海口4個樓盤、2601套商品房新增預售，品質住宅備案均價超2.2萬元/㎡！

日前，國家統計局公布的數據顯示，今年4月份海口新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.7%，這是該項指數連續第三個月環比上漲。

海口房價的上漲，我們可以從新開盤商品房住宅的備案價中看到，比如5月份以來海口新增預售的3個住宅樓盤備案均價都接近或超過2萬元/㎡。

據『海居君』監控最新數據顯示，今年近期海口有4個項目、合計2601套商品房新增預售，涉及住宅、辦公、商業、車位等多種物業類別產品。

其中普通商品住宅834套，占新增預售商品房總套數的比例約為32.1%，另有辦公用途產品146套、商業用途產品27套、車位1594個。

普通商品住宅房源中，有兩個項目備案均價超過2.2萬元/㎡，海口江東新區品質社區仁恒濱江園備案均價約22368元/㎡，羅牛山璞域·祥邦備案均價約23000元/㎡，價格比前一批同類房源上漲。

仁恒濱江園此次獲預售證號：[2023]海房預許字(0047)號，預售范圍為二期晴園組團G3、G5號樓，預售房源336套，均為住宅產品，包括建面約110.44㎡三居住宅168套、建面約133.13㎡三居住宅168套，預售總建筑面積40919.76㎡。

根據今年5月4日海口市發改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價約22368元/㎡，比一個月前開盤的G2、G6號樓價格上調近300元/㎡。

山能智慧產業大廈此次獲得預售證號：[2023]海房預許字(0046)號，預售范圍為整座大廈，預售房源250套，包括146套辦公用途產品、27套商業用途產品、77個車位，預售總建面40233.11㎡。

根據今年5月5日海口市發改委備案價格信息，上述樓棟辦公用途毛坯房源均價43182元/㎡、商業毛坯房源均價45455元/㎡、地下室車位25萬元/個。

羅牛山璞域·祥邦此次獲得預售證號：[2023]海房預許字(0050-0051)號，預售范圍為12、15號樓及地下室，預售房源1698套，包括4套二居住宅、88套三居住宅、85套四居住宅、4套五居住宅，另有1517個車位，預售總建面77904.87㎡。

根據今年5月15日海口市發改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價23000元/㎡，地下室車位28萬元/個、單個車位建面約27-49㎡。

城投椰風水韻南區此次獲預售證號：[2023]海房預許字(0045)號，預售范圍為7、11、12號樓住宅樓，預售房源317套，有三居住宅253套、四居住宅64套，預售總建筑面積為40702.55㎡。

根據今年5月4日海口市發改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價19797元/㎡。

來自海南房地產專業研究機構『至理數據』的市場數據顯示，今年5月份前兩周，海口商品房住宅累計成交備案1063套，仁恒濱江園、海口恒大美麗沙、招商雍江灣等多個項目成交備案領跑；近期新增預售的仁恒濱江園、城投椰風水韻等商品房住宅項目，仍將是市場的成交熱點。

說明：數據僅供參考，不作為購房置業依據。

海口4個樓盤、2601套商品房新增預售，品質住宅備案均價超2.2萬元/㎡！