等人，對所有的債權人推脫責任，非法轉移公司財產，建筑商、材料商、人工費等所有費用拒不償還；同時對在建項目置之不理，購房人樓房不能交付，造成群眾集體，社會矛盾加劇。

另外，石楊的律師稱，轉讓協議嚴重顯失公正，對方一分錢沒出，用當時石楊在建樓房抵賬，巧取豪奪上億元資產。而石楊至今一分錢沒得到，公司也沒了。

當日，中國房地產報記者來到五常市政府采訪，五常市委宣傳部的一名工作人員接待記者時稱，關于石楊申請國家賠償的事應該很快有結果，但至于記者提出的其他問題，該工作人員表示，需要等他們上報再聯系記者作答復。

7月7日和7月9日，記者兩次聯系該工作人員，但對方表示，如果采訪需要到黑龍江省委宣傳部報備，之后就沒了消息。

五任領導落馬 專案組被質疑不作為

五常市，為黑龍江省轄縣級市，由哈爾濱市代管。石楊介紹，由于時間跨度比較長，五常市換了多屆書記和市長，但目前仍沒有一個領導出頭為金禾國際小區的業主、材料商、建筑商和我本人的事出面協調。

記者梳理五位被查的原五常市主要領導履歷發現，其中，姚志波于2011年4月至2014年3月任五常市委書記，2022年8月19日通報被查；辛敏超于2014年6月至2016年11月任五常市委書記，今年2月1日通報被查；張希清于2016年11月至2020年1月任五常市委書記，今年4月25日通報被查；2014年7月至2016年11月任五常市市長的宋澤剛，2022年6月7日通報被查。

石楊和曹玉成表示，專案組2018年就成立了，但在2018年到2021年期間，石楊等人問題一直沒有實質性解決，石楊也是在那個時候被羈押看守所。2022年，石楊出獄后，專案組重新成立，但目前關于石楊等人反應的問題、億隆地產債務問題、金禾國際小區業主房屋非法備案問題以及多名當事人非法備案396套房屋等問題，一直沒有調查和解決。對此，石楊和曹玉成懷疑，專案組不作為才導致問題一直沒有解決，讓一些人一直逍遙法外。

石楊表示，希望他的舉報材料能引起五常市領導的高度重視，下一步他將到哈爾濱市信訪、黑龍江省信訪部門繼續維權，在維權的同時，他還希望專案組或者公安部門能盡快對那些涉嫌違法的公職人員進行調查。