房屋作為不動產(chǎn)是可以買賣以及贈送的，只要程序符合法律規(guī)定的條件，就會具備法律效力，當(dāng)然，很多人在問，這些手續(xù)是什么，比如如果把房屋贈送給子女，這個時候應(yīng)該怎么辦理手續(xù)呢？

下面由趙丹律師進(jìn)行詳細(xì)解答：

一、把房屋贈送給子女怎么辦手續(xù)

房屋贈與手續(xù)：

(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。

(二)辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

(三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：

1、房屋贈與申請表;

2、房屋權(quán)屬證書;

3、房屋戶型平面圖;

4、房屋贈與公證書;

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對);

6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

二、房產(chǎn)贈送子女要交稅嗎

個人將房產(chǎn)無償贈送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評估價交納，但如果是夫妻之間產(chǎn)權(quán)變更契稅也不需要交納。個人將房產(chǎn)無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規(guī)定交納。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

(三)營業(yè)賬簿;

(四)權(quán)利、許可證照;

(五)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

綜上可以知道，房屋贈與手續(xù)分為三步：

(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同;

(二)辦理公證;

(三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

按照流程去相關(guān)部門辦理即可。