安置房二手房市場是一種比較便宜的住房，不少資金較為緊張的購房者在購房需求較為迫切的情況下，通常會選擇安置房，如今，市場上的許多房屋都是安置房。那么什么是安置房？事實上，這是開發商或政府征用房主住房并為主人提供臨時住所的房子，通常是開發商給予拆遷戶的補償。

但是大家要知道，如果沒有房產證，就意味無法真正擁有房子的產權，那么房產證都拿不到也選安置房嗎？房產中介的意見值得一聽。

安置房為什么拿不到房產證，主要有三點原因，聽聽房產中介怎么說。

一、開發商或政府在拆遷上花費了太多時間，而且需要安排的住戶數量巨大，所以申請大型房產證也是為時已晚，由于缺少大型房產證，被安置的拆遷戶也就不能辦理個人房產證。

二、安置房具有轉售限制。因為安置房是保障性住房，是開發商或者政府對拆遷家庭的補償，但安置房價格低廉，為避免對安置房的炒作，安置房在五年之內都不允許轉賣，自然也就沒有房產證了。

三、多數安置房其實是小產權房，什么是小產權房，其實就是沒有產權的房屋，這類住房通常沒有預售土地許可證和土地使用證，導致這種房子沒有辦法申請房產證，而政府不允許安置房進入市場的原因是安置房過度進入市場將影響正常的樓市秩序，如果一個人擁有大量的安置房，他自然會想啊喲轉賣。安置房進入市場后，由于安置房要更加便宜，將會對正常房價產生影響。

此外，安置房的安全性一直是每個人都相當在意的問題。比起正常的商品房，安置房建造材料選擇相對較差，質量要遜色不少。小編曾經有一個朋友購買了安置房，沒幾年的時間，安置房的墻壁就出現了裂縫，這種質量較差的房子一旦大量入市，將會產生不良影響。

當然，有些經濟困難的購房者還是會選擇安置房，明知質量有缺陷，但考慮到價格便宜。其實無論是安置房還是商品房，購房者都應該注意買房的安全，尤其需要查看購房合同并辦理房地產轉讓手續，細節問題更應該引起重視。

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