這兩天，市行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)大廳，人頭攢動(dòng)。

3月26 日，寧波市國(guó)土資源局聯(lián)合市地稅局、市住建委正式對(duì)外發(fā)布關(guān)于寧波市本級(jí)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”有關(guān)事項(xiàng)的通告，自2017年3月27日起，市行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”，涉及不動(dòng)產(chǎn)交易、納稅、登記全過程實(shí)行“一次叫號(hào)、一窗受理”，后臺(tái)并聯(lián)處理。

最多跑一次

市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”事項(xiàng)清單

市本級(jí)（原海曙區(qū)、原江東區(qū)、江北區(qū)、高新區(qū)、東部新城）實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”的具體事項(xiàng)清單如下：

窗口設(shè)置和流程

市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事地點(diǎn)不變。

根據(jù)業(yè)務(wù)類型，重新設(shè)計(jì)行政服務(wù)中心大廳窗口布局，變現(xiàn)交易、契稅、登記三部門窗口為“不動(dòng)產(chǎn)交易登記綜合窗口”。

具體如下：

窗口設(shè)置

辦理流程

不動(dòng)產(chǎn)登記專區(qū)（非涉稅類）窗口工作流程

此類窗口受理人員僅為登記部門工作人員，受理類型為不涉及房產(chǎn)交易、契稅兩部門的業(yè)務(wù)，主要包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記、變更登記、注銷登記；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記、變更登記、注銷登記;抵押權(quán)登記；預(yù)告登記；更正登記;補(bǔ)換證書證明等類型。

流程圖如下：

契稅、登記合辦區(qū)（非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)簽類）窗口工作流程

此類窗口受理人員為登記、契稅兩部門的工作人員，即每個(gè)窗口兩個(gè)人，由登記部門工作人員作為首辦人員，向群眾收進(jìn)兩套資料，然后分發(fā)給兩部門分別查驗(yàn)、詢問、鑒證。

受理類型為涉稅但不需要房產(chǎn)交易現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)簽的業(yè)務(wù)，主要包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（已在中介處網(wǎng)簽好，不需要現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)簽的情形）等類型，比如存量房轉(zhuǎn)移登記（已在中介網(wǎng)簽）、新建商品房轉(zhuǎn)移登記、繼承、房改購(gòu)房、拆遷安置房等。

該窗口運(yùn)轉(zhuǎn)流程為登記部門人員收進(jìn)資料——契稅部門人員現(xiàn)場(chǎng)收稅——登記部門受理。

流程圖如下：

交易、契稅、登記聯(lián)辦區(qū)（現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)簽類）窗口工作流程

此類窗口受理人員為登記、房產(chǎn)交易、契稅三部門的工作人員，即每個(gè)窗口三個(gè)人，由登記部門工作人員作為首辦人員，向群眾收進(jìn)三套資料，然后分發(fā)給三部門分別查驗(yàn)、詢問、鑒證。

受理類型為既涉稅又需房產(chǎn)交易現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)簽的業(yè)務(wù)，主要包括自行成交后來大廳現(xiàn)場(chǎng)辦理網(wǎng)簽后登記的類型。

該窗口的運(yùn)轉(zhuǎn)流程為交易部門現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)簽——契稅部門現(xiàn)場(chǎng)收稅——登記部門受理。

流程圖如下：

調(diào)整證書（證明）領(lǐng)取和收費(fèi)方式

按照自愿選擇的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人自愿選擇證書（證明）領(lǐng)取方式，可以通過“快遞送達(dá)”或“現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取”兩種方式獲取證書（證明）。所需費(fèi)用按自愿原則，采取快遞、中介預(yù)付代繳等方式。

去辦事，把這些帶上！帶上！帶上！

準(zhǔn)備哪些材料？看資料清單

不動(dòng)產(chǎn)登記每天早上8:30即可領(lǐng)號(hào)，9:00正式開始辦理業(yè)務(wù)。

每天領(lǐng)到前30號(hào)的市民，務(wù)必確保買賣雙方都到現(xiàn)場(chǎng)，避免因人員沒到齊造成延誤。

交易、契稅、登記聯(lián)辦區(qū)（現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)簽類）窗口業(yè)務(wù)資料清單

契稅、登記合辦區(qū)（非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)簽類）窗口業(yè)務(wù)資料清單

重要提醒

買賣雙方都要到齊！

契稅刷卡事先存現(xiàn)！

選擇網(wǎng)簽減少程序！

根據(jù)這幾天的情況來看，前來辦理“登記、契稅兩部門合辦”和“交易、契稅、登記三部門聯(lián)辦”的市民人數(shù)最多，占到了所有業(yè)務(wù)的三分之二左右。

為了業(yè)務(wù)辦理縮短時(shí)間，工作人員建議：

備齊身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、稅收發(fā)票等材料；

因?yàn)槠醵悩I(yè)務(wù)要涉及刷卡，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)員的市民應(yīng)該事先先到銀行存夠資金，確?？劭畛晒?；

對(duì)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)，盡量做到提前網(wǎng)簽，減少在大廳需要辦理的程序。

國(guó)土資源交易登記中心負(fù)責(zé)人提醒：

在行政服務(wù)中心2樓，已經(jīng)開設(shè)了2個(gè)批量業(yè)務(wù)的窗口，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)分流。

相關(guān)部門已經(jīng)在計(jì)劃推出網(wǎng)上預(yù)約、微信平臺(tái)申請(qǐng)，以及現(xiàn)場(chǎng)老年綠色通道等服務(wù)，進(jìn)一步方便市民辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)業(yè)務(wù)。

來源：寧波市國(guó)土資源局、寧波市住建委

部分文字：張小飛

編輯：燕子

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