定了，姑蘇再迎好消息，繼鐘樓新村、萬豐里項目大規模拆遷之后。

姑蘇區護城河內又有項目要迎來搬遷。

而且是雙地鐵、多商圈，毗鄰景區！它就是姑蘇區核xin的過云樓、鐵瓶巷等住宅項目，項目體量不大，包含新仁里、新民里、怡園里、干將路約107戶。

現場可以看到關于新仁里等多個項目協議搬遷補償的方案已貼至墻上。（點擊可放大）

• 住宅房屋每平米估價29835元
• 商業用房每平米估價39843元
• 綜合用房每平米估價9925元

其他獎勵，被搬遷人在規定期限內簽約交房，給予獎勵，例如，根據面積給予一次性獎勵。

原集體土地上的被搬遷住宅房屋：120㎡以下，給予48萬一次性獎勵，在120㎡以上，給予96萬一次性獎勵。

非原集體土地上的被搬遷住宅房屋：120㎡以下，給予80萬一次性獎勵，在120㎡以上，給予128萬一次性獎勵。

被搬遷住宅房屋在45㎡以下，按照2000元/㎡予以獎勵，45㎡以上90㎡以下，按照1000元/㎡予以獎勵等等。

各種補貼算下來，差不多均價在小4w/平，具體內容我們一起來看。

苦等久已

過云樓、鐵瓶巷住宅項目迎來搬遷

城市需發展，古城在煥新。

過云樓、鐵瓶巷住宅項目位于怡園南，人民路和干將西路的交匯處。

南側：傳真暖心公益園； 北側：怡園；東側：觀前街底商；西側：空地。

出門右拐就是古城區最熱鬧的商圈——觀前街，再往前走就是旅游景區——平江路，市立醫院、蘇州公園等各項資源配套也均不遠，可以說是姑蘇人的老富人聚集地。

從地鐵1號線樂橋站8號口出來，我們就看到一個小巷子，這次搬遷的項目位于就是這個巷子的南側。

走近看，現場房子已經很破舊了，各種線路纏繞，門窗破敗漏風。

滿墻的干藤蔓，有點分不清是樹干還是電線，走進巷子，漆黑一片，陰森森的。

這是住宅的走廊，道路狹窄，頂上全部是電纜，存在很大的安全隱患。

這是一處人家，看樣子無人居住。

目前已有多個住宅已荒廢多年，部分住宅正在出租中，還有部分老人在此居住，平時怕摔跤，一般不出門。

途中遇到一位大叔說，早在20多年姑蘇已有一批原著民住宅啟動拆遷，看到他們拆遷，羨慕不已，那時候年輕，認為終有一天自己也是拆遷戶。

期間他在這里娶妻生子，因低矮潮濕又雜亂而買房搬走，這里留下一對父母生活，如今父母已去，此時的搬遷通知早已沒了自己年輕時的期盼，更多的是不舍，對兒時對老一輩記憶的不舍，對往日生活的不舍。

據相關人員介紹，住在這里的居民將在近期全部搬完。

一位大姐說，趕緊搬吧，再不搬，我都急死了。她說在外人看來粉墻黛瓦是風景，斑駁陸離的古老相貌，我們居民早已苦楚久已，尤其是梅雨季節，潮濕返霉，還有一股味道，不管補償多少錢，見好就收，趕緊搬。

居住環境改善迫切

古城更新正在進行時

大叔和大姐兩個人，兩種人生，心境截然不同。想當年這里住著一批老姑蘇原著人。

斑駁的墻面講述著它的有年代感，敘述著幾代人的生活變遷。

他們在這里打水。

在這里洗漱做飯。凌亂的房間，看模樣已空置已久。

但現實是該片區的房子已破舊不堪，道路狹窄，采光受阻，居住環境的改善非常迫切。

此次項目搬遷，實行貨幣補償，住宅房屋每平米估價29835元，商業用房每平米估價39843元，綜合用房每平米估價9925元。

除此之外，還有各種搬遷補助費、獎勵費、臨時補償費、住宅房屋獎勵等。

例如住宅部分，搬遷補償費，房屋面積40㎡以下，每戶700元發放，房屋面積40㎡以上，每增加20㎡，增加200元協議搬遷補助費，但最高不超過1400元。

簽約搬遷獎，在簽約期限內，被搬遷人在規定的不同獎勵期時段內簽約并搬遷完畢且交驗房的，分別按戶給予10萬、8萬、5萬元的一次性獎勵。

其他獎勵，被搬遷人在規定期限內簽約交房，給予獎勵，例如，根據面積給予一次性獎勵。

原集體土地上的被搬遷住宅房屋：120㎡以下，給予48萬一次性獎勵，在120㎡以上，給予96萬一次性獎勵。

非原集體土地上的被搬遷住宅房屋：120㎡以下，給予80萬一次性獎勵，在120㎡以上，給予128萬一次性獎勵。

被搬遷住宅房屋在45㎡以下，按照2000元/㎡予以獎勵，45㎡以上90㎡以下，按照1000元/㎡予以獎勵等等。

也可直接按搬遷房屋價值的25%予以補償。

各種補貼算下來，差不多均價在小4w/平。

值得一提是在實探過程中，在過云樓和鐵瓶巷住宅項目的附近，房觀發現了一塊空地，不知后期會不會是住宅用地。

城市更新，煥新古城青春活力

近年來，姑蘇區一直在進行古城的保護與更新。

蘇州古城千百年來保留下來的城市肌理，呈現出豐富多樣的城市空間，基本保持古代

無論是現在的過云樓和鐵瓶巷，還是前段時間的萬豐里，蔡家村、肖金村等老小區，地塊大、涉及戶數多，征遷工作難度也不小，但為長遠計，依舊選擇”清零“，騰挪出更多的空間。

| 萬豐里

截至目前，姑蘇區完成91.5個城中村整治搬遷，征收搬遷交地超1.4萬畝。南環新村、梅巷片區、解放新村等危舊房實施解危，居民在原地住上新房。

其次，老舊小區改造，截止目前改造159個，惠及居民9.38萬。

其實，大拆大建在古城不多見，反倒是小區生活設施改造是常態。

墻面破舊、綠化零散、路面不平整、雨天容易積水等是很多老小區的通病，比如桐芳苑、獅林苑、三元新村、解放新村等，街道都一一進行修整，加電梯、建筑立面、道路管線、綠化景觀方面等，改善居住環境。

再者，公共休閑空間——口袋公園也是姑蘇一大亮點。“見縫插綠”“拆圍透綠”“播綠點翠”，做姑蘇新客廳。

截至目前，姑蘇區新增和改造綠地近500萬平方米，建成69個口袋公園，“出門見綠、推窗見景”的美好意愿已然實現。

還有街區的成片改造，32號街坊、虎丘綜改、五卅路子城片區等齊頭并進。

如今的姑蘇正在不斷發展，不斷在煥新，相信在政府的大力促進下，未來商業、交通、醫療、教育等配套不斷完善，相信古城會越來越好。