樓市調控政策從2017年底開始逐漸加強。對于眾多樓市調控的政策來說2019年剛好是一個兩年的政策期。對于一些城市來說在調控政策期滿后政策就逐漸取消了。這或許也將成為今后樓市調控發展的趨勢。

?近日，隸屬于蘇州的張家港市率先計劃取消當地的二手房限售政策。也就是說張家港市內的二手房交易不再受到2年內限售政策的限制。二手房交易可以隨時進行。此次張家港取消的限售政策剛好也是在該市執行二手房限售政策兩年之后。既然原本用來調控兩年前樓市的政策已經到期，對當時的房產已經不再有約束力。那么適時的取消該項政策其實也并無大礙。只不過政策的取消也或多或少會給當地的樓市帶來影響。并且在輿論之下取消限售的政策會不會被詬病還要拭目以待。

張家港市取消限售政策目前官方回復是正在擬定細則當中。對于張家港市來說，當初的樓市調控初衷就是希望控制二手房的流動性，從而打消高杠桿投資客的投資意愿，增加他們的融資成本和資金壓力。但是兩年之后房價上漲政策到期，當時的房子已經可以正常交易，并且也少了5.5%的稅費支出，這部分二手房的溢價也就降低了，對于市場的影響也小了。政策就沒有實際的意義。或者說這個時間節點會有大量的二手房走出政策上市，本身也是對二手房市場的沖擊。

張家港并非是在調控政策到期后就取消政策的第一個城市，當然也不會是最后一個。很多調控政策都是用來解決城市當前的樓市困局。等到時限到期困局解除了回復恢復原有政策也是合適的。這或許也會成為今后的調控趨勢“有則調之，無則取之”。樓市調控不該強制，因城施策才會更有針對性。