房產(chǎn)稅不同于房地產(chǎn)稅，這是一種針對(duì)房屋的稅收，以經(jīng)營性的房屋的計(jì)稅余值和租金為標(biāo)準(zhǔn)而征收的財(cái)產(chǎn)稅。那么房產(chǎn)稅的收費(fèi)方法也有兩種，第一種是從價(jià)計(jì)征，公式為：房產(chǎn)稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%，第二種是從租計(jì)征，房產(chǎn)稅額=租金收入×12%。

目前我國只在上海和重慶進(jìn)行了房產(chǎn)稅的試點(diǎn)。

根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)〈上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法〉的通知》（滬府發(fā)〔2011〕3號(hào)，）有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅征收對(duì)象是指本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。房產(chǎn)稅應(yīng)該按應(yīng)稅房屋的計(jì)稅價(jià)格的70%計(jì)算。

根據(jù)《重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》，房產(chǎn)稅征收的對(duì)象有：個(gè)人擁有獨(dú)棟商品房住宅；個(gè)人新購入的商品房單價(jià)上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)的兩倍及以上；非本市居民購入第二套商品房。前兩種情況，如果價(jià)格在2-3倍，征收的稅率為0.5%；如果在3-4倍的，征收的稅率為1%；如果單價(jià)超過4倍，稅率為1.5%。

拆遷安置房是一種福利性質(zhì)的房子，通常是由于國家的政策要進(jìn)行城市建設(shè)，包括道路、公共設(shè)施的建設(shè)，安置戶的房子被拆遷后，新建的安置業(yè)主的房子。拆遷安置房有兩類：一種就是因重大政工建設(shè)拆遷，政府安置拆遷戶的房子。這種安置房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但是落戶5年內(nèi)不能夠自由交易。還有一種是其他因素拆遷為了安置拆遷戶，給他們購入的商品房，這種拆遷安置房沒有交易的限制。

根據(jù)房產(chǎn)稅最新規(guī)定，《關(guān)于本市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)若干問題的通知》（滬財(cái)發(fā)〔2020〕18號(hào)），部分住房暫時(shí)免征房產(chǎn)稅，其中就包括上海市居民家庭因房屋征收而取得的房屋。但如果安置房用于出租，則要按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。