回望過去的2023年，邯鄲樓市有年初“樓市小陽春再現”的高光時刻，也有年中“成交回落以價換量”的低谷時期。這一年，房地產行業經受重重考驗，緩筑底、慢復蘇，但步步擴圍、層層遞進的樓市利好政策給了行業應對挑戰的底氣。作為邯鄲樓市的記錄者，邯鄲房網聚焦行業變革，盤點熱點事件，與您一同見證邯鄲樓市的發展。2023年都有哪些樓市大事？今天一起回眸。

一、邯鄲全面推行存量房“帶押過戶”

2023年，邯鄲市全面推行存量房“帶押過戶”。房屋在抵押期間，買賣雙方達成買賣意向，經與貸款銀行商定后，即可申請辦理房屋買賣交易過戶。“帶押過戶”政策的落地，核心就是使用買方的銀行貸款來還賣方的銀行貸款，使得賣方不必再籌措過橋資金償還貸款，以此降低交易成本。

二、榮盛地產邯鄲公司十年首“換帥”

2023年3月，履職邯鄲十年的榮盛發展邯鄲公司總經理黃志強調離，前往川渝地區擔任榮盛發展重慶大區總經理，邯鄲區域公司則以事業部的構架并入新組建的榮盛發展石家莊大區。據了解，黃志強1999年加入榮盛發展，2013年回調邯鄲任邯鄲區域公司總經理，十年在職期間，榮盛發展在邯鄲快速擴張，年共打造了十余個住宅項目，成就了榮盛發展在邯鄲的“高光時刻”。

三、紅星系”退出復興區在售樓盤，合作方接手

2023年3月，紅星美凱龍家居商場管理有限公司和上海檀宮房地產有限公司退出投資企業邯鄲市星檀惠房地產開發有限公司。此次股權變更前，邯鄲市星檀惠房地產開發有限公司由紅星美凱龍家居商場管理有限公司和上海檀宮房地產有限公司合計持股91%，河北惠山置業集團有限公司持股9%。股權變更后，該公司由河北惠山置業集團有限公司持股100%。

四、邯鄲一樓盤違規銷售被開出最大罰單

邯鄲市復興區一樓盤涉嫌在前期的銷售過程中，存在收取定金及首付款的違規銷售行為，經查實，該樓盤違規銷售涉案商品房276套、涉案金額50212188 元（含退房款）。該行為違反了《城市房地產開發經營管理條例》第三十六條、《商品房銷售管理辦法》第三十八條規定。2023年4月，該樓盤所屬房地產公司被處以涉案金額百分之一的行政處罰，罰款金額共計502121.88元。據了解，該金額是邯鄲對樓盤違規銷售案件公開處罰中開出的的最大罰單。

五、美的置業時隔兩年邯鄲再“拿地”

2023年5月，美的置業通過增資入股并絕對控股方式參與邯鄲東湖新城廉頗大街以東、磁山路以北一宗約72畝住宅地塊的開發建設。該地塊是兩年來美的置業在邯鄲的首個“拿地”項目，美的最近一個拿地項目是2021年4月公開競得位于邯山區東環南延線的美的公園天下地塊。

六、邯鄲出臺支持房地產業平穩健康發展“十條”措施

2023年7月，邯鄲十三個部門出臺《關于支持房地產業平穩健康發展的若干措施》，從完善基礎設施配套建設、提高行政審批效率、優化房地產開發地塊出讓條件、加強預售資金監管、深入開展商品房促銷活動、提高住房公積金貸款額度、加大金融信貸支持力度等十個方面支持剛性和改善性住房需求，積極促房地產市場良性循環健康發展，政策執行期限暫定至2024年底。

七、邯鄲新世紀退出美樂城旁這個項目，合作方“接盤”

2023年7月，邯鄲陽光新世紀集團股份有限公司（下述簡稱“新世紀”）退出與邯鄲市創鑫房地產開發有限公司（下述簡稱“創鑫地產”）合作的位于邯鄲美樂城東側“御趙璽臺”項目的開發建設。新世紀退出后，創鑫地產將獨自開發建設該項目。

八、隆基泰和申請司法重整，涉及邯鄲多個項目

2023年7月，總部位于河北保定的房企隆基泰和發布公開信，稱因受疫情及房地產行業下行影響，隆基泰和出現流動性危機，已向法院申請重整并獲得裁定受理。隆基泰和自2009年進駐邯鄲，先后在邯鄲主城區開發建設了趙都新城、紫岸、瀾灣、趙都華府，未來城、鉑悅郡、鉑悅山等多個樓盤。

九、邯鄲首套房貸政策利率下限情況公布

2023年9月，河北省分行官網發布了2019年以來河北省首套房貸政策利率下限情況。其中邯鄲市自2019年10月8日以來首套房按揭利率政策下限有關情況，共分兩個階段：2019.10.8—2022.5.16，為LPR；2022.5.17—至今，為LPR-20BP。按照5年期以上LPR4.2%的最新報價，目前邯鄲首套房貸利率最低為4.0%。

十、邯鄲明確普通住宅物業費收費標準

2023年10月，邯鄲兩部門下發《關于進一步明確和理順主城區普通住宅前期物業服務收費標準的通知》，明確邯鄲市普通住宅物業費收費標準，即物業費由物業服務等級收費和電梯運行費兩部分構成。其中，物業公司在執行服務等級基準價標準上，實際收費標準可依據前期物業服務合同約定的服務標準，依照基準價上下浮動10%。