重磅消息來襲！

有房一族和準(zhǔn)備買房的市民注意！

蘇州不動產(chǎn)登記真的來了！

房屋“不動產(chǎn)登記”一直觸動著蘇州樓市的敏感神經(jīng)，備受市民關(guān)注。尤其是今年3月1日起，《不動產(chǎn)暫行登記條例》正式實施，全國僅15個城市列入“首發(fā)”，可惜當(dāng)時蘇州并未在首批名單之列。

眼看臨近年關(guān)，蘇州房屋不動產(chǎn)登記終于迎來突！破！性！的！進(jìn)！展！

今天，蘇州工業(yè)園區(qū)將正式發(fā)布公告，于本月28日起，在轄區(qū)范圍內(nèi)率先開展不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)工作！這也標(biāo)志著蘇州市正式開始實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

也就是說，從28號開始，蘇州工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)房產(chǎn)證將率先“下崗”！今后，房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，即兩證變一證。

今后工業(yè)園區(qū)市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”和“土地證”，而是不動產(chǎn)權(quán)證書。而之前手握房產(chǎn)證和土地證的市民也無需擔(dān)心！相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說了，新證問世，舊證依舊有效！除非涉及房屋買賣，市民需要將老證更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證，其它不受任何影響。

請看詳細(xì)消息：

根據(jù)國家《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，按照國家、省、市推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的總體部署，經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會研究同意，自2015年12月28日起，蘇州工業(yè)園區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

今后，蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局將作為蘇州工業(yè)園區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)，并在園區(qū)國土房產(chǎn)局內(nèi)設(shè)立蘇州工業(yè)園區(qū)不動產(chǎn)登記局，承擔(dān)園區(qū)不動產(chǎn)登記相關(guān)職責(zé)。

同時，“蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易中心”將增掛“蘇州工業(yè)園區(qū)不動產(chǎn)登記中心”牌子，在原有職能基礎(chǔ)上承擔(dān)工業(yè)園區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)工作，為市民辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。

辦理地點：蘇州大道東328號（檔案大廈西側(cè)），蘇州工業(yè)園區(qū)不動產(chǎn)登記中心，服務(wù)電話：66605522、66605501。

注意！！！本次宣布的不動產(chǎn)登記僅限于工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)。不過其他市區(qū)的市民也不要著急，據(jù)官方權(quán)威消息，蘇州市及各地方不動產(chǎn)登記推進(jìn)工作也在加緊統(tǒng)籌中，將于近期對外公布。小魚也會持續(xù)關(guān)注此事，為大家答疑解惑。

下面，小魚就先來跟大家說明一下不動產(chǎn)證的相關(guān)信息，請看國土資源部對于新證的一些解釋，快來了解一下吧

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有何區(qū)別？

新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。

不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。

而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

多套房是否需領(lǐng)多個證？

據(jù)了解，《不動產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。

在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

現(xiàn)在的證需要換嗎？

按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

就蘇州而言，市民新購不動產(chǎn)首次辦理產(chǎn)權(quán)證的肯定是要辦理不動產(chǎn)權(quán)證。而申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。