日前，湖州老城區的湖城一品項目獲得了首張預售證（湖房預許字（2024）第00003號），根據透明售房網·湖州站的信息公示，該項目首批住宅產品主要包括了建面229.14平米、171.19平米、191.56平米以及256.97平米四種類型，整體預售住宅面積約24477.32平米，按照其獲證總貨值以及總面積計算，該項目的首批住宅產品預售均價高達19588元/平米，地下室車位價格大多在25-27萬元/個，這是目前湖州樓市毛坯房源獲證預售均價最高的項目。

從預售信息來看，在項目獲證房源中價格最低的為1號樓建面171.19平米的402室，單價為16966元/平米，總價約2904409元；價格最高的為1號樓建面為348.93平米的3004室，單價為30888元/平米，總價超過1300萬元。此外，項目的大部分產品得房率均在78.5%-80.6%之間，這個得房率目前湖州市場在售項目中并不具備優勢。

以下為項目住宅部分一房一價表：

據之前公開資料，項目位于勞動路西側獅子巷北側交叉口，湖州中心醫院舊址東北側。地塊曾有過大約十余年的“停滯期”。

地塊大致位置

資料顯示，地塊是2008年7月底由美國豐潤控股有限公司以及美國內華達遠東控股有限公司競得。拿地大概大半年后，湖州豐潤置業有限公司成立，經過核準項目總投資約4980萬美元，后來又計劃增至9788萬美元，原計劃于2011年4月開始施工，工期三年。后來因為一些原因項目就暫時擱置。

到了2015年，項目曾有過開工傳言，但依舊處于擱置狀態。

2019年，有消息稱上海愛家集團官宣正式簽約該項目，但消息傳出之后項目依舊沒有按下“啟動鍵”，到了2021年，浙江凱德南房產宣布取得該地塊，并在2023年公布其案名為“湖城一品”！

如今，這個已經“重獲新生”的老城區核心地段產品終于獲得首張“預售”，項目會何時“首開”，湖城購房者對其又有多少認可度？一切還需時間給予答案！