網上有這樣一種觀點，“如果房子單純只是鋼筋混凝土，肯定不值錢”，乍一看，覺得這句話就是廢話，但仔細讀讀，非常有道理。

你肯定知道，老人常說“有房才有家”，正是這種觀念的存在，才使得相比較其他國家，房子對我們有著截然不同的意義。

原本這都很正常，一家買一套房子，最多再給孩子提前備一套，等到他們26、27歲結婚時用。

可是，就是一群人的出現，讓這一切完全變樣，沒錯，我所指的就是投資客，到底出現什么情況了？

關于如何賺錢，網上的方法五花八門，還專門整理成了系列，羅列出了1、2、3。不過，我用大家耳熟能詳的三個字就能總結：賺差價。特別是在十到二十年前，當時房價很低，投資客利用資金雄厚的優勢，大量購入然后一起抬價，等到兩三年后再賣掉。

以往我們對投資客的套路，并不了解，一直覺得投資客是被動等到房價上漲之后，才會拋售賣房，如果你這樣想，那你就是大錯特錯了，就中了他們的圈套。

實際上，專業投資客是主動抬高房價，他們都有自己團體，只要控制了周邊幾個小區，他們漲價出售，其他業主也會跟著漲價。

在此前的對話上，高層劉鶴明確表態，“房地產依然是國民經濟的支柱產業”，單純看這句話，投資房產似乎還有機會，但后半句話瞬間澆了一盆涼水——努力改善行業的資產負債狀況，引導市場預期和信心回暖。

我認為想做到這點并不容易，首先就要削弱房子的金融屬性，也就是投資行為，近日高層的表態給了信號，以后投資沒那么容易，這不，讓投資客頭疼的兩件事情，還是來了。

第一、“房住不炒”依然是房地產調控重點。

自2018年首次提到至今，已經過去了五年時間，雖然在2023年工作報告中，并未提到，但按照高層人士表態，中央仍然要求房地產以穩為主。

這對投資客有什么不利呢？我的看法是最初只是單純提到房住不炒，說實在話，效果并不算特別好，每個城市情況都不同，想要解決投資客問題，只能是根據城市情況來具體解決。到了2020年，隨著“房住不炒+因城施策”共同實施，效果截然不同。

再結合高層表態，穩定是今后房地產發展的主基調，想實現這點，就必須要解決投資難題。你要明白一點，一旦房地產穩定，房價就不會大漲，只要房價不會大漲，投資客也就沒了機會，這自然是不利消息。

第二、房產稅或有往前走一步的苗頭。

就在前幾天，我專門寫了一篇文章，針對網絡自媒體解讀“房產稅即將開征”，對此，我持反對意見，房產稅是肯定要征收的，但不是在2023年，既然如此，為什么說房產稅對投資客來說，是個頭疼的事情呢？

理由很簡單，房地產不同于其他行業，作為涉及到全國14億人的民生行業，地位重要性不言而喻，而房產稅作為持有性稅費，也就是說只要持有多套房產，就都可能要交稅。

從這個角度來說，相比其他稅費，房產稅也更加特殊，何時出臺，如何征收都是非常需要慎之又慎。雖然目前還沒開征房產稅，但現階段房價漲幅已經十分有限，對于投資客來說，炒房的利潤本身就已經很低了。

如果按照部分人群的說法，房產稅有往前走一步的苗頭，那么對投資客來說，一套房每年就要額外多交過萬的費用，無疑是雪上加霜。

因此，即便是目前還沒征收房產稅，只要有這個苗頭，投資客內心就已經十分不安了，更別說真正征收之后了。

這或許就是黎明前黑暗的力量，明知道不利消息會變成現實，可痛苦的是不知道具體時間，這遠比現實要難受好多。

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