天玨華庭推出94套收官房源

昨日傍晚，天玨華庭傳出領(lǐng)證消息。從12月份就開(kāi)始翹首以待，到元旦后第一個(gè)工作日天玨華庭終于跑步進(jìn)場(chǎng)，改善族等來(lái)了福音，接下來(lái)有得忙了。

而天玨華庭的領(lǐng)證，也拉開(kāi)了1月樓市的供應(yīng)大幕。據(jù)杭報(bào)房產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，1月共有超30盤(pán)入市，其中包括傲世邸、濱璽云著邸、雅望居、濱望雅庭、嵐漫之城、杭望云潮城、沁悅宸軒等10個(gè)左右純新盤(pán)。

從供應(yīng)樓盤(pán)分布來(lái)看，新房源覆蓋了杭州十區(qū)。房源價(jià)格方面，單價(jià)從1萬(wàn)+到5萬(wàn)+不等，其中1字頭、2字頭、3字頭房源從數(shù)量上占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的上車(chē)機(jī)會(huì)。

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SKP和傲世邸，同臺(tái)競(jìng)技你選誰(shuí)？

位于申花的天玨華庭，此次推出的是1幢、9幢的收官房源，共94套。

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，主力戶(hù)型139-280㎡，其中高層面積約139-160㎡，共64套，精裝均價(jià)55134元/㎡。洋房建筑面積183/280㎡，共30套，精裝均價(jià)62843元/㎡。

天玨華庭直線(xiàn)距離地鐵5號(hào)線(xiàn)萍水街站約250米，周邊有城西銀泰、大悅城等商業(yè)配套，曾于去年8月份、10月份開(kāi)過(guò)兩次盤(pán)，次次拼社保，10月份有房的入圍條件是150個(gè)月社保。這次房源數(shù)量相對(duì)少，估計(jì)社保逃不了。

天玨華庭效果圖 圖源：開(kāi)發(fā)商供圖

在新盤(pán)里，錢(qián)江世紀(jì)城兩個(gè)備受關(guān)注的樓盤(pán)——傲世邸和星潮映象府都有望1月入市。傲世邸是清一色的204㎡戶(hù)型，共有119套，精裝均價(jià)47000元/㎡。

星潮映象府是萬(wàn)科打造的SKP住宅部分，主力戶(hù)型約180-250㎡，400套左右，精裝均價(jià)45000元/㎡。

自亞運(yùn)村售罄后，奧體新房接近斷供，這兩個(gè)高端樓盤(pán)勢(shì)必引起改善族的追捧。兩者相比，星潮映象府有SKP這個(gè)加分項(xiàng)，傲世邸住宅體量小，自持和公租比例高。

城東新城唯一在售的新房項(xiàng)目——棹月雅府，也頗值得關(guān)注。這個(gè)由佳兆業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，只在去年5月份開(kāi)過(guò)一次盤(pán)。

產(chǎn)品戶(hù)型不錯(cuò)，去年首開(kāi)時(shí)，227套房源，吸引了近5000組登記，整體中簽率4.7%。本月將推出291套戶(hù)型建面98-143㎡的房源。項(xiàng)目離火車(chē)東站距離較近。

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富力中心來(lái)“攬局”，能否“不亂于心”？

均價(jià)3萬(wàn)及以上樓盤(pán)中，位于下沙的湖印光年府，已于元旦假期間進(jìn)行了搖號(hào)、選房。位于運(yùn)河新城的河語(yǔ)光年府已經(jīng)結(jié)束登記，正在等待搖號(hào)。

在不同區(qū)域，去年首次集中供地中的杭望云潮城、濱璽云著、錦翠棲源府等盤(pán)正待首開(kāi)。

錦翠棲源府位于中國(guó)美院創(chuàng)新設(shè)計(jì)學(xué)院西南側(cè)約50米，純245㎡大戶(hù)型，約102套，精裝限價(jià)31315元/㎡。這個(gè)新希望開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，位于老底子豪宅區(qū)之江板塊，項(xiàng)目本身容積率1.8，3.1米的層高，改善族可關(guān)注。

新希望錦翠棲源府效果圖 圖源：透明售房網(wǎng)

位于濱江區(qū)浦樂(lè)板塊的濱璽云著，精裝限價(jià)38000元/㎡，戶(hù)型面積104-131㎡。

杭望云潮城位于下沙開(kāi)發(fā)區(qū)，由融創(chuàng)打造，與此前開(kāi)盤(pán)的杭曜之城一路之隔，建面約105-142㎡，共計(jì)394套，精裝限價(jià)30000元/㎡，是上車(chē)融創(chuàng)項(xiàng)目的好機(jī)會(huì)。

元旦期間搖號(hào)、選房的九堡北辰聆潮府，高層精裝均價(jià)33400元/㎡，與地鐵1號(hào)線(xiàn)九堡站距離較近，據(jù)說(shuō)還有少量房源。

聆潮府效果圖 圖源：透明售房網(wǎng)

對(duì)自住購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這些3字頭樓盤(pán)是個(gè)不錯(cuò)的上車(chē)機(jī)會(huì)，根據(jù)自己的需求安安靜靜挑一挑吧。

不過(guò)，未來(lái)科技城富力中心或?qū)⒃俅瘟料唷＞b均價(jià)36100元/㎡，地段好，板塊好，數(shù)次開(kāi)盤(pán)都吸引了不少購(gòu)房者，這次會(huì)再引發(fā)一場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)嗎？

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一大波純新盤(pán)，魅力能敵彩虹軒嗎？

2字頭的樓盤(pán)里，位于臨安玲瓏街道的溪澗雅廬昨日已領(lǐng)證，本月入市樓盤(pán)中新盤(pán)較多。

位于蕭山科技城的濱望雅庭，與水博園距離較近，處在眾多學(xué)校旁，預(yù)計(jì)首開(kāi)428套，戶(hù)型面積106-117㎡，精裝限價(jià)28500元/㎡。江南剛需、改善可以關(guān)注。

雅望居位于南部新城，板塊內(nèi)除了在售的泊朗廷和漫悅，這將是最快迎來(lái)的純新盤(pán)。項(xiàng)目周邊環(huán)境相對(duì)成熟，學(xué)校和醫(yī)院在一路之隔，北側(cè)600米是銀泰百貨。項(xiàng)目預(yù)計(jì)1月首開(kāi)，戶(hù)型面積100-140㎡，精裝限價(jià)25600元/㎡。

雅望居項(xiàng)目效果圖 圖源：融信浙江區(qū)集團(tuán)

崇賢的璞悅江南府也有望1月首開(kāi)，與上億廣場(chǎng)距離不遠(yuǎn)，這是目前崇賢板塊的獨(dú)苗。精裝限價(jià)23000元/㎡，主力戶(hù)型89-120㎡。

位于蕭山新塘的彩虹天空之城也將迎來(lái)加推，是萬(wàn)科打造的地鐵TOD大盤(pán)，均價(jià)25600元/㎡，可以關(guān)注。

據(jù)說(shuō)三墩北的紅盤(pán)——古墩彩虹軒，或?qū)?月份加推新房源，戶(hù)型建面89-114㎡，均價(jià)28100元/㎡。這次又將鬧出大多動(dòng)靜？我們拭目以待。

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推盤(pán)速度最快的，竟然是它？

1萬(wàn)+樓盤(pán)里，不得不說(shuō)兩個(gè)純新盤(pán)，因?yàn)樗鼈兪窍迌r(jià)調(diào)整前最后的“1”字頭樓盤(pán)。

湖沁宸園位于東湖北路和興元路交匯處南側(cè)，戶(hù)型面積98-118㎡，精裝限價(jià)19800元/㎡。

相比目前東湖新城22600元/㎡的限價(jià)，湖沁宸園的價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常明顯。而且這個(gè)純新盤(pán)還雙面沿重要干道，而且雙面環(huán)水，環(huán)境很令人期待，有沒(méi)有？

嵐漫之城的精裝限價(jià)同樣是19800元/㎡，值得一提的是，這個(gè)地塊是去年第二次集中供地中興耀拿的，拿地不到3個(gè)月，就準(zhǔn)備開(kāi)出366套，堪稱(chēng)速度之王，有沒(méi)有？

嵐漫之城效果圖 圖源：興耀房產(chǎn)集團(tuán)

如果再稍微回想下，元旦前第三次集中供地后，光速出規(guī)劃的，就是興耀濱江聯(lián)手拿下的大江東核心區(qū)地塊。此前第一輪集中土拍的項(xiàng)目，也差不多是興耀打造的楓漫小筑最先面世。

手快可能有地盤(pán)熟的因素，三個(gè)項(xiàng)目都位于大江東，而項(xiàng)目配套也確實(shí)不錯(cuò)。

嵐漫之城緊鄰龍湖江東天街、大江東寶龍廣場(chǎng)兩大綜合體，距離地鐵7號(hào)線(xiàn)啟成路站距離較近，周邊還有智慧谷、杭州高級(jí)中學(xué)啟成學(xué)校等配套。

對(duì)于地緣自住的剛需來(lái)說(shuō)，確實(shí)是優(yōu)選項(xiàng)。