房產市場瞬息萬變，總是能在悄無聲息中給買房人重磅一擊！

今天，樓叔統計了漢中39家在售樓盤的最新均價，并與6個月前的價格進行對比。

數據顯示：從今年3月至今，共有19家樓盤成交價上漲，9家樓盤價格持平，平均上漲了600元/㎡，另外還沒有算上開盤不足半年，以及即將開盤的新盤，上漲幅度可想而知。

下面用數據說話▼▼▼

濱江新區、城東新區、中心城區、龍崗新區、大河坎區域共39家主力在售樓盤，有將近20家樓盤的成交均價呈上漲趨勢，剩下部分樓盤均價持平，部分樓盤有所下滑也存在開盤時間不同，不同期樓盤的影響。

漢中19家樓盤房價上調，平均漲幅超600元/㎡！

由于今年前半年受疫情的客觀因素影響，全國樓市都產生了波動性變化，人們因為宅在家里，對家庭關系、生活品質的更深體會，倒逼了一輪新的消費需求，對大戶型改善型產品需求提高。鑒于這個因素，改善型商品房在市場上越來越多。

濱江新區主要情況：

濱江新區主要列舉了8家在售樓盤，半年來售價一路上漲。最高漲幅價格達到1200元/㎡。

其中金泰·濱江花城的房子自疫情穩定后，價格也在一直上升，短短三個月的時間價格上漲了1200元/㎡，目前是130-156㎡庭院洋房少量在售，以及在售的商鋪。

碧桂園閱江府自2019年1月首開以來，其間經歷了一些客觀因素的影響，但碧桂園價格漲幅是有目共睹的，從年后的7500元/㎡一路漲到了8500元/㎡，同時還加推大平層9#樓，戶型206㎡，均價12000元/平米；

不得不提的還有匯州·御錦灣，項目位于濱江新區天漢文化長街對面，一眼望去，兩岸風光盡收眼底。最新推出的13#樓央景大平層樣，236-357平米戶型，三梯兩戶，均價更是突破了板塊的天花板16000-18000元/㎡。高昂的房價并未阻擋買房人的腳步，54席也只能被少數人擁有。

中心城區主要情況：

中心城區所售樓盤不多，有著固定的置業人群，也是因為有著完善的城區生活配套，房子銷售很快，如萬泰首席壹號、智誠茗居、漢里廣場都已售罄。

其中價格漲幅最大的慧川溫莎國際位于前進西路與西環路交匯處，位置優越，北關小學、漢九中、漢八中環繞其旁，僅一個月的時間價格上漲1000元/㎡，目前住宅已售罄，只剩底商在售。

龍崗新區主要情況：

龍崗新區目前所售樓盤不多，目前，按5A級景區標準設計的龍崗生態文化公園試驗段項目已開工建設，通過合作開發的方式先后引進了部分高端住宅項目、高端酒店項目、高端養老社區項目、商業綜合體項目在新區落地。

板塊內龍崗一品住宅售罄，圣樺·龍灣半島處于清盤階段，此外備受關注桃李春風項目還未開盤，而恒大的降價大家有目共睹，從9月份的7折賣房到十月份的各種花式促銷，整體價格每平降了500。據樓叔實地探訪，現在所售房源不多，超低價撿漏就是現在。

城東新區主要情況：

總的來說，城東新區雖然在售樓盤多，但是漲價的樓盤不是很多，其中房價增長最多的是漢江首府，漲了1200元/㎡，此外宇宏健康花城的房子也漲了1000元/㎡。

漢江首府位于濱江路東段路南，距離音樂噴泉廣場僅500米，占據一線江景資源。樓叔的好幾個同事都在這里買了房，目前即將加推五期15#樓，戶型面積118㎡,119㎡,130㎡，還是很值得期待的。

除此之外，中青凱旋門、翡翠城、東環星座樓盤價格持續穩定。

從數據來看，雅居樂花園、國賓一號等一些主力樓盤售價還是有所降低，但根據目前行情來看，下降空間有限，一些樓盤已經觸底。

大河坎主要情況：

大河坎推進時間并不長，目前來看區域內配套并不算完善，然而政府的高規劃再加上學研小鎮項目的跟進，區域前景吸引了不少大開發商進駐。

隨著漢中一江兩岸的規劃發展，世茂、榮盛、三迪、恒大等品牌的進駐，大河坎板塊，正式登上舞臺。濱江新區早已不再是注重品質的購房者們唯一的選擇。這里已然迅速躍升為漢中的人居新標桿。

結語

目前漢中購房者大致呈現了三種狀態：一些人奔走在看房的路上，一些人則是駐足觀望，另外一些則是徹底放棄了買房的計劃。

無論是哪一種購房者，總有“焦慮”圍繞身旁，只能說“剛需，該買就買；改善，仔細匹配。”