受害者們來到哈爾濱市公安局道里分局報案 中房報記者 高中華/攝

2018年12月29日，本該是辭舊迎新的喜慶日子，但對于哈爾濱市民范先生來說，這一天讓他感受到了比冬天更刺骨的寒冷。交了80萬元購房首付款給巨業房地產經紀有限公司（以下簡稱“巨業公司”）2個多月后，等來的不是貸款辦理成功準備過戶的消息，而是巨業公司的房產經紀人打來的一個電話，稱老板跑路了，讓他趕快去報警。

天眼查數據庫顯示，哈爾濱市巨業房地產經紀有限公司成立于2008年11月28日，法定代表人為谷艷萍，企業類型為有限責任公司（自然人獨資），公司唯一股東為谷艷萍，總部位于哈爾濱市道里區通達街281號。

最初流傳的消息都是巨業公司的老板跑路了，實際上，有消息稱巨業公司的老板谷艷萍并沒有跑路，而是在2018年12月27日在肇東老家跳樓身亡。留下的，是巨業公司100余家門店全部關門，數千萬元房款不知去向的一地狼藉。目前，哈爾濱市警方已經介入調查。

范先生告訴中國房地產報記者，2018年10月7日，他在巨業公司的羅馬公元店簽訂了購房合同，當時交了5萬定金，后續一共交了50%的首付款共計80萬元，款項全部打入巨業公司的賬戶，當時中介承諾一個月貸款能審批下來，后來因為范先生個人征信出現了問題，貸款辦不下來，中介稱范先生需要再等一段時間，沒想到這一等，最終等到了經紀人通知老板跑路的消息。

為了求證消息，范先生等10余人甚至開車去了巨業公司法人谷艷萍的老家肇東市報案。最終，他們從警方得到了消息，谷艷萍已于12月27日在肇東市跳樓身亡。

李先生則是2018年11月13日在巨業公司總部簽的合同，購買一套哈爾濱道里區歐洲新城的房子，交了85萬元首付款和1.35萬元的中介費，當時他提出要把房款打進資金監管賬戶，但中介百般推脫，最終還是交到了巨業公司老板的個人賬戶里。2018年12月29日聽說此事后，李先生第一時間報了警。

從2018年12月27日開始，巨業公司老板出事的消息開始逐漸發酵擴散，與此事相關的受害者們陸續通過電話、網站、微信、短視頻APP等途徑了解此事后，紛紛報警，并自發組建了微信維權群。截至2018年12月31日，兩個“巨業微信維權群”里已有700余人。這些人中，有的是賣方已交易完等待中介結款，有的是買方交了定金、首付，等待過戶，少則一萬兩萬元，多則三四百萬元，據維權人自行統計，目前金額已超5000萬元。

受害者不止購房賣房者這個群體，巨業公司的員工們同樣茫然失措。2018年12月28日，他們還在正常上班工作，2018年12月29日凌晨，巨業公司群發出通知，公司2018年12月 29日至2019年1月1日放假，2019年1月2日正常上班。員工小娜（化名）說：“最開始聽說放假還挺高興，因為以前這種節假日從來沒放過假，不過感覺這次放假通知挺突然，之前一點風聲沒有。沒想到開心還沒有持續多久，晚上就知道公司出事了。”

中國房地產報記者了解到，目前巨業公司800余名員工被拖欠的工資、提成等還有六七百萬元，此外，還有不少巨業員工通過公司購房，購房款都壓在了公司的賬戶里。

巨業公司位于通達街的總部大門緊鎖 中房報記者 高中華/攝

《哈爾濱市存量房交易資金監督管理辦法》（哈政發字[2012]7號）中第七條明確規定“房地產經紀機構居間或者代理存量房交易的，應當實行資金監管”，防止不良機構對房屋交易資金占用挪用，有效地降低房屋交易資金風險。

據介紹，哈爾濱市民在交易過程中，特別是通過房屋中介機構進行交易的，房屋交易當事人可登錄網站www.hrbfdc.gov.cn，在“哈爾濱房地產中介服務”板塊中查詢。通過查詢可以確認提供服務的房屋中介機構是否已在房產主管部門備案并接受監督管理；提供服務的從業人員是否符合登記備案中從業人員記載的相關信息。通過查詢中介機構在對應銀行開設的監管賬戶信息，在房屋中介要求進行存款的賬號與這個房屋中介公示的監管賬戶信息一致的情況下，交易資金安全就有保障。

2018年10月17日，哈爾濱市住建委通過媒體公示了全市第三批房地產經紀機構存量房交易資金專用結算賬戶。哈爾濱市巨業房地產經紀有限公司的專用結算賬戶為中國建設銀行哈爾濱香坊支行23050186565100000924，然而，購房者向中國房地產報記者提供的大量轉賬信息顯示，大量房款全部進入了谷艷萍的多個個人賬戶中。

這其中，也不乏像李先生一樣提出要求資金監管的客戶，但均被中介人員以不好貸款、涉及洗錢等理由推脫，資金最終還是流向了缺乏監管的個人賬戶當中。

受害者們的房款大部分都匯入了這三個賬戶，其中并沒有資金監管賬戶 中房報記者 高中華/攝

對此，北京大成（哈爾濱）律師事務所李欣怡律師表示，目前受害者們首先要做的就是馬上到公安機關報案，配合公安機關登記個人信息財產損失情況，最終如能追回款項，再按照比例執行返款。

多年辛苦的血汗錢、東拼西湊的借款如今不知去向，連日來，數百名受害者在凜冽的寒風中四處奔走，他們期盼著能盡快了解巨業老板究竟人在何方，其個人賬戶是否凍結，資金流向何方，他們的房款還有沒有希望追回。

中國房地產報記者向肇東市相關部門核實，谷艷萍是否在肇東市墜樓身亡？得到回復是數日前曾有一名在哈爾濱市做房地產中介的女子墜樓身亡，哈爾濱市警方在事發后就接手了該案件，肇東市警方不了解具體情況。

中國房地產報記者獲悉，目前，哈爾濱市警方對此案件已經立案調查，正在凍結公司資金，并調派經偵人員約談巨業公司相關人員，具體案情暫時還不便透露。下一步，警方會與哈爾濱市相關部門聯合處理反饋問題。記者將持續關注這一事件。