最近，南區金茂府小區、衢江城區君悅東方小區各有一套法拍房成交。

一、衢州市金茂府10幢1單元202室、儲藏間及地下車位房地產(二拍、可貸款）

該套住宅在一人報名的情況下，僅一輪成交。成交價即為起始價95.2萬元，單價約7868元/㎡（注：無證儲藏室（2萬）和無證地下車位（8萬）各有一個，按照總價10萬元計算）。

注：2020年預售申報毛坯單價為13858元/㎡，總價150萬

該處房產位于柯城區華達金茂府小區，小區位于世紀大道與建新路交界處。附近有衢州市特殊教育學校、柯城區白沙小學等就學、生活配套設施，小區于2022年交付。

該標的為電梯房，共11層，住宅位于第2層，三室二廳二衛結構，毛坯房。

該房產尚未辦理交付手續。除有證房產外，房產另帶有無證儲藏室一個，儲藏室位于夾—500號，無證地下車位一個，車位號C—007號。

二、衢州市衢江區君悅東方小區4幢4單元1002室房地產(二拍、可貸款）

在共9人報名的情況下，21輪競價后，該住宅以總價93.9萬元成交，單價約10328元/㎡。

君悅東方小區位于衢江城區，北至府前路，南至信安東路，東至府東苑小區。

附近有浙江省衢州第三中學、衢州市衢江區第一初級中學，基礎設施保障率高，對外交通便捷。距離衢江東方廣場較近，商業氛圍較好，附近還有詩畫風光帶，居住氛圍較好。

本次拍賣標的住宅證載建筑面積90.92平方米，混合結構，房產所在單元樓有電梯。布局為兩室一廳一衛一廚，室內帶裝修。