現在買房人真的太難了！

前些日子房姐不是曝光了一下清遠某項目在裝修上區別對待的事兒嘛，交房前夕，覺得沒問題，交付過后，不堪入目，一地狼藉。

這就是大部分期房可能存在的問題。

現房就不一樣了，無論是建筑立面、戶型還是采光效果，又或是園林以及休閑配套，所見即所得，避免賣家秀與買家秀的尷尬，簽訂合同后，短時期內就可以交房，節約時間成本。

所以很多購房者都喜歡現房銷售。

那么清遠市區內目前有哪些項目還有現房在售呢，房姐打爆了自己的電話，終于為大家整理了一份數據，希望能幫助到有需要的人。

市區在售現房項目有多少？

你以為很多，其實并沒有。

今天房姐特別盤點了清遠市區在售的現房項目，原以為清遠市區這么多盤，在售的現房肯定很多，不曾想電話都打爆了，才匯總了15個項目。

喏，整個文章的精華就是這張表啦。

目前清遠在售現房中，有一半是準現房，需要今年年底才能交付，而這也只是預計時間，到了年底才知道確切情況。

總體上看，燕湖新城、橫荷、小市區域居多，位于北江南岸的朝南維港天悅望江毛坯均價達15000元/㎡，均價最高。位于清新區黃坑的鉅隆·雅居藍灣毛坯均價6200元/㎡，為現房均價最低。

一個江岸邊，一個山腳下，都是毛坯，兩者之間均價相差9000元/㎡，房姐不禁嘖嘖嘖地感嘆了起來。

清遠北江夜景

不過好在這些現房不是扎堆，各個板塊都有一些，不同價位的項目也有，部分項目都在今年內交付，其實也有明年3月份交付的，房姐就不放進去啦。

一般而言，現房的價位會相對高一點點，另外就是戶型上的選擇就有限，好的樓層、朝向、采光大概率是沒有了，這就是期房和現房的差別。

最后說兩句

房姐覺得，之所以有些項目還有很多現房出售，大部分項目是以下幾個因素。

其一，“”太高，少有人接手。但是之前的價格擺在那了，開發商有底氣靜待有緣人。比如江景房，保值升值屬性擺在那，你愛買不買，反正就是這個價。

其二，競爭激烈，不得不“被現房”。清遠有多少房子，你懂的，所以競爭十分激烈。一些項目由于品質問題或者宣傳策略不行，在售時期房市場接受度不高，銷售進度和預期的進度有差別，慢慢地期房變成現房。

其三，資金收緊，精裝改毛坯。有些房地產商為了快速收攏資金或者控制成本，原來打算精裝的房子，現在改成毛坯房出售，而且還能打著“現房”出售的噱頭成為銷售利器。

最后就是只剩極少房源的“尾盤清倉”。就目前清遠的市場來講，主動推出準現房銷售的開發商不多，大多都是因為銷售進度跟不上在建進度而被動接受。

期房現房兩者各有優勢，還是要根據自己的需求來選擇，而且部分項目現房都是余量不多，如果你有需求，那就趕緊上手，免得錯失良機。

好啦，以上就是今天的內容了，盤點如有遺漏歡迎留言區補充！

你還想看什么樓盤，在評論區告訴房姐，這就著手安排！希望能給大家起到幫助！