春節將至，想必很多人都想要趁著這段時間看房選房，雖然每個人對于選房都有不同的標準，但大同小異應該注意的都是差不多的，現如今房屋各式各樣，有的朋友挑著挑著就挑花了眼，也不知該選什么房子了，今天小編就來講講，挑選房屋的技巧有哪些？

1、先定地段再選戶型

有的朋友在遇到好地段和好戶型不可兼得的房子的時候都會非常的糾結，小編建議先定地段再選戶型。對于想要買新房的新婚夫婦來說，地段還關系到孩子日后的問題。所以說，地段是購房選擇的關鍵，購房者可以根據自身的經濟條件，先選擇想要置業的區域，然后再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

2、看戶型

房屋的戶型好壞還會影響房屋的價格，可想而知戶型的重要性，好房子的標準，應符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。戶型體現的是內部居住的小環境，但受面積制約，做到動靜分區，干濕分離，動線合理，戶型的選擇相當重要，如果選擇小戶型，那么小戶型要做到南北通透，采光視線好，稍有不足也可用裝修來適當彌補。

3、看配套

周邊配套不能要求必須齊全，有所取舍才是明智之舉。比如對于上班族來說，附近只需要能夠找個地方買點菜或者直接有個館子解決吃飯問題就好了，一個綜合商業購物中心的可能就不是必需的；而對于家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫院或一個休閑公園，相比之下購物中心的重要性可能就下降了。

4、看社區

社區的人性化設計主要體現在多個方面，例如，人車分流，這樣的社區能夠很好的保證交通的安全性和便捷性；社區內規劃有大型巴士站、人工湖、等，生活配套應當完善。這樣人性化的社區，能夠讓業主居住的更舒適，提高生活質量。

5、選樓層

相信大家都有自己比較偏好的樓層，不過購房者要依據家庭人口構成及喜好來選擇樓層，年輕人偏愛高層，但有老人和小孩不宜選擇過高樓層。另外，經濟情況不可忽視，樓層越高，價格越貴。

6、注意看五證

一般正規的開發商都會有“五證二書”，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售許可證》。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

7、量力而行

購房者年輕人居多，且大部分人的積蓄相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，那么選房時就應該考慮自身的經濟條件量力而行。有一點需要注意的是，買房除了首付款以外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

看房選房的時候，大家千萬不要嫌麻煩，對于自己看中的房子可以選擇一天的不同時間多次看房，有機會的話還可以選擇不同的天氣多次看房，這樣才能夠更全面地看出房子的采光，尤其那些不是南北朝向的房子，多次實地看房才能看出問題。