295萬起步入住光明"華潤城"。

最近很多朋友問我300萬選什么地方的房子？其實很多時候都說300萬就別買房，因為投資沒什么價值。但是如果真的是自住，又是一個剛需，又要學校配套，還有地鐵，這些都在一起，其實各個片區都有符合自己條件的房子。

今天潤宏城就在我的身后，馬上就要加推了。這次推出的新戶型295萬起步，是唯一9站到南山，在光明的地鐵直連項目地庫的樓盤。很多人說它就是光明的華潤城，今天一起來看一下。因為一期已經推過了，所以很多東西贅述的東西就不在這里寫了，大家自己可以看。重點看一下這一期的產品。

現在是在現場，這次一共5棟樓。首先兩個有實體模型的就是一期推出的項目，一個是3梯6戶，一個是3梯5戶。但是在二期的這三棟，水晶體的三棟已經全部改為了3梯5戶，它們分別是46、46、47層，所以整體來說在梯戶比上會比前面的兩棟會有一個比較大的提升。

一期是推了差不多400多套，二期現在三棟樓大概是600多套，總共1000多套。一期的尤其是在300萬左右的低樓層，或者是總價比較低的，已經現在賣完了。現在大部分的集中在二棟的a座，全部都是盡量非常多的，性價比比較高的。300萬左右的產品都是僅存在這一棟，依舊是81-83。

大家看這個面積段，因為梯戶比的不同，所以二期這次推出來的面積會稍微大一點點，83平米但是加量不加價。面積上雖然增大了，但是實際上總價其實還是可控的。

還要再給大家回顧一下這樣的戶型，進門是一個洗手間，因為洗手間做完以后，所以整體的開間可以做到更大。因為餐廳砍掉了，變成了一個跟廚房連在一起的位置。這個戶型其實在推出以來是遭到了各種方面的爭議。因為是廚房跟餐廳合并了，所以很多人就連個餐桌都沒有，但是這樣保證了一個更大的采光面。

比如房間基本上打完以后就是一個非常大的空間，走一個開放式的路線。這邊是一個壓飄窗的次臥，這邊是一個有兩面飄窗的高拓展的主臥，自帶一個衛生間。所以其實可以看到兩個衛生間的情況下，83平米做的三房或者是改一個闊綽型的兩房，這種格局其實千人千面，每個人的理解都會不太一樣。

但是這樣一個戶型只要300多萬的情況下，而且是地鐵口，帶一個四大概念的學區，其實很多人還是會為之行動的。最關鍵是非常多人問我300萬的戶型，產品怎么選的時候，其實就是剛需三件套的齊備。

在光明片區的300萬的格局能超過這種規模和概念的其實并不多，學校、地鐵再加上華潤大城的概念，其實應該是很難有一個產品跟這個地方一起去對標的。所以感興趣的朋友們可以給我發送潤宏城三個字，給你發送一份最新的市場資料。