“定了，就這套，不變了。”

8月29日，成都市成華區(qū)首個人才公寓項目城投置地·梧桐棲項目正式首開，雖然早已預(yù)告于9:00準(zhǔn)時開盤，但早在上午8時許，準(zhǔn)業(yè)主們就紛紛來到售樓處排隊選房。

多位成功認(rèn)購梧桐棲人才公寓的購房者表示，在成都三環(huán)內(nèi)能以實惠的價格買到心儀的房源，讓他們對這座城市的歸屬感也更強(qiáng)了。還有人表示，第一次看房就一眼相中了梧桐棲。

梧桐棲實拍圖

被高性價比和人文環(huán)境吸引

同部門三個博士選定梧桐棲

“恭喜145號客戶成功認(rèn)購”，被認(rèn)定為D類人才的王女士，一早便來到了銷售中心排隊選房。早上10點過，經(jīng)過選房、簽字、交錢等一系列流程后，不到一個小時，王女士就選定了一套自己心儀的98平米戶型。

王女士是東北人，2019年合肥工業(yè)大學(xué)研究生畢業(yè)后，通過校招的方式來到了成都浦發(fā)銀行工作。

“這里的美食很吸引我，和父母商量后決定來成都工作?！闭劶奥鋺舫啥嫉脑颍跖勘硎荆约捍饲皝磉^幾次成都，很喜歡這里的氣候和美食，所以尚未畢業(yè)時就已有了安家成都的想法。

在選定梧桐棲之前，王女士也看了7、8個項目，但最終因為價格等原因都沒有下手。“梧桐棲離我上班地方比較近，價格也很劃算，總價160多萬，比原價優(yōu)惠了十多萬。”她說，項目的整體規(guī)劃和價格的優(yōu)惠力度，是她決定購買這套房的關(guān)鍵原因，“很滿意，優(yōu)惠下來的這十幾萬都可以去買輛車了，以后開著車可以去品嘗更多的成都美食。”

梧桐棲實拍圖

同樣對梧桐棲表示滿意的，還有在成都理工大學(xué)工作的周博士，周博士的妻子是研究生學(xué)歷，他們的女兒今年剛滿兩歲?！鞍布伊I(yè)是重要一步，現(xiàn)在都實現(xiàn)了，”周博士一家目前住在學(xué)校分配的宿舍里，上班雖然很方便，但隨著孩子一天天長大，他一直希望能盡快在成都安家置業(yè)，擁有真正屬于自己的房子。當(dāng)聽說成華區(qū)首個人才公寓梧桐棲的消息后，他第一時間去了解了項目情況，“項目今年底就交房了，小區(qū)里大多是高學(xué)歷人才，人文環(huán)境肯定不錯，綜合考慮后，我和妻子都很滿意，所以第一次來就敲定了”。

“在我的推薦下，我們辦公室另外兩位博士也買了梧桐棲，整個學(xué)院有7、8個人買了這個項目。”周博士說，平時大家工作都很忙，沒有時間四處踩盤看房，而看上的盤，要么是網(wǎng)紅盤搖不中，要么是戶型大總價太高，而梧桐棲滿足了他們的需求，“我們今天選的是102平米的戶型，優(yōu)惠十多萬后，總價是170多萬，接下來我們就要規(guī)劃軟裝和家具，這樣過年的時候就可以搬進(jìn)來了?！?/p>

成都中環(huán)180畝低密大盤

1967戶準(zhǔn)現(xiàn)房一次性推出

作為成都成華區(qū)首個人才公寓項目和城投置地人才戰(zhàn)略級項目的頭號作品，城投置地·梧桐棲項目在區(qū)域配套、自身體量、產(chǎn)品規(guī)劃等方面都有其可圈可點之處。

項目坐落于三環(huán)內(nèi)，中環(huán)之上，總占地約180畝，共規(guī)劃了1967戶住宅，容積率2.0，綠化率約55%，最大樓間距約170米，是目前主城區(qū)內(nèi)已不太多見的低密大盤。

項目區(qū)位圖

配套方面，項目毗鄰成華區(qū)重點打造板塊——新北天地商貿(mào)中心，周邊有地鐵3號線、7號線，以及多條公交路線；生態(tài)資源方面，有海濱公園、五彩公園、北湖公園等近萬畝城市綠肺，項目自身也規(guī)劃定制約10萬方互動式生態(tài)園林景觀，配制五園八景；同時，片區(qū)內(nèi)還有成都市實驗中學(xué)、二十七幼、二十四幼、海濱小學(xué)等教育資源，項目自身也配建了一所私立幼兒園，并規(guī)劃有約4萬方社區(qū)商業(yè)，日常生活所需可以得到滿足。

除此之外，梧桐棲還將引入國家一級物業(yè)管理公司——中海物業(yè)。就在不久前，中海物業(yè)剛憑借卓越的企業(yè)綜合實力、優(yōu)異的資本市場表現(xiàn)、穩(wěn)健向好的投資價值和高度的社會責(zé)任感，榮獲“2020中國物業(yè)服務(wù)力10強(qiáng)”、“2020中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價值百強(qiáng)榜NO.1”及“上市公司綜合價值企業(yè)”等獎項。未來，有中海物業(yè)的保駕護(hù)航，將為小區(qū)提供一個生活便捷，安全、高效、綠色、溫馨共享的康居環(huán)境。

梧桐棲意境圖

而從產(chǎn)品內(nèi)部條件來看，項目整體建筑呈點式布局，采用ArtDeco建筑風(fēng)格，外立面采用局部石材配以真石漆。樓棟高度7-25層不等，高低錯落有致。

戶型設(shè)計上，項目也較為務(wù)實，沒有一味打造中大戶型，而是將面積區(qū)間設(shè)定為約65-138平米的套二至套四，共有10種不同戶型供人才選擇，包含1梯2戶洋房、2梯3戶高層和3梯8戶高層產(chǎn)品，帶裝修單價在16330-22490元/平米左右，符合人才安居條件者優(yōu)先選房且可享受優(yōu)惠。

值得一提的是，為表達(dá)對人才的尊重與誠意，梧桐棲一次性毫無保留地推出了1967套全部房源，且所有房源均為準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，預(yù)計今年底就將交房。這樣的產(chǎn)品，加上有吸引力的優(yōu)惠力度，可以說是目前成都主城少有的低門檻置業(yè)選擇。

剩余1763套房源如何買？

優(yōu)先面向本科及以上學(xué)歷

根據(jù)《成都市人才公寓租售管理辦法》第七章第三十九條：“人才公寓項目滿足人才住房需求后，報經(jīng)市人才部門、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門同意，剩余房源可由開發(fā)企業(yè)自行組織，優(yōu)先面向符合住房限購條件的新畢業(yè)3年以內(nèi)的全日制本科及以上學(xué)歷的大學(xué)生、區(qū)（市）縣政府（管委會）認(rèn)定的急需緊缺人才和因工作調(diào)動調(diào)入我市且在我市無自有住房的駐蓉部隊、單位人員等群體銷售?！?/p>

也就是說，待上述人員優(yōu)先購買以后，如果梧桐棲還有剩余房源，符合住房限購條件的其他本科畢業(yè)生和普通購房者們也就有機(jī)會住進(jìn)人才公寓了。不過盡管項目一次性推出了上千套房源，供應(yīng)較為充足，但考慮到其三環(huán)內(nèi)、準(zhǔn)現(xiàn)房、低密度等價值屬性，或許新批次選房后剩余房源也不會太多，建議滿足條件的購房者密切關(guān)注。

不過，如果最終依然沒有搶到梧桐棲，也不用氣餒，因為就在城西青羊區(qū)非遺博覽園北側(cè)，城投置地又一重磅人才公寓項目——城投置地·梧桐博雅已經(jīng)取證，接受登記。

梧桐博雅意境圖

項目總占地約100畝，共分2個地塊，其中博園占地約60畝，416套住宅，容積率1.5，雅園約40畝，412套住宅，容積率2.0。住宅以9-14層小高層為主，面積區(qū)間為60平米-141平米的套二到套四，帶裝修價格17556-20606元/平米。

和梧桐棲一樣，梧桐博雅此次取證依然是一次性，將推出兩個地塊共計828套的全部住宅房源。

青羊區(qū)的人才們，抓緊了！