作為南京江北新區的重要組成部分，浦口區已成為南京輻射蘇北、皖東地區的重要地區，浦口地區的前景越來越被看好，而隨著浦口區外來人口的涌入，浦口區樓市，也大有火熱之勢，無論還是新房市場還是二手房市場，都開始成為南京樓市的熱門。而提起浦口區的住房，很多人第一反應，是浦口區相對較低的房價，然而通過對浦口熱門樓盤Top4評測發現，大熱的真實原因，并不只是房價的便宜。

浦口的前景越來越被看好，實測浦口熱門樓盤Top4，浦口區住房，優勢的不只是房價。

TOP1：大華錦繡時代

大華錦繡時代位于沿江街道浦洲路與南浦路交叉處，開發商為大華集團南京浦口置業有限公司，物業公司為南京大華錦繡物業管理有限公司，主推住宅為花園型洋房，建筑類別主為板樓、多層和小高層，主力戶型以三居室、四居室為主，綠化率為38%，車位配比1比1.2。

從地鐵3號線天潤城站出來之后，沿天華東路轉南浦路，大概花非半個小時的時間，即可到達大華錦繡時代，當然也可以乘坐487路公交，也需要23分鐘的時間，可以到達該小區，雖然距離地鐵3號線并不算太近，可以算是一個缺陷，但比起不少距離地鐵站過于偏遠的小區，已經要強出不少。從周邊配套來看，大華錦繡時代周邊配套已經較為齊全，綜合商場有弘陽廣場、新一城、大洋百貨，距離大華錦繡時代最近的醫院是南京長海醫院，乘坐637路公交，大概需要花費41分鐘的時間。從學校資源配套來看，大華錦繡時代距離南京市浦口區復興小學大概有1.5公里，假如步行的話，大該需要花費20多分鐘的時間，不過與南京市第二十九中學（天潤城分校）更為接近，僅需要步行16分鐘的時間。

然而，對于我來說，大華錦繡時代給我留下最深刻的印象，是該小區的園區規劃，不愧花園型洋房的宣傳，綠化率雖然并不高，但風景優美，房屋造型別致，給人一種高檔感，目前單價大概在22196左右。

北外灘水城算是我相當熟悉的一個樓盤，從柳州東路地鐵站1號口出來之后，向右直行，還不到二十分鐘的時間，即到達北外灘水城。北外灘水城位于浦口浦珠北路北外灘1號，開發商為南京浦東房地產開發有限公司，物業公司為南京蘇寧物業管理公司，物業管理質量較高，建筑類別較為多樣，有板樓、低層、多層、 小高層、高層和 超高層多種，毛坯房和精裝房夾雜其中，盡管小區綠化率不高，小區內部也較為干凈漂亮。

對于北外灘水城而言，教育資源也是一個不得不提的優勢，距離南京市瑯琊路小學、南京市第二十九中學距離較近，哪怕是步行，還不到5分鐘的時間，對于一些家長來說，子女上下學比較方便。

前往柳州東路地鐵站方向，是該區域的購物中心，超市、大型商場，應有盡有，主要綜合商場大概是蘇果超市、永輝超市，日常生活還算比較方便，然而北外灘水城主要的問題在于，當地租客夠多，人員較為復雜，可能讓不少購房者感到介意，而由于柳州東路一代是典型的租戶聚集地，一到上下班高峰期，地鐵站將極為擁擠。目前北外灘水城的單價大概為18000左右，購買北外灘水城的住房，確實性價比較高。

江與城雖然仍然處于建設當中，但已經受到不少購房者的歡迎。江與城位于萬壽路與浦濱路交匯處，開發商為南京怡置江北房地產開發有限公司，物業公司暫時未定，根據規劃，江與城建筑類別為板樓和小高層，綠化率大概在31%左右。

江與城從某種程度來說，也算是江景房，依水而建，環境優美，主力戶型有

二居、 三居、四居、五居室等多類住房，房價單價大概為30500元，由于較為靠近科技產業園，對于附近的上班族而言，江與城其實也算是一個較為理想的購房選擇。對于該小區而言，最大的缺陷大概是交通資源不夠便利，從江與城小區前往浦口萬匯城地鐵站，如果步行大概需要35分鐘的時間，哪怕乘坐D58路公交，也需要大概28分鐘的時間，而江與城仍然處于建設當中，周邊配套并不齊全。

TOP4:保利云禧

保利云禧屬于典型的地鐵房，緊鄰雨山路地鐵站，從雨山路地鐵站出來后，一眼就可以看到該小區，不用擔心尋路問題，由于該小區緊鄰地鐵口，日常出行相當便利，除極為便利的地鐵出行外，附近還可以乘坐607路、608路、402路、685路、601路、400路、610路、612路、513路等多路公交，保利云禧成為浦口區熱門樓盤關鍵因素，就在于其交通優勢。

保利云禧開發商為保利江蘇房地產發展有限公司，物業公司為保利物業管理有限公司，建筑類別為塔樓、多層和小高層，綠化率配比35%，小區車位配比1:1.2，住房均為毛坯房。現場查看該小區時，很明顯地感受到，小區內部干凈空闊，樓間距較大，視野開闊，住房采光性較好，居住其中舒適度較高，靠近浦口區特殊教育學校，環境相對較為安靜，然而在商業配套教育配套方面，可能較為缺乏。不過，突出的交通優勢及住房本身優良的質量，使得保利云禧廣受青睞，稱是好樓盤并不為過。

目前保利云禧房價單價約為28120，就南京的房價水平而言，保利云禧的房價也并不算高，還沒達到南京均價水平，盡管該樓盤距離市區較遠，但并不妨礙該樓盤成為浦口區熱門。

以上是本周浦口區最受歡迎的四大樓盤，打算在浦口區買房的話，不妨先了解下。