天域房產法人蔣楓

地產女強人淪為階下囚

曾經的黃山天域房產，是黃山房產中介里名副其實的NO1，女老板蔣楓彼時的風頭一時無二。

然而2020年5月底，一則震驚黃山房地產業的消息不脛而走：黃山市最大的二手房中介公司－黃山天域房產女老板蔣楓，因涉嫌合同詐騙被屯溪公安分局刑事拘留，屯溪公安分局高度重視此案，全力開展案件偵辦和追贓挽損工作，最大限度地挽回被害人的損失。

從2020年5月底投案自首，屈指數來，黃山天域房產女老板已在牢獄中吃了10個月的牢飯了。從事發時的地產江湖一片嘩然，到今天的無聲無息，迄今為止仍沒有起訴判刑，黃山地產江湖再也沒有了蔣楓的傳說。

的確，黃山天域房產轟然倒下，許多人都是始料不及的，天域房產的老板蔣楓從一個風光無兩的女強人，淪為了階下囚，也確實出乎許多人的意料。

蔣楓是何許人？蔣楓曾經是黃山地產界意氣風發的女強人，做事干練為人熱情，代理過眾多樓盤。早年在黃山匯鑫房產工作，擔任過秀水豪園、濱江華庭的銷售經理，傳聞背后有貴人相助，在業內如魚得水。

2009年她成立了黃山天域房產公司，經過十年的不懈努力和打拼，公司快速發展，業務越做越大，并最終成為黃山最大的房產中介公司，多年來，天域公司管理規范，信譽良好，成為黃山二手房的行業標桿企業。

然而就是這么一位光鮮耀眼的女強人，卻曝出詐騙上千萬元房款，震驚了黃山地產圈。據說，幾乎所有認識的人都成了她的最后一根救命稻草，不僅坑了要好的朋友，也把合作的房企拉下水，真是自作孽不可活。

以“ 內轉房”的名義詐騙上千萬元

故事回到2020年的５月中下旬，不斷有受害者到屯溪公安分局經偵大隊報案，多個受害者在陳訴情況時，都直指天域房產及其法人蔣楓，以“**江苑內轉房源”這一說法來欺騙他們，騙取了他們的購房款數十萬元，甚至上百萬元不等。

多名受害者出具了與天域房產及其法人蔣楓簽訂的購房協議，合同上明確寫明購買的**江苑樓幢房號，并約定了簽約時間。

其中一名受害者透露，她跟蔣楓是多年的朋友，通過天域房產及其法人蔣楓買賣過房屋，在通過一開始的真實交易獲取彼此信任后，雙方成為朋友。

2020年5月初，蔣楓向其透露能購買到**江苑內轉房的內幕消息，并出示了認購書，稱目前**江苑內轉房非常搶手，可以與開發商直接簽訂購房合同，不是一般關系根本拿不到，基于好朋友才告訴受害人。

受害人對此深信不疑，于是按蔣楓提供的賬號打款65萬元，雙方簽訂協議，約定于５月中旬到開發商處簽訂商品房買賣合同。

但是到了５月中旬，受害人多次催促蔣楓簽訂合同，蔣楓以各種理由推諉，直到案發，受害者去屯溪公安分局經偵大隊報案，才確定自己是真的被騙了，且上當受騙的不只是她一個人。

據悉，天域房產及其法人蔣楓以能購買到“**江苑內轉房”的名義已騙取了十多個人，詐騙金額高達一千萬多元以上。

緣何這么多人會上當受騙？

多名受害者均表示，黃山天域房產成立十年來，公司管理規范，在黃山二手房市場口碑一直不錯，十年間贏得不少客戶的信任，并發展成為黃山市最大的二手房中介公司。

天域房產公司名下有五家分店，分布黃山市中心城區各板塊，名下擁有員工近60人，公司總部在天都大廈擁有1000多平方米的整層寫字樓，有豪華的裝修，在高大寬敞的商務寫字樓里辦公，且口碑一直不錯，受害者自然對其實力深信不疑。

此次蔣楓以能購買到“**江苑內轉房”的名義騙取了上千萬元的購房款，也是因為蔣楓與開發商合作多年，代理過其開發的商鋪、**大廈寫字樓，她也一直高調宣揚她與開發商的關系不一般，讓許多人中招入坑。

2020年初，**江苑江景房一房難求，有關“**江苑內轉房”的小道消息在坊間流傳，有多名受害者聽蔣楓說過**江苑內轉房有成功操作的案例，又看到認購書、協議等文書，加上對天域房產及其法人蔣楓的信任，因此才一時大意上當的。

受害者中，有許多受害者都是蔣楓要好的朋友，還有身邊同事也被坑中招，不僅工作沒了，多年的積蓄也沒有了。而被蔣楓“殺熟”的許多受害者自以為與蔣楓交情不淺，認為“騙誰也不會騙我”，結果卻是落得個錢房兩空。

而蔣楓為了繼續蒙蔽這些熟人，在案發前的一周還在瘋狂行騙，即5月22日，天域房產還高調宣布城東店開業，蔣楓在微信圈里廣發天域房產城東店新店開幕再啟航的短視頻，以此來證明自己的實力。

千萬元購房款會不會“打水漂”？

案發后，已有十多個受害者向屯溪公安分局經偵大隊報案，僅“**江苑內轉房”的涉案金額就達到了上千萬元以上，屯溪公安分局于2020年5月29日作出立案決定書，決定對蔣楓涉嫌詐騙罪進行立案偵查，隨后對蔣楓進行了批捕。

如今十個多月過去了，案件仍未進入訴訟程序，眾多受害者心急如焚，紛紛擔心數十萬元購房款化為烏有，錢款能否追回來？涉案資產是否被轉移？每個受害人都在度日如年。

案發后，許多受害者因為上當受騙而抑郁，許多家庭身陷困境，甚至背負上沉重的債務負擔。這些購房款都是每個家庭的血汗錢，有的甚至是六個錢包湊齊的，不少受害者吃不下飯，睡不著覺，更不敢把實情告訴自己的父母，他們只能寄希望于警方能早日破案，把他們的購房款追討回來。

疫情發生后，蔣楓由于資金短缺，瘋狂行騙，把他們當成了救命的最后一根稻草，當眾多受害人向她追討購房款時，她選擇了投案自首，自己鋃鐺入獄，失去了自由，卻保全了生命，而眾多受害者卻難以咽下了這杯苦酒。

如今，這些受害者終日以淚洗面，十多個購房家庭身陷困境，投訴無門，上千萬元購房款即將化為烏有，誰來幫幫他們？

據知情人透露，女老板蔣楓不僅僅涉嫌詐騙罪名，還存在非法吸資的罪名，其名下有一家擔保公司，涉及集資人數不少，涉案金額也特別巨大，若詐騙罪和非法吸資兩項罪名成立，將在獄中渡過下半生。

業內人士咨詢律師，律師認為，天域房產及其法人蔣楓以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，通過多種欺騙手段，虛構事實，隱瞞真相，騙取財物1000多萬元，其行為已構成合同詐騙罪，且數額特別巨大，依據刑法，最高將判處無期徒刑并沒收個人全部財產。

現在，所有的受害者都在苦苦等待宣判，等待一個結果。但是購房款能追回多少？只有天曉得了。

這起案件后續如何？清道夫將持續關注！（徽州老家）