2019-05-17 16:50 | 浙江新聞客戶端 | 記者 葉迪

本周，法拍房市場格外熱鬧，女股神的江南里二次拍賣，降價600萬，最終以5000萬底價被一位神秘陳姓土豪買走。

而長生路32號的徐青浦故居開放參觀，引來眾多外地購房者。全屋地暖+中央空調，4樓的露臺可以眺望西湖山水，不愧是距離西湖僅300米的豪宅。

另外，融創(chuàng)在杭州的九大項目案名發(fā)布，杭京源、運河ONE、云潮府……個個都是備受關注的新品，讓我們一起期待下吧。

樓盤

中鐵建&省交投彭埠項目公示

樓面價30122元/㎡ 配建公租房10%

項目位于聚源路南側、蓮花橋路西側、鴻泰路北側。

項目地塊由中鐵建&省交投以總價18.7億元競得，樓面價30122元/㎡，溢價25.5%。

項目擬建13幢建筑，其中1#、2#、3#、4#、5#、7#為13-15層，全部底層架空；6#、8#、9#、10#、11#為7層；12#為15層公租房。層高2.95米，容積率1.8。

△項目效果圖

小編點評：城東新城的新盤最近批出來的價格都在4萬7每平左右，而這個項目根據(jù)浙報傳媒地產(chǎn)研究院的推算，毛坯保本價就要45380元/㎡了。不過，彭埠地鐵站的其中一個出入口就在小區(qū)的正大門，可以算是標準零距離地鐵房，而且對面就是商業(yè)綜合體港龍城，逛街購物非常方便。

周邊樓盤

首開東城金茂府、三湘印象森林海尚

產(chǎn)業(yè)

吉利寰球互聯(lián)網(wǎng)+新能源產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化基地亮相

設置直升飛機停機坪

項目位于濱浦路東側、東冠路北側、新南路南側、西浦路西側。

總建筑面積達80242.71㎡，地上建筑面積49653㎡，地下建筑面積30589.71㎡。

擬建1幢19層建筑，并在樓頂設置直升飛機停機坪。

△項目效果圖

小編點評：總部位于濱江的吉利集團去年宣布，將轉型互聯(lián)網(wǎng)和新能源企業(yè)，推出多款新能源產(chǎn)品。作為轉型的標志之一就是這個新大樓亮相了，位于濱江浦沿。

周邊樓盤

綠城巧園

運河智慧網(wǎng)谷新浪杭州項目來了

擬建6幢百米大廈

項目位于拱墅區(qū)運河智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，東至規(guī)劃1號支路、南至李佛橋河規(guī)劃綠化、西至李佛橋河規(guī)劃綠化、北至金昌路規(guī)劃綠化。

項目規(guī)劃用地面積38223㎡，總建筑面積242234.5㎡，擬建6幢100米左右的大廈。

△項目效果圖

小編點評：之前新浪與拱墅區(qū)簽約，正式入駐運河智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)。如今，這塊當初被新浪拿下的地要打造成6幢百米商業(yè)商務大廈，不知道是不是新浪在杭州的總部？不過，我們之前報道了新浪微博在杭州開始招聘，地址卻在未來科技城海創(chuàng)園……這其中是不是有什么聯(lián)系？大家覺得呢？

周邊樓盤

世茂璀璨瀾宸

杭州市體育館改造提升項目

新建訓練館與功能用房

杭州市體育館改造提升工程正在杭州市規(guī)劃局官網(wǎng)上公示。

將保留主體育館、辦公室以及傳達室，新建訓練館、功能用房和地下停車庫，維修改造面積達13368.2㎡，新建建筑面積21381.9㎡。

△項目效果圖

小編點評：最近，在附近上班的小編路過時發(fā)現(xiàn)這里忙忙碌碌，原來是杭州體育館要改造提升了?，F(xiàn)在杭州發(fā)展迅速，朝著國際化的目標邁進，而市中心的體育館經(jīng)過改造提升后會引來“新生”。

《杭州大運河新城核心區(qū)城市設計（草案）》公示

基地位于繞城高速以內(nèi)，西至上塘高架，東至320國道東側杭鋼用地邊界，南至石祥路，北至康橋路及杭鋼用地北側邊界，規(guī)劃面積約13.8平方公里。

△項目位置圖

大運河新城整體形成「運河綢緞、文化走廊」，「工業(yè)年輪、魅力珠串」，「城北之芯、創(chuàng)智樞紐」，「山水環(huán)鏈、復合水城」的規(guī)劃結構。

產(chǎn)業(yè)方面，大運河新城要啟動產(chǎn)業(yè)振興戰(zhàn)略，規(guī)劃提出產(chǎn)業(yè)「文化+」（+旅游，+科技，+創(chuàng)意，+數(shù)字經(jīng)濟）計劃，通過產(chǎn)業(yè)之間的跨界發(fā)展，形成以「文化」為主導的復合產(chǎn)業(yè)體系。

在軌道交通方面，加密軌道線網(wǎng)；在區(qū)內(nèi)交通組織方面，打造「五縱三橫」的道路總體格局。

△規(guī)劃結構圖

規(guī)劃中還提出了三大核心設計概念，第一個是運河國際文化走廊：將打造杭州大運河首展之地及最具國際品質的濱水空間。運河灣休閑綜合體、大運河首展核心區(qū)、工業(yè)遺產(chǎn)體驗中心都在其中；

第二個是工業(yè)年輪帶：以運河國際文化藝術公園為起點，以改造后的平煉路步行走廊為紐帶，連接運河與半山兩大地區(qū)，包括BMW綜合體、拱康路站綜合體、杭鋼遺址公園等；

△項目規(guī)劃效果圖

第三個是山水景觀環(huán)鏈：大運河新城將打造18公里山水景觀環(huán)鏈，由8公里大運河國際文化走廊、4公里電廠河生態(tài)休閑帶、4公里杭鋼河商業(yè)文化帶和2公里杭鋼湖工業(yè)會展帶組成。沿線有親子游樂、工業(yè)文化、水岸商業(yè)等14 個不同主題的「水岸活力公園」。

《杭州市蕭山區(qū)新塘南單元（XSCQ29）控制性詳細規(guī)劃（2019年修編）》公示

新塘南單元位于蕭山區(qū)東南部，北部為新塘北單元，西側為蜀山單元，南側為所前單元。在新一輪蕭山單元劃分中，將新塘單元以杭甬鐵路未接，分為了南北兩個單元。

為了進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)格局，提升居民生化質量，于2017年9月正式啟動新塘南單元修編工作，現(xiàn)進行公示并征集意見。

△用地規(guī)劃圖

新塘南單元規(guī)劃范圍為東至大螺山及西小江、南至西小江、西至浙贛鐵路、北至蕭甬鐵路?？傆玫孛娣e12.37平方公里。

建設成為以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)研發(fā)為主導，以品質居住和公共服務為配套的宜居、宜業(yè)綜合區(qū)。功能定位為中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)研發(fā)基地，蕭山城東產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體示范區(qū)。

△規(guī)劃結構圖

形成“兩心、兩軸、六區(qū)一網(wǎng)”的規(guī)劃空間結構。

兩心：依托新塘街道辦事處及周邊的商業(yè)綜合體形成公共服務核心和依托南秀路和03省道便捷的交通調節(jié)和橫河優(yōu)越的景觀形成的綜合商業(yè)中心。

兩軸：分別為南秀路公建發(fā)展軸和沿03省道的城市發(fā)展軸。

六區(qū)：分別為兩處生活居住區(qū)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)、預留區(qū)、鄉(xiāng)野生活區(qū)、交通服務區(qū)。

一網(wǎng)：由單元內(nèi)豐富水系組成的生態(tài)綠化網(wǎng)。

《杭州市蕭山區(qū)新塘北單元（XSCQ25）控制性詳細規(guī)劃（2019年修編）》公示

新塘北單元位于蕭山城區(qū)東南部，屬新塘街道，毗鄰“杭州南站功能中心”，同時處于蕭紹運河保護段。

規(guī)劃范圍東至繞城高速路、西至浙贛鐵路線、南起杭甬鐵路、北以蕭紹運河與長山為界。規(guī)劃用地總面積為10.48平方公里。

△用地規(guī)劃圖

建設為環(huán)境宜人、交通便捷、設施完善、人文彰顯的高品質城市功能區(qū)。功能定位為融“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、生態(tài)、文化、居住”為一體的杭州南站新城活力發(fā)展區(qū)。

規(guī)劃形成“一心、兩軸、一帶、七區(qū)”的規(guī)劃空間結構。

一心：依托陳瑞路和新輝路的交通條件及周邊豐富濱水景觀形成的商貿(mào)辦公服務中心。

兩軸：沿陳瑞路形成東西向的綜合商業(yè)發(fā)展軸和沿新輝路形成南北向的綜合服務軸。

一帶：依托蕭紹運河歷史文化和景觀特色營造的運河文化景觀帶。

七區(qū)：綜合服務片區(qū)、居住商業(yè)片區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)片區(qū)、交通綜合發(fā)展片區(qū)、文娛休閑區(qū)、商貿(mào)片區(qū)、文化居住生活片區(qū)。

△規(guī)劃結構圖

《杭州市蕭山區(qū)衙前鎮(zhèn)（XSGL10）全域控制性詳細規(guī)劃（2019年）》公示

衙前鎮(zhèn)位于杭州主城區(qū)東南，處于杭州、紹興交界地區(qū)，在蕭山區(qū)層面處于蕭山中部“咽喉”地區(qū)，是蕭山主城區(qū)、北部臨空經(jīng)濟區(qū)，江南—柯橋協(xié)作組群三地之間“鏈接地”。

△用地規(guī)劃圖

本次規(guī)劃范圍即衙前鎮(zhèn)全域，規(guī)劃面積約18.63平方公里。規(guī)劃形成“一核雙心，一軸兩片，兩帶多園”的結構。

一核：圍繞鎮(zhèn)政府及周邊相應街道級的文化、體育、醫(yī)療設施以及商業(yè)商務設施形成的中央服務核心。

雙心：在杭紹城際衙前站點周邊以及鎮(zhèn)域東部老鎮(zhèn)區(qū)形成服務于功能片區(qū)的片區(qū)服務中心。

兩片：鎮(zhèn)域形成東西兩個功能片區(qū)分別為鎮(zhèn)西民企小鎮(zhèn)培育片及鎮(zhèn)東轉型升級示范片。

兩帶：鎮(zhèn)域北部延官河形成的文化風情展示帶，鎮(zhèn)域南部延西小江形成的水鄉(xiāng)活力帶。

多園：依托鎮(zhèn)域藍綠交織的生態(tài)水網(wǎng)與山水人文資源，形成特色鮮明、功能豐富的公園體系，提高規(guī)劃區(qū)生活品質。

《杭州市蕭山區(qū)蜀山西單元（XSCQ23）控制性詳細規(guī)劃（2019年修編）》公示

蜀山西單元地處蕭山區(qū)西南部，規(guī)劃范圍東至蕭然西路及滬昆鐵路繞行線、南至向旭路、西至西山山脊線、北至蕭金路西河公寓，主要包括城廂街道、蜀山街道部分用地，總面積為5.33平方千米。

△用地規(guī)劃圖

目標打造充滿活力的城市公共生活和活動空間，塑造蕭山可持續(xù)的宜居生活典范單元。功能定位為蕭山南部以居住功能為主導，同時兼有文化教育、健康休閑等多功能于一體的城市活力居住區(qū)。

△規(guī)劃結構圖

規(guī)劃形成“一心三點，一帶一軸兩片區(qū)”的結構。

一心：位于蜀山路和向旭路交叉口的商貿(mào)服務中心，根據(jù)區(qū)委條件，該中心同時為蜀山南部分區(qū)域提供服務。

三點：三處鄰里中心，結合商業(yè)商務設施和居住區(qū)服務設施共建共享、合理優(yōu)化用地形成的三個一站式服務店。

一點：西山健康休閑產(chǎn)業(yè)帶。

兩片區(qū)：以南秀路為分界線的北部的居住更新片區(qū)和南部的居住發(fā)展片區(qū)。

《杭州市蕭山區(qū)蜀山南單元（XSCQ26）控制性詳細規(guī)劃（2019年修編）》公示

蜀山東單元隸屬于蜀山街道，范圍南至亞太路、北接向旭路、東臨滬昆鐵路繞行線、西靠西山，總用地面積為7.57平方公里。

功能定位為蕭山主城區(qū)南部以健康醫(yī)療服務為主，以商業(yè)金融為特色，兼有品質居住，文化休閑等多功能于一體，配套設施完善的現(xiàn)代化社區(qū)。

△用地規(guī)劃圖

規(guī)劃形成“兩區(qū)一組團，兩心兩軸線，多紐帶串聯(lián)”的空間布局結構。

兩區(qū)：風情大道以東，以石巖沿山河為界形成的北部社區(qū)、南部社區(qū)。

一組團：風情大道以西形成的健康金融產(chǎn)業(yè)組團。

兩心：每個發(fā)展片區(qū)的服務中心，及健康綜合服務中心和單元公共服務中心。

健康綜合服務中心——以省級綜合醫(yī)院為主，配套健康服務、商業(yè)商務功能的公共中心；

單元公共服務中心——配套文體休閑、生活服務、商業(yè)商務功能，服務整個單元的公共中心。

兩軸線：沿單元主要道路形成的公共服務軸線。

蜀山路公共服務縱軸——為聯(lián)系單元與蕭山主城區(qū)的軸線，沿路展示新城景觀面貌；

曙光路公共服務橫軸——為對接湘湖板塊的軸線，打造成連通湘湖的綠色景觀走廊。

多紐帶：依托水系打造的濱水活力紐帶。

△規(guī)劃結構圖

道路

地鐵5號線一期工程新城路站、城市之星站二期站點公示

地鐵5號線城市之星站二期位于東新路與萬馬路交叉口，設置6個出入口。

新城路站位于新城路與站前東路交叉口，設置3個出入口。

△站點位置圖

小編點評：地鐵5號線是杭州地鐵線路中單線最長的一條線，穿越7個城區(qū)。而最近傳出消息，善賢站至創(chuàng)景路站這一段即將于6月份首通，這對于未來科技城以及沿線周邊的居民來說是個好消息。

搖號

本周，申花板塊的兩個改善型樓盤都發(fā)布了意向登記公示，命運卻截然不同：沁園共有125戶家庭登記搖號，46套洋房中簽率36.8%；首開杭州金茂府69套房源有67戶登記，“慘遭”流搖。

主城區(qū)的話，城東新城的龍湖大家九龍倉璟宸府剛剛領出預售證；下沙大學城北的龍湖春江天樾公示了銷售方案，均價24300元/平方米。

蕭山區(qū)，澄品和桂語朝陽首開領證啦！目前銷售方案都已經(jīng)公示，其中澄品1號樓、2號樓共計147套，均價4萬8每平左右，5千每平的精裝修標準，100萬元驗資。

另外，余杭區(qū)的北大資源頤和江南15幢、19幢和6幢正在意向登記中，回顧前幾次頤和江南都是無門檻登記，這次搖號則需要凍結資金：15、19號樓首套房70萬資金凍結、二套房140萬資金凍結、全款240萬資金凍；6號樓首套房100萬資金凍結、二套房200萬資金凍結、全款350萬資金凍。