中國(guó)商報(bào)/中國(guó)商網(wǎng) 11月7日電（記者 祖爽）作為一家從事影視劇內(nèi)容投資、制作、發(fā)行及藝人經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)的公司，今年4月剛剛掛牌新三板的唐人影視，因旗下?lián)碛泻琛⒃?shī)詩(shī)、古力娜扎、高圓圓等明星股東而備受關(guān)注。

近日，唐人影視發(fā)布公告稱，公司以1.3億元購(gòu)買柏豪置業(yè)出售的相關(guān)房產(chǎn)，用于商業(yè)辦公。公告顯示，該處房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)青年路7號(hào)院2號(hào)樓15層21501、21502、21503、21504、21505、21506、21507、21508號(hào)、房產(chǎn)建筑面積總計(jì)2114.29平方米，總價(jià)款為1.3億，公司已于9月27日向柏豪置業(yè)支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣1300萬元。

而根據(jù)唐人影視的中報(bào)顯示，2016年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.66億元，同比增長(zhǎng)791.66%；實(shí)現(xiàn)歸屬于掛牌公司股東的凈利潤(rùn)1.28億元，同比增長(zhǎng)898.97%。唐人影視的購(gòu)房款比其上半年的利潤(rùn)還要多。

唐人影視為何下重金購(gòu)置房產(chǎn)？在接受中國(guó)商報(bào)記者采訪時(shí)，唐人影視董秘辦表示，公司在購(gòu)買前對(duì)附近的幾個(gè)商業(yè)樓盤都進(jìn)行了調(diào)研，是在深思熟慮后才選定這8套房產(chǎn)。“由于唐人旗下的數(shù)家分公司目前都處于分開辦公的狀態(tài)，我們此次購(gòu)房意在提高公司的集中度，提高溝通效率與速度。”

而唐人影視董秘辦還坦言，這次在北京置辦商用房產(chǎn)，更多的是為其在北京的業(yè)務(wù)發(fā)展布局做準(zhǔn)備。“可以肯定的是，北京市場(chǎng)是我們的業(yè)務(wù)布局核心。”

根據(jù)公開轉(zhuǎn)讓說明書顯示，在新三板掛牌之時(shí)，唐人影視旗下沒有一處自有房產(chǎn)，租賃房產(chǎn)達(dá)到19處，近12000平米，范圍覆蓋北京、上海、浙江、香港等地，其中在橫店更租賃有6000平米空地用于影視節(jié)目的攝制等。作為業(yè)內(nèi)知名公司，唐人影視近年來發(fā)展迅速，如果欲在北京市場(chǎng)大展拳腳，確實(shí)需要擁有一處穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所，此次購(gòu)買的8套房產(chǎn)便是唐人影視第一次擁有房地產(chǎn)資產(chǎn)。

董秘辦向記者坦言，雖然支出了1.3億元，但這筆錢對(duì)于公司整體運(yùn)營(yíng)發(fā)展的影響并不大。記者查詢其年報(bào)發(fā)現(xiàn)，上半年期末，公司總資產(chǎn)已達(dá)到7.29 億，相比2015 年末增長(zhǎng)了29.74%。同時(shí)因多部劇實(shí)現(xiàn)銷售，2016 年上半年公司經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流流入8059 萬元，相比去年同期的凈現(xiàn)金流流出3048 萬元提高明顯。對(duì)于業(yè)績(jī)上順風(fēng)順?biāo)奶迫擞耙晛碚f，1.3億元購(gòu)房擴(kuò)大鞏固在京業(yè)務(wù)布局，并不算“大出血”。

與此同時(shí)，也有分析師認(rèn)為，唐人影視急于買房，是因?yàn)閷?duì)于輕資產(chǎn)公司而言，房地產(chǎn)是其夯實(shí)資產(chǎn)的手段之一，如果日后拍戲資金短缺，唐人影視就可以借用房屋來抵押貸款。