從字面上來看，房產繼承的意思很好理解，但是，大家別忘了，從法律上來講，房產繼承遺囑一說。說到遺囑，有些購房者是這樣以為：在通常情況下，大家都認為房產繼承只要按照遺囑就行了，殊不知，房產繼承還要滿足四個條件，你知道是哪四個條件嗎？今天小編就來說說房產繼承的四個條件。

一、房產繼承只有在被繼承人死后才可進行

在實際生活中，會有不少人為了房產繼承而弄出各種各樣的糾紛，為了避免繼承人以后因房產而產生糾紛，部分房產所有人會在生前就將房產權交給指定的繼承人，這就是所謂的“立遺囑”了，比如分給子女，這種行為是合法的，但這樣做并非繼承，只能算作贈與。

為什么呢？理由很簡單，因為此時繼承并沒有開始。在這里大家一定要記住了，這個條件是房產繼承的首要條件。

二、繼承人應是被繼承人的合法繼承人

所謂法定繼承人，是指依法可以擔任繼承人的繼承人。根據我國法律的規定，如果被繼承人作出遺囑，遺產應轉讓給合法繼承人以外的人，或者被繼承人在生前就立遺囑要將房子捐獻出去，這只能算作遺贈，并不是繼承的，這要記住了，這是財產繼承的第二個條件。

三、房產繼承的應是被繼承人生前的個人財產

換言之，也就是說，房產繼承人只能繼承被繼承人生前的個人財產，注意了，是生前的”個人財產“。但是，重點來了，如果被繼承人生前的房子是共有房子，那么，在繼承時免不了要產權分割，只有分割后屬于被繼承人的個人財產才能被繼承。這是房產繼承的第三個條件。

四、房產繼承符合法定繼承

所謂法定繼承，是指繼承人按照繼承的順序和依法繼承的方式繼承的。依法繼承的，由第一繼承人繼承，第二繼承人不得繼承第一繼承人。一般來說，同一繼承人其實也是可以平等地劃分遺產，如果協商一致，他們也可以不平等地劃分遺產的。

關于第一順序繼承人和第二順序繼承人，想必大家也是知道的，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，而兄弟姐妹、祖父母、外祖父母而是第二順序繼承人。

以上就是本文的全部內容了。看完之后，各位購房者你們還會覺得房產繼承很簡單的嗎？其實，房產繼承還是滿足一定的條件，就是上面這4個條件，總之，看到上面這四個條件之后，就連小編也不得不說，房產繼承原來這么麻煩，而且最重要的，條件竟是如此苛刻，真心傷不起呀。