根據(jù)成都房管局網(wǎng)站公布的預(yù)售許可證信息統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月（2019年8月）大成都新辦商品住房預(yù)售證57個(gè)（比7月增加23個(gè)）；共計(jì)上市預(yù)售新房面積約143萬(wàn)㎡（比7月增加31萬(wàn)㎡）；折合商品住房11729套（比7月份增加2384套）。從整體數(shù)據(jù)上來看，相比7月份，無論是推盤數(shù)量、供應(yīng)面積、供應(yīng)套數(shù)都有了大幅增加，這是連續(xù)兩個(gè)月供應(yīng)大幅下降的回升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份成都二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象。成都中心城區(qū)二手房成交均價(jià)約14984元/㎡，環(huán)比上月下跌0.46%，比去年同期下跌9.10%，這是成都二手房?jī)r(jià)繼4月份回暖以來的持續(xù)回落。

上圖數(shù)據(jù)來源：房天下新房方面，8月份大成都新房市場(chǎng)除供應(yīng)量大幅增加外，成交量環(huán)比大降，但成交價(jià)卻環(huán)比上漲。8月成交均價(jià)為11577元/㎡，環(huán)比上月增加1.33%；共成交13983套，環(huán)比上月下降19.36%。

上圖數(shù)據(jù)來源：房天下那么，在過去的8月，成都樓市大家最關(guān)心的各區(qū)域房?jī)r(jià)又經(jīng)歷了怎樣的變化呢？下面，通過我們根據(jù)成都各大區(qū)域房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)做出的8月份樓市房?jī)r(jià)地圖，大家可以更直觀的看到你家房子或是你所關(guān)注區(qū)域的房子現(xiàn)在又有了什么樣的新變化！

成都8月中心城區(qū)房?jī)r(jià)地圖從上圖中可以看出，成都市中心13個(gè)城區(qū)（中心11區(qū)+高新南區(qū)和天府新區(qū)）當(dāng)中，漲跌區(qū)域個(gè)數(shù)與7月份基本持平：在7月有8個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì)，而8月份卻變?yōu)?個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲，只有一個(gè)區(qū)域的變動(dòng)；這說明成都本輪房?jī)r(jià)下跌已觸到盆底，最近一段時(shí)間將是房?jī)r(jià)的平穩(wěn)期。根據(jù)前幾個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，各區(qū)域房?jī)r(jià)都曾不同程度的出現(xiàn)過此起彼落的反復(fù)漲跌狀態(tài)，但整體還是緩慢向上的一個(gè)過程。雖然目前是樓市的傳統(tǒng)淡季，但從成交情況來看，淡季實(shí)際并不淡。

成都8月三圈層房?jī)r(jià)地圖三圈層房?jī)r(jià)從7月份的8跌2漲變?yōu)榱?月份的6跌4漲。三圈層房?jī)r(jià)短期內(nèi)會(huì)呈現(xiàn)微跌微漲反復(fù)膠著的狀態(tài)，下跌受供應(yīng)量影響，但上漲卻無動(dòng)力。從市場(chǎng)反饋的情況來看，三圈層開盤認(rèn)購(gòu)率并不高，整體價(jià)格并無較大波動(dòng)，上圖所反映的漲跌幅度基本都很小，在市場(chǎng)終端層面不會(huì)感受到明顯的變化。市場(chǎng)分析截止今天，9月的新房供應(yīng)量已超8月全月供應(yīng)量。受供應(yīng)量影響，預(yù)計(jì)9月三圈層房?jī)r(jià)還是會(huì)穩(wěn)中微跌，繼續(xù)小幅下挫；主城區(qū)因供應(yīng)量有限，可能會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中微升，但幅度不大，市場(chǎng)終端感受應(yīng)該不明顯。但隨著傳統(tǒng)旺季的即將到來，在供應(yīng)量和政策層面無明顯變化的情況下，整體市場(chǎng)還是緩慢向上的。說明：1、本文根據(jù)成都各大房產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布的數(shù)據(jù)綜合整理，本公眾平臺(tái)只為大家提供一個(gè)獲取信息的途徑。2、本文數(shù)據(jù)為當(dāng)月成都樓市各區(qū)域的成交均價(jià)，不代表過去和將來，數(shù)據(jù)僅代表當(dāng)前房?jī)r(jià)水平。3、本文中的均價(jià)會(huì)低于區(qū)域內(nèi)熱門樓盤售價(jià)，但均價(jià)的構(gòu)成不僅僅是幾個(gè)熱門樓盤，區(qū)域內(nèi)所有大、中、小以及迷你樓盤都會(huì)統(tǒng)計(jì)在內(nèi)，當(dāng)月區(qū)域內(nèi)高價(jià)盤無備案等均會(huì)影響價(jià)格。4、本文觀點(diǎn)僅為作者個(gè)人看法，不代表任何機(jī)構(gòu)，僅供關(guān)注樓市發(fā)展的讀者參考。5、因?yàn)樾略錾唐纷≌迌r(jià)，新房成交價(jià)比同區(qū)域存量房成交價(jià)要低很多，以上統(tǒng)計(jì)的均價(jià)基本為各大區(qū)域存量房?jī)r(jià)綜合所得。備注：因各個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)只能反映當(dāng)前一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)成交的平均水平，所以，本文數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。