本周導(dǎo)讀

一、本周看點(diǎn)：運(yùn)城市不動(dòng)產(chǎn)清零行動(dòng)最新動(dòng)態(tài)

二、工程看點(diǎn)：五洲芳華五期順利封頂

三、營(yíng)銷看點(diǎn)：五洲芳華214㎡樣板間開放

四、新盤看點(diǎn)：半島公館接待中心開放

01

新聞?wù)?/span>

1、運(yùn)城市市本級(jí)開展涉企不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題化解工作

解決范圍為：2016年12月31日前投入使用，未辦理房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的國(guó)有建設(shè)用地上各類企業(yè)辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)性用房。（已列入政府公告征收或拆遷范圍的、存在重大安全隱患的建筑等不屬于本次遺留問(wèn)題的處理范圍）

需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的各企業(yè)，盡快收集相關(guān)資料，提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，納入“清零行動(dòng)”常態(tài)化推進(jìn)工作范圍，避免窗口期錯(cuò)過(guò)后（2025年12月31日前）。

2、運(yùn)城市全市范圍內(nèi)持續(xù)解決國(guó)有建設(shè)用地上房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題

“六不納入”范圍：一是集體土地上的房屋；二是耕地、林地等非建設(shè)用地上的房屋；三是權(quán)屬不清或存在權(quán)屬糾紛的土地和房屋；四是違反規(guī)劃要予以拆除的、不能滿足消防要求的、存在質(zhì)量隱患的或政府公告列入征收或拆遷范圍的房屋；五是購(gòu)房人或轉(zhuǎn)移過(guò)程中相關(guān)權(quán)利人稅費(fèi)未繳清的房屋；六是對(duì)于尚未達(dá)到銷售合同中向購(gòu)房群眾承諾的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)限的房屋。

3、運(yùn)城市中心市區(qū)2023年9、10、11月份取得《建筑工程施工許可證》的項(xiàng)目

02

土拍市場(chǎng)

• 掛牌

1、11月30日，絳縣三宗土地掛牌出讓。其中涉及兩宗住宅用地，一宗商服用地。

• 成交

1、永濟(jì)西廂路一宗住宅用地成功出讓

運(yùn)城市森漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得YGT202301號(hào)地塊，面積：31112.52平方米（約合46.67畝），用途：住宅（兼容商業(yè)≤15%)；成交價(jià)款：6017 萬(wàn)元。地塊位于西廂路西側(cè)，首陽(yáng)街北側(cè)。

03

• 預(yù)售證

1、11月23日，鳳凰灣16#樓取得現(xiàn)售證

2、河津市合悅·云璽府項(xiàng)目6、8、9#樓取得預(yù)售證

3、河津市建投·津樾府1#樓取得預(yù)售證

04

新盤備案

本周（11.27-12.3）無(wú)新盤備案信息

05

規(guī)劃出爐

1、東望尚品北地塊S1、S2項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整方案公示

（大運(yùn)廣場(chǎng)）東望尚品北地塊S1、S2項(xiàng)目位于緯七路以北，經(jīng)三路以西，此次規(guī)劃調(diào)整方案涉及兩宗土地，總面積約25592.98平方米（約合38.39畝）。

其中北地塊S1用地面積約21498.32平方米（約合32.25畝），地上總建筑面積約109200平方米，商業(yè)占比3.65%，規(guī)劃容積率5.08，建筑密度24.28%，綠地率36.8%，停車位779個(gè)（1.2個(gè)/戶）；北地塊S2用地面積約4094.66平方米（約合6.14畝），地上總建筑面積約10235平方米，規(guī)劃容積率2.5，建筑密度26.38%，綠地率36.8%，停車位71個(gè)（1.2個(gè)/戶）。

06

重要節(jié)點(diǎn)

1、11月30日，五洲芳華五期封頂

2、運(yùn)城紫荊府住宅項(xiàng)目斬獲2023倫敦設(shè)計(jì)獎(jiǎng)-金獎(jiǎng)

3、12月2日，東城新區(qū)半島公館項(xiàng)目接待中心開放

07

營(yíng)銷活動(dòng)

1、五洲芳華南區(qū)16號(hào)樓214㎡大平層樣板間正式亮相

08

備案數(shù)量

1、周備案總計(jì)

根據(jù)運(yùn)城市住建官網(wǎng)顯示，12月第1周（12.1—12.3）中心城區(qū)（不含經(jīng)開及空港）商品房銷售備案面積6459.55平米，備案套數(shù)48套，套均約134.57㎡。

2、樓盤備案排名

從本月樓盤銷售備案面積排行榜來(lái)看，12月第一周運(yùn)城市中心城區(qū)（不含經(jīng)開區(qū)、空港）商品房銷售備案面積較高的在售樓盤有：天鵝灣悅府、濱湖一號(hào)、和盈觀海、萬(wàn)和城南區(qū)、金悅?cè)A府、金海灣、碧桂園云頂。

09

市場(chǎng)小結(jié)

相比于之前11月份各大樓盤優(yōu)惠活動(dòng)滿天飛的情形，本周樓市相對(duì)平淡一些，整體市場(chǎng)反饋一般。

不過(guò)本周也有兩件大事發(fā)生，尤其是對(duì)于改善置業(yè)的群體來(lái)說(shuō)，不妨留意一下。

一個(gè)是五洲芳華臨公園大平層產(chǎn)品樣板間亮相，這是位于芳華南區(qū)16#樓的214㎡戶型。不僅樓間距寬北側(cè)臨公園，而且戶型設(shè)計(jì)也是可圈可點(diǎn)，感興趣的小伙伴可以去現(xiàn)場(chǎng)看看。

另一個(gè)是東城新區(qū)半島公館項(xiàng)目接待中心正式開放了。

之前大家可能了解過(guò)這個(gè)項(xiàng)目，禹都公園旁的低密百畝大盤，容積率僅2.0，且全部規(guī)劃為7-17層小高層及洋房，妥妥的改善置業(yè)的理想型。概括一下這個(gè)項(xiàng)目就是位置不錯(cuò)，地塊指標(biāo)不錯(cuò)，規(guī)劃也可以，最重要的就是看小區(qū)品質(zhì)了。

你還期待哪個(gè)新盤呢？下方寫留言。