今日，浙江溫州、麗水3宗重點涉宅地塊出讓，分別位于鹿城區雙嶼老城，瑞安濱海新區以及青田歐南板塊。

瑞安濱海新區純宅地率先成交，經過50輪競價由藍光地產競得，成交總價19984萬元，成交樓面價9218元/㎡，競得者藍光也是首次布局瑞安房地產市場。

鹿城雙嶼老城地塊競爭最為激烈，爭奪91輪，最終由坤和&龍湖競得，成交樓面價12944元/㎡，溢價率26.88%；百川置業（意爾康）補倉青田歐南地塊，總價70053萬元，樓面價4130元/㎡。

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9月5日土地成交情況表

坤和&龍湖加倉溫州市區 12944元/㎡奪雙嶼地塊

鹿城區雙嶼老城地塊競爭最為激烈，爭奪91輪，最終由坤和&龍湖競得，成交總價212400萬元，成交樓面價12944元/㎡，溢價率26.88%。

根據地塊規劃條件，地塊總建筑面積168055㎡，包含不大于50416.5㎡的兼容功能建面，以及3960㎡劃撥幼兒園建面。

地塊所在的雙嶼板塊，屬溫州老城，近年來宅地供應稀少，僅新希望項目一個。4月26日，新希望以292600萬元總價競得同板塊中央涂地塊，起始樓面價8356元/㎡，成交樓面價10862元/㎡，溢價率30%，并配建政策性住房面積3000㎡。

相較之下，新希望地塊擁有一線江景及軌道資源；而龍湖項目更靠近住區核心，周邊配套豐富，小區集中，人口密度大，未來潛在客群廣。

溫州市中央涂單元D-13a地塊區位圖 （來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

藍光首入瑞安 9218元/㎡競得濱海新區地塊

瑞安濱海新區宅地，競價50輪，由藍馨置業（藍光地產）競得，成交總價19984萬元，成交樓面價9218元/㎡，溢價率14%。這也是藍光首次布局瑞安房地產市場。此前在溫州鹿城區有合作項目德信藍光·翡麗灣。

今年3月，榮安底價競得東面17萬方商住地，成交總價14億，成交樓面價8300元/㎡，處于待售狀態。

藍光項目較榮安府區位更優，周邊樓盤林立，新湖、旭輝、金茂、新城、恒大、榮安等實力房企均已入駐，新湖春曉、恒大·悅瀾灣、榮安府、濱海商務文化廣場等項目環繞。

莘塍街道七坦村出讓地塊區位圖 （來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

百川置業補倉青田歐南 成交樓面價4130元/㎡

青田歐南商住地經過66輪競價，由百川置業（意爾康）競得，成交總價70053萬元，成交樓面價4130元/㎡，溢價率29.6%。競得者此前在同板塊開發過百川潤園項目，現已售罄。

根據規劃條件，地塊需配建建面不小于2700㎡的9班幼兒園，此外，0103-16地塊的旅館用地由受讓人整體持有，不可分割銷售，不可分割轉讓，不可分別處置。

地塊位于甌江分支兩側，靠近歐南街道核心，1.5公里內有歐南街道辦事處、青田火車站、青田人民醫院、青田江南實驗學校、啟文實驗學校等。

青田甌南街道地塊區位圖 （來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

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